入籍后国内的房产如何处理？ [复制链接]

发表于 2016-7-5 13:22 |显示全部楼层

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kim_gh 发表于 2016-5-30 22:37
上次为了证明我是我、我妈是我妈真是一口老血吐光，以后知道了，大使馆里填的东西全部都只填身份证号，护照 ...

在国内，身份证像是澳大利亚的驾照。护照是出国用的证件。

发表于 2016-7-5 13:26 |显示全部楼层

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东方荣讯发表于 2016-5-31 19:11
这下就麻烦了，我也在纠结要不要入籍，以为在国内买了好几份保险，如果入籍了，不懂会怎么样 ...

入籍之前要变卖。如果身份证没到期，户口就不要注销。国内办手续只认身份证。就是不要太高调，毕竟不合法。

发表于 2016-7-5 13:27 |显示全部楼层

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qubonnie 发表于 2016-6-21 19:03
先把身份证弄成无期限长效的。然后入籍就可以了，有身份证就可以了

这个对于50岁以下的人不可能。

发表于 2016-7-5 13:31 |显示全部楼层

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Amateur 发表于 2016-7-5 12:17
这个问题是普遍问题啊，有没有人知道一个官方的说法？

合法的做法是，外籍人士不能拥有国内的资产（比如：证券和房产）。太悲哀了。

发表于 2016-7-5 13:33 |显示全部楼层

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交的税不一样。现在国家还多了一项增值税。

东方荣讯

发表于 2016-7-5 17:15 |显示全部楼层

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影子女孩发表于 2016-7-5 12:26
入籍之前要变卖。如果身份证没到期，户口就不要注销。国内办手续只认身份证。就是不要太高调，毕竟不合法 ...

那保险怎么办啊？

guigua

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发表于 2016-7-5 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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东方荣讯发表于 2016-7-5 16:15
那保险怎么办啊？

理赔时只认你当初办保险时登记的证件号

zzx_007

发表于 2016-7-5 20:41 |显示全部楼层

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赶快趁身份证没过期前用国内身份把房子卖掉，否则麻烦得很, 国内没有身份证真是什么都办不了.

Oken

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发表于 2016-7-5 21:02 |显示全部楼层

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obz 发表于 2016-5-29 20:49
入籍没有其他的好处

目光短浅，不是公民你对社会上的所有政治决定都是旁观，比如哪天选出来个反移民党，在你七老八十时没收你财产，赶你回中国，你不怕？

Oken

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发表于 2016-7-5 21:04 |显示全部楼层

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影子女孩发表于 2016-7-5 12:31
合法的做法是，外籍人士不能拥有国内的资产（比如：证券和房产）。太悲哀了。 ...

可以的，外籍本人可以持有一套房产，多余的可以让你妻子（不入籍）代持。证券现在连证券从业资格都允许外籍考了，买股票不允许？

aulaoda

金靴族

发表于 2016-7-5 21:23 |显示全部楼层

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发表于 2016-7-6 09:08 |显示全部楼层

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Oken 发表于 2016-7-5 20:04
可以的，外籍本人可以持有一套房产，多余的可以让你妻子（不入籍）代持。证券现在连证券从业资格都允许外 ...

我今年6月份刚刚问过律师，是不可以的。

Oken

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发表于 2016-7-6 10:12 |显示全部楼层

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影子女孩发表于 2016-7-6 08:08
我今年6月份刚刚问过律师，是不可以的。

do you mind to give me the number?

发表于 2016-7-6 10:33 |显示全部楼层

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把产证上中文名字改成护照上的拼音。交易中心需要一个月左右的时间处理，需要重新出产证。办理时候提供当时买卖合同就行，还需要公证处提供中国身份证认证，就是身份证上这个名字和护照上的是同一人。国内没有规定外籍人士只可以持有一套房产，随便你有几套，只要你买的到。以前随便外籍购买，这几年好像才有限购政策。交易中心其实说不用一定要换产证名字，不产生买卖没大问题。如果买卖的话，产证上还是中文名字，买卖合同需要去公证处做个公证，公证此买卖是外籍人士的买卖交易，一周左右时间。这样外籍就可以处理自己的房产了

发表于 2016-7-6 10:35 |显示全部楼层

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有一些房产还牵涉到遗产继承，所有没有规定一定外籍只能持有一套房产。只有合法合理，对吧。

发表于 2016-7-6 11:01 |显示全部楼层

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Oken 发表于 2016-7-6 09:12
do you mind to give me the number?

Why don't you find by yourself?

发表于 2016-7-6 11:07 |显示全部楼层

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xiaohebb 发表于 2016-7-6 09:33
把产证上中文名字改成护照上的拼音。交易中心需要一个月左右的时间处理，需要重新出产证。办理时候提供 ...

这件事情执行起来是不太可能的。你入籍之后，所持有的是国外护照，既然是国外护照，按照法律规定要去注销户籍，你的身份证就没用了，你的名字也要从户口本上取消。那你怎么还可能说服公证处的人用你的身份证去关联你的国外护照，从而证明你是你？

发表于 2016-7-6 11:27 |显示全部楼层

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如果你自己还有以前身份证的复印件就问题不大，凭这身份证就可以办，但是要注意这身份证号要和当时原始买卖合同上的身份证号要相同，有时候新老证件交替号码长短还会不一样。哦，刚忘了，身份认证的时候，还要派出所出具的户口注销证明。户口注销证明上会写清注销原因，还有原始身份证号的。至于怎么关联身份证和你护照是同一人，这是公证处要办的事情。没有不可能啊，已经办成好几回了。

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发表于 2016-7-6 11:30 |显示全部楼层

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换好名字的新产证，户主名字是拼音，产证最后一页会写名字拼音和护照号码。换新产证以后买卖省了公证这一步，还有自己心里有点保障。如果不产生买卖，不折腾这一步也没大问题

发表于 2016-7-6 11:33 |显示全部楼层

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房子如果要卖掉，凭当时原始买卖合同，发票和再次交易时候的买卖文件和发票，到当地的人民银行申请一次性外币购汇，凭这个购汇书到银行进行购汇，可以一次性把钱换成外币汇往国外

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qhyntjs

发表于 2016-7-6 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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Oken

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发表于 2016-7-6 14:25 |显示全部楼层

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影子女孩发表于 2016-7-6 10:01
Why don't you find by yourself?

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just wondering how good is him and how come you can find him