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Clairelan

希望房价跌？  和判断房价将会跌。。。完全两回事。。。

这就好像希望澳币贬值。。。和判断澳币会贬值一样。。。


如果连最基本的趋势都不能读懂。。。 还谈什么投资？   买买买就是了 跟着大妈买就好了。。。

当年大妈抢黄金现货。。。套到现在还没解套。。。

当年大妈抢购A股。。。A股腰斩。。。

当年大妈抢购P2P的各种投资理财产品。。。 P2P全线卷款潜逃。。。

当年大妈抢购悉尼楼花。。。



大妈就是资本家眼里的移动ATM机。。。就好像墨尔本的华人留学生就是那些黑鬼难民严重的移动宝箱一样。。。    抢的就是他们的钱！！！






PS: 当年新闻真心赞  中国大妈完胜华尔街      。。。。没过多久全线套牢。。。 为什么那么多人希望黄金跌，一直唱空呢？

miproduct

我希望房价平稳合理，没有大起大落，没有很多人投机房地产，大家安居乐业。

superdigua

房价下跌还有一种可能：政府决定大幅度减少移民，或者新房建设井喷。

笑澳江湖

因为前期房价涨的太多了，所以有人希望房价跌。
房价应该处于比较稳定的状态，不暴涨也不该暴跌。但是三翻四次的暴涨后，暴跌也就不远了。不要相信什么房价永远不会跌的鬼话，尤其在自由的市场经济国家里。澳洲恐怕不会发生房地产绑架国民经济的事情，否则还移民干吗，在国内炒房多好。

whsank

因为好多人天真的以为，只要房价大跌，他们就买得起好房子了。可从来没想过，天上不会掉馅饼，房价也不会无缘无故的大跌

闲云散人

拿着瓜子 喝着可乐 看多空撕逼

miproduct

这里很多炒房的，靠房子发财的才是最不希望房子跌的。

yeu008

都希望三百万的瞬间跌倒一百万然后买进买进买进，之后迅速涨回五百万。

闲云散人

yeu008 发表于 2016-5-15 15:03
都希望三百万的瞬间跌倒一百万然后买进买进买进，之后迅速涨回五百万。

赌神你好

danielz158

希望房价跌是因为好多人一睁眼就为房子打工，没房的如此，有房有贷款如此，有投资房的也是如此。大家都围着房子转精力、财力都被拴住了，那人活着还有什么意思啊，为个破房子操碎心。
房价跌了没房的能买起房，有房有贷款也就想还了贷款就得了，投资房的也不再炒房了，大家有时间跟精力去干点别的事。对于没房的和有房的都是种解脱。

yeu008

闲云散人 发表于 2016-5-15 15:07
赌神你好

不然长空干嘛？

wzbear

因为是事实，我的房子2月份能卖99万现在95万都卖不出去

Baodie

市场行为，周期原则

figtree1

房子炒来炒去，没有创造新的价值，反而推升了其他行业的成本，降低了竞争力。澳洲两千多万的人口，没有制造业很难生存

闲云散人

yeu008 发表于 2016-5-15 15:10
不然长空干嘛？

长空三百万跌到一百万 我能理解 可是瞬间再涨回五百万 我想不出这个怎么操作法

Clairelan

superdigua 发表于 2016-5-15 14:54
房价下跌还有一种可能：政府决定大幅度减少移民，或者新房建设井喷。

http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1202399

预测机构BIS Shrapnel称，澳大利亚公寓繁荣正在除悉尼以外的其它城市达到高点，在2017年将出现住房过剩。

“墨尔本的过剩会很明显，布里斯班情况会更糟。这是一定会发生的。”BIS Shrapnel执行总监Robert Mellor在该集团的半年建筑预测大会上说。

Mellor先生说全国新屋开工量将在第一季度达到顶峰，221000栋开工，公寓开工量大幅上升。

同时，对需求的关键推动力正在下降。这个财年，净海外移民已经从2008-2009年的高峰300000个下降了一半至150000。2016-17财年会更低。


http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1203150

已经有报道这已经发生了，一些墨尔本中心区域的公寓价格比当时的楼花价格低了30%。



   

Clairelan

闲云散人 发表于 2016-5-15 15:13
长空三百万跌到一百万 我能理解 可是瞬间再涨回五百万 我想不出这个怎么操作法   ...

那么简单的你都不知道？


当年3M买进这套房子的房东A  把这套现在价值5M的投资房 以1M的价格卖给自己儿子B做为B的自住房

B以1M的价格买到了5M市场价的自己父亲本来的投资房。。。 付了4万的印花稅。。。

之后B以5M的价格把这房子出售。。。所有收入免税。。。（没记错之前245就有个啥市长之类的干这事被抖出来了）




然后人家就看到 哇 你们看 3M买的 1M就卖了  然后没多久 天哪 1M的房子涨到5M了 牛牛牛。。。。

闲云散人

Clairelan 发表于 2016-5-15 15:15
那么简单的你都不知道？

5M的房子 1M 卖给儿子 这个叫 arms length transaction  税是按市场价5M交的 当然你要说儿子把老子杀了然后没有遗产税 我无话可说

y15012767779

涨跌市场说了算

xialamu

穷人希望重新洗牌.

Clairelan

闲云散人 发表于 2016-5-15 15:18
5M的房子 1M 卖给儿子 这个叫 arms length transaction  税是按市场价5M交的 当然你要说儿子把老子杀了然 ...

那是被查出来了的。。。没被查出来的不是太正常了？



https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1067706

[NSW] 一人得道，鸡犬升天？Hurstville市长的女儿在12天内获利33万 [复制链接]
BOC

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发表于 2015-6-3 10:24:42 |只看该作者 |倒序浏览
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本帖最后由 BOC 于 2015-6-3 10:28 编辑


一人得道，鸡犬升天？Hurstville市长的女儿在12天内获利33万。

尽管Hurstville热衷地产开发的市长Con Hindi的儿子只有20岁，他却能在去年一掷200多万购入一套水边房产。

还是大学生的Malcolm Hindi可能会迎来意外的财富，据说Kogarah市政厅准备修改该地区的用途为可盖6层楼的公寓开发。

去年Con的女儿也展示出在地产投资上的精明，她的父母把他们拥有的开发地块卖给她，不到2周后这名大学在读学生就以98万的价格转手，在12天内净赚33万元。

在2014年11月12日，Malcolm Hindi成立了Blackhurst控股公司。

他的合作伙伴，57岁的Xiaomin Shen是自由党市议员Christina Wu的公公。

Wu议员是Hindi市长在2012年竞选Hurstville市议员的竞选伙伴。

Blackhurst的水边房产已经不是Malcolm Hindi首次涉足地产开发。

在2013年9月，当时只有19岁的他用65万元从父母手中购入Penshurst区Rosebery St的一处房产。

在2年前Hindi夫妇曾经挂牌87.9万试图出售这套房子。

在把房子卖给儿子之前，Hindi市长向市议会提交了开发申请。

Wu议员提出动议推动议会批准了Hindi的开发申请。

Hindi市长称他把这套房子卖给儿子是打算让他住在那里，让他的女儿住在另外一处房产。

他还说最近Penshurst那里建筑基准的修改允许在这块占地800平米的地皮上盖3套联排别墅和一套单层小屋。

“我本来自己可以挣很多钱，但是我选择了让我的孩子们去开发”他当时说。

但是12个月后，他的儿子Malcolm把其中一套新联排别墅以139.5万的价格售出。

他的母亲，也就是Hindi市长的妻子，是一名地产中介，她最近促成另一套联排别墅的成交，但是价格一直没有公布。

当Hindi夫妇在2012年底协商购买位于Peakhurst区Peake Pde的一处离世遗产房时，该地区已经被列入从低密度住宅转换成中高密度住宅的计划。

在规划用途变动后，Hindi夫妇在2014年开始跟Peter 和Myma Abdallah的公司Peake Industry协商出售房产的事宜。

在协商过程中Abdallah夫妇得知Hindi的女儿Rachel Hindi现在拥有这套房产。

地契显示Con和Miray夫妇在2014年2月2日以65万的价格把房产卖给了自己的女儿。

不到2周后，在2月17日，Rachel把房子以98万的价格卖给Abdallah夫妇。

尽管他已经卖掉了这处房产，当Abdallah夫妇在当年晚些时候提交开发申请时，Hindi市长投了反对票，但是并未申报任何利益冲突。

申请在不久后获得通过。

Hindi市长，他的家人和亲戚还有其他一些开发项目。

但是这位市长最有争议的开发项目位于Mortdale区Crump St的40号。

新州地方事务厅长Paul Toole的发言人证实上周通知Hurstville市政厅当局已经展开了针对5月20日市政厅会议的调查，在这次会议中讨论了是否对他未能对该街道的石棉问题作出处理而起诉他。

调查还将检证当晚作出的对Hindi地产进行调查的市政厅总经理被停职的决定。

Hindi和Wu议员都没有回应Fairfax媒体的电邮和电话。

他的妻子说“我们一向都诚实守信”。

她还说“我丈夫对你最近发表的关于他的报道感到非常失望”，并考虑采取法律措施。

5名最近在市议会反对Hindi市长的市议员也受到市长的诽谤诉讼威胁。

obz

不懂，学习一下

Qianyh

是老百姓国内又没有个“好爸”所以希望跌

DwyaneWade

Rocher1895 发表于 2016-5-15 14:19
矿业不行，房地产也不行，那么澳洲经济你觉得要靠什么驱动？

怪谁呢？经济单一，过于依赖矿业，不重视制造业

yeu008

闲云散人 发表于 2016-5-15 15:13
长空三百万跌到一百万 我能理解 可是瞬间再涨回五百万 我想不出这个怎么操作法   ...

哈哈哈理解那么多干嘛，瓜子可乐买了吗？看戏就好，哈哈

forceback

常年执着看空的实际上都是穷人，反正好穷了，最好经济崩溃，大家一起挨饿

爱摇滚的大象

forceback 发表于 2016-5-15 16:04
常年执着看空的实际上都是穷人，反正好穷了，最好经济崩溃，大家一起挨饿 ...

其实很多都是命运。有的人赌对了，就发财了，有的人赌错了，就破产了，或者一辈子为一个错误而还债。有的生在大城市富贵人家，自然有资本，有的生在三线小县城，父母都很普通，想翻身是极为困难的。

forceback

爱摇滚的大象 发表于 2016-5-15 16:21
其实很多都是命运。有的人赌对了，就发财了，有的人赌错了，就破产了，或者一辈子为一个错误而还债。有的 ...

不敢赌，然后又不安于现状，这才可怕

iuij

看热闹不嫌事儿打的心理吧

01121999

forceback 发表于 2016-5-15 16:04
常年执着看空的实际上都是穷人，反正好穷了，最好经济崩溃，大家一起挨饿 ...

澳大利亚本没有穷人，一个领着救济的，可能上餐馆的次数比拥有3-5套房产的人还多