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楼主:BOC

[NSW] 悉尼西北铁路铺设第一段铁轨 [复制链接]

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-6-9 14:59 |显示全部楼层

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invalid 发表于 2016-6-9 10:37
19年通车后山区会不会再涨一波？

会再涨一次，一般来说20%到30%。其实算起持有成本，现在入市，我觉得不会赚太多了。我估计，等车是活到市区那期通车，会引发又一次涨幅，如果到时候悉尼已经很久没涨过，可能会有比较大的增幅。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-6-9 15:00 |显示全部楼层

刘关张发表于 2016-6-9 13:53
现在布局还能赶上最后2波

你呢？

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刘关张

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发表于 2016-6-9 15:04 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-6-9 14:00
你呢？

我已经搬离了，变投资房了。

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-6-9 15:06 |显示全部楼层

刘关张发表于 2016-6-9 14:04
我已经搬离了，变投资房了。

要交地税么？我本来想再入手一个，地税太贵，撤了

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

ivorsyd

金靴族

发表于 2016-6-9 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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GAMUM 发表于 2016-6-9 12:56
所以St George和西南区没戏这些工党重地对吧？

呵呵，穷人富人听听就好，富人区里也有穷人
西南区会大发展，st george就这样了，没多余地方基建

专业路过打酱油

delivercn

铜靴族

发表于 2016-6-9 15:16 |显示全部楼层

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黑镇副镇长

草鞋族

发表于 2016-6-9 15:52 |显示全部楼层

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黑镇人民发来贺电

快捷导航

木屐族

发表于 2016-6-9 16:08 |显示全部楼层

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卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2016-6-9 17:07 |显示全部楼层

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不好房价要涨

Pannytam

草鞋族

发表于 2016-6-9 17:28 |显示全部楼层

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关注了

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-6-9 17:37 |显示全部楼层

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路过

hotelscombined

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发表于 2016-6-9 18:31 |显示全部楼层

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期待

刘关张

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发表于 2016-6-9 19:09 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-6-9 14:06
要交地税么？我本来想再入手一个，地税太贵，撤了

要交，还行，没很夸张。交的可以退税。房产一年增值个1%，都有了。

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-6-9 19:39 |显示全部楼层

刘关张发表于 2016-6-9 18:09
要交，还行，没很夸张。交的可以退税。房产一年增值个1%，都有了。

地税一加上去，对现金流就是个很大的考验了。如果能用相同的现金流投进不需要交地税的地方，未来增值可能更好。

开心和不开心，我都喜欢写故事。欢迎到我的博客http://hilltopbear.com《山顶小熊的秘密花园》看我笔下五光十色的人生故事

ozfair

银靴族

发表于 2016-6-9 21:04 |显示全部楼层

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lonely1998

银靴族

发表于 2016-6-10 01:15 |显示全部楼层

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niubi

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发表于 2016-6-10 01:33 |显示全部楼层

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jspch 发表于 2016-6-9 09:52
为什么意大利公司承建？难道中国公司不如意大利？

If you feel everything is Chinese better,why you are here? You should live in China.

devincheng0706

铜靴族

发表于 2016-6-10 09:50 |显示全部楼层

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这对西北地区的人来说是个非常不错的好消息，到时候我家那边可以随意挑两条铁路走了~~不知道哪条去CITY比较快呢？

future2521

水晶靴族

发表于 2016-6-10 10:07 |显示全部楼层

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几乎每天都能看到“啃精光”终点站热火朝天大工地的场景。

非要说点啥不好的就是灰忒大了。。。这边本来PM2.5应该接近0的。

c_hwh

皮靴族

发表于 2016-6-10 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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不错，好消息

fengliu1234

白金靴族

发表于 2016-6-10 11:11 |显示全部楼层

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关注

刘关张

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发表于 2016-6-10 11:16 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-6-9 18:39
地税一加上去，对现金流就是个很大的考验了。如果能用相同的现金流投进不需要交地税的地方，未来增值可能 ...

现金流应该没问题，地税不是很多，当然数字看上去几千块。 HOUSE 的折旧力度很大的。每年最后的算下来的正现金流还是可以的。

万里之外

银靴族

发表于 2016-6-10 11:17 |显示全部楼层

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黑镇副镇长发表于 2016-6-9 14:52
黑镇人民发来贺电

镇长何时转正

只打内线

皮靴族

发表于 2016-6-10 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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整两套房,压压精。

tina50

版主

发表于 2016-6-10 11:18 |显示全部楼层

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好消息

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-6-10 12:29 |显示全部楼层

刘关张发表于 2016-6-10 10:16
现金流应该没问题，地税不是很多，当然数字看上去几千块。 HOUSE 的折旧力度很大的。每年最后的算下来的 ...

那应该是你买得早才能实现，现在买入的肯定做不到现金流正量。而且几千块的地税，我觉得如果不是其他可以不交地税的投资方案都已经用过了，还是尽量避免会更划算。已经买到不能不交的人不算数啊，那种属于土豪

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csc40

皮靴族

发表于 2016-6-10 12:41 |显示全部楼层

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不错啊。。。

Tiger2959

银靴族

发表于 2016-6-10 12:46 |显示全部楼层

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喜大普奔

刘关张

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禁止发言

发表于 2016-6-17 19:38 |显示全部楼层

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hilltop-bear 发表于 2016-6-10 11:29
那应该是你买得早才能实现，现在买入的肯定做不到现金流正量。而且几千块的地税，我觉得如果不是其他可以 ...

HOUSE 的折旧是大大的，这些地税只不过是个零头罢了。

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-6-17 19:40 |显示全部楼层

刘关张发表于 2016-6-17 18:38
HOUSE 的折旧是大大的，这些地税只不过是个零头罢了。

折扣以后卖房的时候要扣除的，也就是说你只不过是提前享受了这部分成本的税务优惠。地税是每年真金白银支出，而且是非资本性的。

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