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楼主:yangarnet

[日常管理] 自己打理出租房, 容易，适合零经验房东参考交流 [复制链接]

megumi

皮靴族

发表于 2016-6-10 10:14 |显示全部楼层

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学习了
@wTam

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yanqishui32

金靴族

发表于 2016-6-10 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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租客是关键。碰到不好的，劝都要赔进去。

rainy118

金靴族

发表于 2016-6-10 11:06 来自手机 |显示全部楼层

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yanqishui32 发表于 2016-6-10 10:24
租客是关键。碰到不好的，劝都要赔进去。

cubbi连接进全国租房数据库，配合linkedin还有Facebook万无一失

garysu

金靴族

发表于 2016-6-10 11:07 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2016-6-10 11:06
cubbi连接进全国租房数据库，配合linkedin还有Facebook万无一失

不错不错

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

巴乔

金靴族

发表于 2016-6-10 11:13 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2016-6-10 05:16

琢磨出来了

向足迹生活家们学习

cangaru

钻石靴族

发表于 2016-6-10 11:19 |显示全部楼层

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去公司闹这个想法不错

但真的不交房租的不是有工作的，有工作的谁不交房租，都是突然失业或没工作的，你到哪闹去

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rainy118

金靴族

发表于 2016-6-10 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2016-6-10 11:19
去公司闹这个想法不错

但真的不交房租的不是有工作的，有工作的谁不交房租，都是突然失业或没工作的，你到 ...

这是不可避免的问题，你找中介租也不可能避免。

pretty

铜靴族

发表于 2016-6-10 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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学习了

annie6252

木屐族

发表于 2016-6-10 11:58 |显示全部楼层

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也在纠结是自己管理出租房还是给中介，都有利弊，纠结

wsdy007

皮靴族

发表于 2016-6-10 12:14 |显示全部楼层

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楼主劝你还是找靠谱的中介管理，遇到头疼的租客会够你受的。

Amy_XY

皮靴族

发表于 2016-6-10 12:21 |显示全部楼层

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学习了。。。

Amy_XY

皮靴族

发表于 2016-6-10 12:21 |显示全部楼层

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wsdy007 发表于 2016-6-10 12:14
楼主劝你还是找靠谱的中介管理，遇到头疼的租客会够你受的。

遇到头疼的租客，有中介你会一样头疼

rainy118

金靴族

发表于 2016-6-10 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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wsdy007 发表于 2016-6-10 12:14
楼主劝你还是找靠谱的中介管理，遇到头疼的租客会够你受的。

我并不认为中介会和我自己一样上心，我自己做open house都是周六两次，中介只会做一次，我查租客会查的底朝天，中介不会

rainy118

金靴族

发表于 2016-6-10 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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annie6252 发表于 2016-6-10 11:58
也在纠结是自己管理出租房还是给中介，都有利弊，纠结

说说中介管理的利吧，我们一起讨论一下

雾沉半垒

金靴族

发表于 2016-6-10 12:45 |显示全部楼层

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我做中介的，我觉得中介最大的利就是经验
一个房子可以出问题的地方很多，法律不可能完完整整全部规定清楚

wsdy007

皮靴族

发表于 2016-6-10 13:13 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2016-6-10 12:32
我并不认为中介会和我自己一样上心，我自己做open house都是周六两次，中介只会做一次，我查租客会查的底 ...

我说的意思是靠谱的中介。
如果你有足够的精力，时间，耐心去管理，自己管理没有问题。
记得买房东保险！！！
看起来再好的租客也可能会出现状况，失业，离婚等。为了防止你的损失，一定要买保险。

双标的程心要远离

Ian_lin

布鞋族

发表于 2016-6-10 13:14 |显示全部楼层

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赞成自己管，接触过的中介不管是买房还是租房，一个字：慢！对于我这种遇到问题立即就要解决的人会被气得牙痒痒，到头来也是自己去处理，如果不是离自家太远，我肯定自己管。什么都按章办事，有什么难的。修理都是很简单的上service seeking网站，或者相熟的人来，何必等中介报价，跟租客若有不满，各退一步，什么都能解决。以前很计较，跟几个租客都不愉快，后来看开了，小事就不计较了，大部分人你对他们怎么样，他们也会同样对你，所以现在和租客个个都关系很好，自己管完全hold得住啊