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楼主:Maria714

[生意经营] 请问有了解物业管理权生意的吗？ [复制链接]

Maria714

木屐族

发表于 2016-6-7 16:18 |显示全部楼层

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宝贝我爱发表于 2016-6-7 15:13
如果夫妻都有全职工作，还是拿这个钱去买房子投资，不要做生意。

懂了，谢谢！

新panda

铜靴族

发表于 2016-6-7 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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价格被炒高加上利率低自住户入场增多，很多小区letting在掉，现在不算是个入场好timing，找不到工作但是钱多的例外

Madrock

草鞋族

发表于 2016-6-8 12:36 |显示全部楼层

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新panda 发表于 2016-6-7 12:30
搞黄了的生意虽然少但是也不是没有，要知道只剩几年合同的生意基本不会上市卖了，bc应该不是一般的难搞 ...

bc难搞吗？这个因bc而异吧？理论上讲合同年限越长越好，但是10年期合同还剩7.8年在卖的也很多。

Madrock

草鞋族

发表于 2016-6-8 12:43 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2016-6-7 12:33
本人就是在从事这个生意。。总的来说把目前准入门槛较低的各个生意做比较物业管理权的生意的确是相当好的 ...

赞同。
还有一个观点是最好不要把这个生意当全职来做，太浪费时间了。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-6-8 13:02 |显示全部楼层

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brisbanefood 发表于 2016-6-7 12:47
花130万，买个年薪7万的工作？买2套房出租，房子还能升值，还能收租金不是更好吗。 ...

130 w 的management right 随便也有至少13w的年薪吧。。别忘记这130 里面是包括自己买了套房子的。

luckyww

光脚族

发表于 2016-6-24 23:02 |显示全部楼层

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Madrock 发表于 2016-6-7 11:18
个人是很认可这个生意的，因为这是个非常休闲的生意。50几套的小区，工作量每周不会超过15个小时甚至更少， ...

请问这个对购买者身份有要求吗？TR转188的签证能买吗？

Madrock

草鞋族

发表于 2016-6-30 11:37 |显示全部楼层

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luckyww 发表于 2016-6-24 22:02
请问这个对购买者身份有要求吗？TR转188的签证能买吗？

据我所知必须公民或PR，具体你可以再问中介

corolla7654

布鞋族

发表于 2016-6-30 11:54 |显示全部楼层

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你要有自己的 EXTRA MONEY

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-6-30 11:57 |显示全部楼层

Madrock 发表于 2016-6-30 10:37
据我所知必须公民或PR，具体你可以再问中介

非也，现在很多人靠买这个来担保pr的。不过因为涉及到贷款，公司的director里面最好有个本地pr

Madrock

草鞋族

发表于 2016-6-30 12:11 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2016-6-30 10:57
非也，现在很多人靠买这个来担保pr的。不过因为涉及到贷款，公司的director里面最好有个本地pr ...

你说的应该是holiday resort, 那确定是management rights的一种，但那种资金投入太大，担保PR的更是要营业额很多框框限制，雇员也多，就好比经营一个酒店一样。我们在这讨论的都是permanent的,一个人或夫妻俩就能干的那种，担保不了的。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-6-30 12:14 |显示全部楼层

Madrock 发表于 2016-6-30 11:11
你说的应该是holiday resort, 那确定是management rights的一种，但那种资金投入太大，担保PR的更是要营 ...

我是管理permanent的。我的能担保- -、、、现身说法。无论是holiday 还是permanent 够不够格担保都是规模的问题。

Madrock

草鞋族

发表于 2016-6-30 12:26 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2016-6-30 11:14
我是管理permanent的。我的能担保- -、、、现身说法。无论是holiday 还是permanent 够不够格担保都是 ...

说的是。
我接触的permanent还没有大到需要担保PR的资格，你那个规模相当大了。

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-6-30 12:30 |显示全部楼层

Madrock 发表于 2016-6-30 11:26
说的是。
我接触的permanent还没有大到需要担保PR的资格，你那个规模相当大了。 ...

其实基本年收入超过13w的基本都没问题啊。你要联系下移民中介问问，布村很多人会做的。

Madrock

草鞋族

发表于 2016-6-30 12:40 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2016-6-30 11:30
其实基本年收入超过13w的基本都没问题啊。你要联系下移民中介问问，布村很多人会做的。 ...

哈哈哈，你这样一说我就觉的可信度不高了。
莫非移民政策有新调整？哈哈哈

amy081

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-30 12:54 |显示全部楼层

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Madrock 发表于 2016-6-30 11:40
哈哈哈，你这样一说我就觉的可信度不高了。
莫非移民政策有新调整？哈哈哈
...

如果是雇主担保技术移民的话，他说的确实没错

Madrock

草鞋族

发表于 2016-6-30 13:03 |显示全部楼层

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amy081 发表于 2016-6-30 11:54
如果是雇主担保技术移民的话，他说的确实没错

也许是我孤陋寡闻了，年收入13w只是一个人的工资，这样也能雇主担保？表示不信。

amy081

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-6-30 13:07 |显示全部楼层

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Madrock 发表于 2016-6-30 12:03
也许是我孤陋寡闻了，年收入13w只是一个人的工资，这样也能雇主担保？表示不信。 ...

13w可能不行，20w左右吧

zhangwei7461

金靴族

发表于 2016-6-30 15:14 |显示全部楼层

Madrock 发表于 2016-6-30 11:40
哈哈哈，你这样一说我就觉的可信度不高了。
莫非移民政策有新调整？哈哈哈
...

具体多少我当初问中介的时候基本是50个letting 基本就行。最低我也只是听说过有13w能办的。

dog007

木屐族

发表于 2016-7-4 18:22 |显示全部楼层

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我自己想在一个公寓里买10几套，然后自己开酒店可行不

CookAct

皮靴族

发表于 2016-10-2 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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Ding

Oaklands

皮靴族

发表于 2016-10-3 20:50 |显示全部楼层

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好生意

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