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楼主:Poweregg

[自购小窝] 住Unit和Apt的同学越来越多了，我来分享一个东西帮大家识别一些常见维修是物业还是业主负责～有啥问题也提问:) [复制链接]

branchchain

布鞋族

发表于 2016-6-21 16:12 |显示全部楼层

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elmo

布鞋族

发表于 2016-6-21 16:13 |显示全部楼层

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ls000

皮靴族

发表于 2016-6-21 16:14 |显示全部楼层

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Tiger2959

银靴族

发表于 2016-6-21 16:16 |显示全部楼层

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楼下对齐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-21 16:28 |显示全部楼层

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本帖最后由楼下对齐于 2016-6-21 15:32 编辑

好贴

顺便问一下

TOWNHOUSE，上次暴雨后有点漏水，因为后院外墙的ROOF lead flushing 锈烂了，其他住户都不漏，就我的

然后STRATA找了人来临时补了一下，修补的公司也给了STRATA如果要全部修理的报价，1500刀

STRATA说要把报价拿到AGM上去讨论，我就担心会不会不批?其他住户不同意？

不批怎么办？难道就不修了？我有什么办法吗？难道还要自己修？我缴STRATA的呀

viclht

皮靴族

发表于 2016-6-21 16:39 |显示全部楼层

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Joeymel

银靴族

发表于 2016-6-21 17:45 |显示全部楼层

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didiny

金靴族

发表于 2016-6-21 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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s31050001

皮靴族

发表于 2016-6-21 17:52 |显示全部楼层

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不知道抽油烟机坏了是不是可以找物业？

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-6-21 17:55 |显示全部楼层

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minnie8481 发表于 2016-6-21 14:56
不清楚哦，哪里可以查到

一般来说

90%的开发商都不会装纱门，因为
1，额外的建筑成本
2，装了纱窗纱门，美观性是下降而不是上升

可以看看同一个plan里面是不是所有人都有纱门纱窗，有的话款式是否一样来猜测是否开发商安装的

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

西部牛仔

草鞋族

发表于 2016-6-21 17:57 |显示全部楼层

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公寓里的Property Manager很重要。

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-6-21 18:11 |显示全部楼层

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multi 发表于 2016-6-21 15:02
谢谢楼主提供的有用信息。

顺道问一下，如果unit或者apartment 房顶上面的小动物闹，比如老鼠，负鼠这 ...

strata负责，可以让pest control的人看看

但这种问题有时候很难解决

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multi	+ 4	感谢分享

发表于 2016-6-21 18:12 |显示全部楼层

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2013xnxcf 发表于 2016-6-21 15:08
楼主是哪家物业管理我正准备换一家呢，只跟物业签了一年的合约很快就到期了。。。。 ...

我们的物业是BCS，很大的公司，但是我觉得soso，如果换的话没必要选他们

你们有几户人家

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

2013xnxcf

金靴族

发表于 2016-6-21 18:15 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2016-6-21 17:12
我们的物业是BCS，很大的公司，但是我觉得soso，如果换的话没必要选他们

你们有几户人家

一楼八户老油泥

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-6-21 18:21 |显示全部楼层

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SIUKONGFOK 发表于 2016-6-21 15:09
蛋哥，3層小油泥，頂層沒頂小陽台想安個頂。
我的strata告訴我申請council DA，有啥快捷途徑嗎？ ...

Council需不需要DA和Strata啥关系都没有，他们是狗拿耗子多管闲事

1，安装顶需要Special bylaw，写进现在的bylaw里面，功能就是允许你装这个顶，而且你会负责维修
将来你卖房，新买家做strata research也会看到bylaw，也知道他买进了需要负责维护，这样就不会有扯皮说顶是common property需要strata 维护

2，律师起草bylaw，会写明owner负责别的approval，例如council DA
你可以去council查询需不需要DA，但是和strata无关

看一下我去年安装的阳台的顶