更新结果啦，变态房客被赶走啦！烦人的房客赖着不走，想请教相关的规定

Daniellee

babi1437 发表于 2016-5-30 11:23
我提前一个月通知了呀，而且他们自己说的2号搬走，还安排好了填写表格退押金的事。现在突然反口了，而且 ...

这是你自己一厢情愿啊。合同到期，房客提前28天通知可以搬出。房东好像要提前2个月通知，而且要formal notice。你发个微信算什么？

就算你一切都做到位了，房客就是赖着不走你还是没办法，等着官司结束，几个月都过去了。这里没法帮助你的，我觉得还是和你的租客商量下，给个最终搬走日期吧。剩下的就看对方的心情和你的手段了。

lobsters

Daniellee 发表于 2016-5-30 11:33
这是你自己一厢情愿啊。合同到期，房客提前28天通知可以搬出。房东好像要提前2个月通知，而且要formal no ...

是呀，省那几个中介费，现在出问题也要自己解决。

babi1437

更新放在一楼啦，欢迎围观

sohomel

安慰，谢谢分享经验

白雲山民

lobsters 发表于 2016-5-29 18:35
无论哪种都要90天，微信估计不算书面

請教如果租約只是六個周，我需要提前多久通知房客搬走？

﹣﹣﹣﹣簽了多長時間的約，不就是以租約為標準麼？

流经邂逅

感谢分享！所以主要房客晚交房租不用到14天就可以给notice吗？我也有同样的问题，不是不交，而是一直晚交。两周收一次房租在晚交就是快一个月了。

guocongwudi

学习了

victorche

写了这么多烦心事，还花了2000大洋，说明一件事，和汽车全险一样，租房子还是交给中介吧，别图省那几个小钱。

Henry2015au

感谢分享

流经邂逅

victorche 发表于 2016-6-3 22:16
写了这么多烦心事，还花了2000大洋，说明一件事，和汽车全险一样，租房子还是交给中介吧，别图省那几个小钱 ...

中介也不一定靠谱，有的办事效率太低就更难说了

j186l77

感谢分享

李十三

恭喜

linacheng

解決了真好！

allen-ys

名字照片爆出来啊！

eusun

正义一般还是会赢的。赢了一般就是正义的。

Georgie

房东不易。房客是过人？

babi1437

流经邂逅 发表于 2016-6-3 22:01
感谢分享！所以主要房客晚交房租不用到14天就可以给notice吗？我也有同样的问题，不是不交，而是一直晚交。 ...

对，晚交了就可以发notice，按照规定应该是提前支付下个月的房租，而房东不可提前超过14天要求交房租

babi1437

victorche 发表于 2016-6-3 22:16
写了这么多烦心事，还花了2000大洋，说明一件事，和汽车全险一样，租房子还是交给中介吧，别图省那几个小钱 ...

我见到过的中介可真不怎么样。一个朋友，房子给澳洲较大的一个中介打理。租给一个有5个孩子的家庭。中介说每个月这个家庭能拿到5000多的政府补贴。让朋友接受这个房客。才住了3个多月，就不停的拖欠房租，而且不及时通知房东。此外这家住进去以后，已经三次把下水道堵了，中介每次都是说是房东的责任。到了第三次堵了下水道的时候，朋友觉得不对劲，就自己去看水管工修，结果下水道里捅出来卫生巾，小孩的擦脸小毛巾，甚至还有小孩的尿片。问了水管工，水管工说上次他来通，也是同样的原因。而这种情况应该是房客支付通水管的费用，而中介一次也没有通知房东，白白花了1600 块钱通水管。估计如果不是我朋友自己要求去看，可能要一直付这些冤枉钱了。后来朋友不放心这个中介，到了预约好的检查卫生的时候就跟着去，结果房客把家里弄的脏的要死，中介也不发breach of duty。直到我朋友催中介了，中介才发的。

我姐姐以前的中介也是很差，房客搬进去没几天，嫌烤炉太旧，要求换新的，人家中介也给我姐报价，让她换。烤炉如果是坏了，当然要修要换，可是房客签合同的时候，烤炉就是那样的，而且没有坏，就已经接受那个条件了，不能以烤炉旧为理由而要求买新的。中介根本不应该让房东花这个钱的，应该直接拒绝。所以我觉得找中介花钱不少，操心也不少，没意思。

babi1437

allen-ys 发表于 2016-6-4 11:13
名字照片爆出来啊！

如果爆出来是合法的，我肯定爆出来啊，以防别的房东受骗。

sunsonic

babi1437 发表于 2016-6-4 22:37
如果爆出来是合法的，我肯定爆出来啊，以防别的房东受骗。

我也遇到过垃圾房客，真虐心啊，不交房租还不搬走的，而且跟别的住户总是起冲突。

babi1437

sunsonic 发表于 2016-6-4 22:52
我也遇到过垃圾房客，真虐心啊，不交房租还不搬走的，而且跟别的住户总是起冲突。 ...

我这次也学到了，不要不好意思还是太客气，只要起冲突，哪怕只是语言上的攻击，立即书面记录并请被攻击者签字，然后就出breach of duty,一定挂号信寄给惹事的房客，这对自己和其他房客都是一种保护。

9112001

结果还是挺好，恭喜楼主！

流经邂逅

babi1437 发表于 2016-6-4 22:07
对，晚交了就可以发notice，按照规定应该是提前支付下个月的房租，而房东不可提前超过14天要求交房租 ...

谢谢！

流经邂逅

babi1437 发表于 2016-6-4 22:35
我见到过的中介可真不怎么样。一个朋友，房子给澳洲较大的一个中介打理。租给一个有5个孩子的家庭。中介 ...

我现在的中介也这样，房客把房子的三面墙壁都弄掉漆，瓜花地板。中介就走走过场。要不是我跟着去看还不是没声音。现在中介是拖着不给我照片，就想不了了之，等退房后在解决。打算中止合同了。不知要提前多久，consumer affair 说就通知就好了不用提前，不知真的假的。

流经邂逅

对了楼主，你的律师是墨尔本的吗？$2000是全部的费用还是有额外的。方便给我个联系方式吗？谢谢！

stmimi

好事，

cycwong21

公告租客名，好像有个地方可以把他们的名字例上黑名单，这样其他业主租房时，先查他们的信誉才决定是否租。

didi523

cycwong21 发表于 2016-6-5 07:08
公告租客名，好像有个地方可以把他们的名字例上黑名单，这样其他业主租房时，先查他们的信誉才决定是否租。 ...

在哪有？我也想看看。

潜水老虎

解决就好

东方荣讯