[地区选择] 悉尼房价如果要崩的话那个区会领崩？那个抗崩那？ [复制链接]

发表于 2016-6-20 11:52 |显示全部楼层

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利息还在下行, 低利率时代会持续几年, 所以房市不太可能下跌,

ffb

布鞋族

发表于 2016-6-20 11:56 |显示全部楼层

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delivercn

发表于 2016-6-20 11:57 |显示全部楼层

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怎么算崩

大韦

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发表于 2016-6-20 11:57 |显示全部楼层

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mrrio 发表于 2016-6-20 11:52
利息还在下行, 低利率时代会持续几年, 所以房市不太可能下跌,

房价没崩，某些人的心情先崩了。

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Tiger2959

发表于 2016-6-20 11:57 |显示全部楼层

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CITY APT

mrrio

发表于 2016-6-20 11:59 |显示全部楼层

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利息要降到1%，贷款利息3%，悉尼耗丝均价要到1.5m

老衲

水晶靴族

发表于 2016-6-20 12:50 |显示全部楼层

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去数吊车，吊车最多的肯定先蹦。

坐等膝盖斩

hxyconan

发表于 2016-6-20 13:00 |显示全部楼层

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Baodie 发表于 2016-6-20 08:06
170万只租了1050

什么区?

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

nannan257

布鞋族

发表于 2016-6-20 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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其实没有崩盘不崩盘的只是理性了

爬山虎

发表于 2016-6-20 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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未来如何我不敢预测
现实是大西北目前还没有跌，大西已经跌了一阵子了。比如blacktown西边，黑镇周边几个火车站，现在又出现不少六十万以下的房子，去年很少看到。当然，早三年大概是三十到四十万的价格，可以看作这些地区回调已经开始，能持续多少时间不好说。

百万以上的地产的升值与否，和经济基本面固然有一定关系，比如就业，比如家庭可支配收入等，但是更重要的是贷款利率，只要贷款利率不涨，房价跌下来很难。

但是利率涨的越晚，房价跌得会越狠。不过现在不敢乱猜，等大选结束，尘埃落定。

Clairelan

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禁止发言

发表于 2016-6-20 13:44 |显示全部楼层

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http://wallstreetcn.com/node/248878

中国炒房团凶猛澳洲将针对外国购房者课税

文 / 刘怡心 2016年06月20日 10:59:04 8
据澳洲外商投资审核委员会，2011-2012年，中国投资者的贡献为42亿澳元，2014-2015年则为243亿澳元——这令其成为最大的外国投资队伍。

由于中国投资者蜂拥而至，澳洲人在房产市场遭受“排挤”，置业的“伟大的澳洲梦”日渐破碎，本周起，澳洲拟对外国购房者课税。房价一路飙升，悉尼成为全球房价第二难负担的城市，仅次于香港。据法新社，新的潜在购房者在充满外国购房者的市场中被迫出局是主要原因。

澳洲毕马威间接税专家Michelle Bennett认为，政府需要对住房支付能力和外国投资的影响作出回应，赚取外国资金并非恶政，但可能会破坏市场，因此可能“极不明智”。

法新社称，房产开发商领头羊澳洲联盛集团去年在悉尼达令港价值超6亿澳元（4.45亿美元）的新屋，于五小时之内即售罄，据澳洲金融时报，其中1/3的买家是外国人。尽管这项销售活动打破纪录，但这也表明政府需要出台相关政策以保护澳洲买家的权益。

此前，澳洲其他城市已经采取相关保护措施。考虑到外国资金大量涌入，新南威尔士、维多利亚和昆士兰政府已经开始或打算对外国买家征收房产税与土地税，这引起开发商的不满，担忧投资者将转向新西兰和加拿大市场。

“若非中国炒房团，事不至此，”澳洲首富、澳洲地产领军企业Meriton的创始人Harry Triguboff上周向澳洲金融时报表示，“销售规模已经缩水，而且房价也开始稳定下滑——中国买家业已无影无踪。”

许多之前由于高房价被赶出市场的本土购房者，毫无疑问将会对此非常气愤。

此外，对于澳洲房产市场崩溃的预测实际上夸大其词：本周公布的新南威尔士州将征收的税率仅为4%，昆士兰3%，维多利亚则为7%。据澳洲央行，过去三十年间，澳洲房产年均增速约为7.25%。

然而，随着中国投资者的离开，许多人担忧澳洲房产泡沫的破裂不可避免。分析师认为，随着房价下降、经济繁荣不再，对房产征税可能适得其反。

若中国投资者离开澳洲房产市场，温哥华（及多伦多）的本地居民或成最大输家——房价将呈指数级增长，因为无论泡沫多么明显，这些政府都不会采取任何措施。

这锅背的。。。。。

sun2012

发表于 2016-6-20 13:46 |显示全部楼层

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替多军喊一句：“悉尼房价永不会降，更不会崩！”

lingkai

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

发表于 2016-6-20 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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245 算是哪个个区啊，实再想不出来

白金靴族

发表于 2016-6-20 15:30 |显示全部楼层

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lingkai 发表于 2016-6-20 15:17
245 算是哪个个区啊，实再想不出来

hurstville

rogershan

发表于 2016-6-20 15:36 |显示全部楼层

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这种问题应该找liu司令，他会告诉什么才是正确的投资理念

砍不死

发表于 2016-6-20 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈这个2E PP 多说无益啊给我打工的一年都 8万多现金 300-350一天一周6天她仿佛除了2E 鄙视全悉尼？全澳洲金老师那句话 “完美”

liuweiqw

发表于 2016-6-20 16:53 |显示全部楼层

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大西黑风寨附近
大西北（大山区周边）

Baodie

发表于 2016-6-20 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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hxyconan 发表于 2016-6-20 13:00
什么区?

悉尼Wahroonga上北

名字真难取

发表于 2016-6-20 17:14 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2016-6-20 09:00
明显是city啊
.....一个城市只有一个city....

北上广就不只一个CITY

名字真难取

发表于 2016-6-20 17:17 |显示全部楼层

整个悉尼都是一根绳子上的蚱蜢，要死就一起死，要活就一起活。发这个帖子，50步笑百步又有何意义？

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-6-20 17:32 |显示全部楼层

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西北本来就没有留学生，近几年涨了也不是靠留学生拉起来的。要我说西北铁路通了之后，每4分钟1辆火车去Epping和Chatswood。去北悉尼上班的就方便多了，而且早上开车的人也不会那么多了，房价再往上涨一点都是正常的，毕竟那里的房子相对北区更便宜，房子也更大更漂亮。

datou1981

金靴族

发表于 2016-6-20 19:09 |显示全部楼层

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名字真难取发表于 2016-6-20 17:14
北上广就不只一个CITY

不要拿中国和澳洲比....中国是特列.....发展不均匀的情况下的东西...

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

wcsydney2000

发表于 2016-6-20 19:16 |显示全部楼层

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关注

ameng00

发表于 2016-6-20 19:26 |显示全部楼层

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只知道西北的华人越来越多。

hotelscombined

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发表于 2016-6-20 19:33 |显示全部楼层

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最好全部，一起，彻底，全面地

崩

seaskyv

发表于 2016-6-20 21:04 |显示全部楼层

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lingkai 发表于 2016-6-20 15:17
245 算是哪个个区啊，实再想不出来

一个新的定义，宇宙中心区。

名字真难取