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楼主:DwyaneWade

[其他讨论] 论 “24岁青年已经拥有6套房” 投资策略 [复制链接]

fademark

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发表于 2016-6-15 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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楼主，A股弱爆了，想赚钱全家资产拿去casino，只要你每次压对，一夜变富豪

jenny1994

银靴族

发表于 2016-6-15 21:06 |显示全部楼层

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正能量

liquidator

银靴族

发表于 2016-6-15 21:06 |显示全部楼层

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我要好好学习。

cdfei

白金靴族

发表于 2016-6-15 21:08 |显示全部楼层

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投资回报率咋个算的哦

大江东去

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发表于 2016-6-15 21:11 |显示全部楼层

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有钱了，你可以学刘强东可以娶一个和女儿一样年龄的美妞

Hong606

白金靴族

发表于 2016-6-15 21:15 |显示全部楼层

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Frankstonlarry

银靴族

发表于 2016-6-15 21:46 |显示全部楼层

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小伙子有投资眼光，不错。玩a股死翘翘的太多了吧

eurekana

银靴族

发表于 2016-6-15 21:55 |显示全部楼层

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POU 发表于 2016-6-15 18:31
很好奇这些便宜的公寓的strata是多少？比如说strata是$500/季，strata $500+council rate$250+water$150 = ...

一旦修个水龙头，地板，暖气机，一个月的租金指不定完蛋。。。
还是集中投一个感觉比较好。

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2016-6-15 21:59 |显示全部楼层

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toozz 发表于 2016-6-15 18:08
我觉得楼主帐这么算不对
（我对投资不是很懂，说错了勿怪啊）
首先它是在不同年份买的，你不能简单地把增值 ...

正解楼主算法不对

rajtax

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发表于 2016-6-16 04:10 来自手机 |显示全部楼层

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笑死了
楼主一个租房侠，天天被朋友笑话的
还瞧不起人家买6套房子的

lga

皮靴族

发表于 2016-6-16 06:43 |显示全部楼层

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POU 发表于 2016-6-15 18:31
很好奇这些便宜的公寓的strata是多少？比如说strata是$500/季，strata $500+council rate$250+water$150 = ...

别忘了中介费，维修费，保险费，以及有可能空置着等租客等等。

TuTuTu

皮靴族

发表于 2016-6-16 08:16 来自手机 |显示全部楼层

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不管这个投资组合是否合理，将来是赚还是赔，这种投资的欲望和积极尝试以及在这个过程中所感悟到的投资经验，那些从未做过投资的人是没有资格加以评判的。

Buffett

布鞋族

发表于 2016-6-16 08:47 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2016-6-15 18:18
10-13年随便入套2e的house可完爆之

起步时能做到这样已经很不错了，都是正现金流的。。将来能倍增的潜力比买入2e的破housed苦逼的靠NG/分租多间房养着大多了。。。

Da_Musiq

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发表于 2016-6-16 08:56 |显示全部楼层

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人家是没有多少钱等于从0开始你看他买的都是便宜的我觉得很强了才24岁

Ozquest

银靴族

发表于 2016-6-16 08:57 |显示全部楼层

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cash flow is king

kelinsyd

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发表于 2016-6-16 09:01 |显示全部楼层

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金牌打手发表于 2016-6-15 18:29
人家公屋出身，不拼爹搞成这样不容易了，大多数人24岁的时候还不知道在干嘛呢。 ...

赞同

wowmygame

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发表于 2016-6-16 09:02 |显示全部楼层

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这样还瞧不起？都什么心态呀。
房产投资的要点都有了，收益是白手起家。

alix

铜靴族

发表于 2016-6-16 09:33 |显示全部楼层

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leverage!工资5万, 五年也就25万, 还是税前, 投入到房地产的能有多少? 姑且算10万,控制了117万的房产, 净资产30多万, 这就是300%的收益率了...

ying74

钻石靴族

发表于 2016-6-16 09:57 |显示全部楼层

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聪明人？手握多套公寓房收租还贷等房增值，把房当原始股了，哈哈⋯住还住在妈妈家里！

garysu

金靴族

发表于 2016-6-16 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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他起步时搞不掂大家口中回报最好的房子

李十三

水晶靴族

发表于 2016-6-16 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不会算数。

evadog

布鞋族

发表于 2016-6-16 10:11 |显示全部楼层

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白手起家,很强了

大江东去

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发表于 2016-6-16 10:15 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2016-6-16 10:01
他起步时搞不掂大家口中回报最好的房子

那时候mount duritt20万的unit还有很多

一个朋友那时候31万（屋主开价29万）在md买了一个3房的vella，一年半以后卖了39.6万，买的时候里面是带租客的，租340一周

涨幅和租金回报都不错

还有一个朋友13年在卡巴马塔买的两房unit19万，现在银行估价38万。

投资房还是应该买在悉尼