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楼主:bjzh

[自购小窝] 急！明天就settle了发现房子被白蚁蛀了大面积的痕迹，房子不想要了 [复制链接]

阳光海岸

金靴族

发表于 2016-5-10 19:11 |显示全部楼层

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本帖最后由阳光海岸于 2016-5-10 19:12 编辑

不会告诉我在决定买这个房子以前没有请人检查吧？

有白蚁的房子在澳洲挺多的，记住最关键一点：白蚁只吃木头，不伤害人

。所以不要担心，维修更换木头就好。等住进去保持通风。

诚信做人，已诚求成。

wszhangxuan

铜靴族

发表于 2016-5-10 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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有问题就休呗。房子也踏不了。顶多就把虫子杀了就好了。过些年，会有人想要推倒重建，你就卖呗。

语过添情

铜靴族

发表于 2016-5-10 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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请lz随时更新进展大家好给你出主意啊

惊天战神

皮靴族

发表于 2016-5-10 19:33 |显示全部楼层

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白蚁就吓成这样，10w够把你屋子所有的木头换至少2遍了还是oak的LZ

惊天战神

皮靴族

发表于 2016-5-10 19:33 |显示全部楼层

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白蚁就吓成这样，10w够把你屋子所有的木头换至少2遍了还是oak的，楼主

viva2006

铜靴族

发表于 2016-5-10 19:33 |显示全部楼层

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地点，地点。

喜真真

木屐族

发表于 2016-5-10 19:37 |显示全部楼层

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楼主等你更新

llycc

皮靴族

发表于 2016-5-10 19:53 |显示全部楼层

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闹心！

nsm777

皮靴族

发表于 2016-5-10 19:57 |显示全部楼层

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更新？

xiaojian5566

布鞋族

发表于 2016-5-10 19:57 |显示全部楼层

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登陆发表于 2016-5-10 18:39
1万还杀不死白蚁？那就追家1万！淡定。

再加一万，都快把整条街的白蚁杀了两遍了哈。。。哈哈哈

gyp

yang5637

水晶靴族

发表于 2016-5-10 19:58 |显示全部楼层

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冷静冷静，好好分析利弊

WACT

金靴族

发表于 2016-5-10 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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batibati 发表于 2016-5-10 18:53
重要：如果卖房没有提到有白蚁问题，发现白蚁，合同可以void 掉。问你的律师，白蚁可以不收房 ...

想得到美，从交换合同开始，风险就已经转移到买家，你也必须的交割，除非卖家也不想交割了。

ENGINEER

草鞋族

发表于 2016-5-10 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ENGINEER 于 2016-5-10 20:03 编辑

老房子？自己应该找人检测的，没有 Cooling Off，合同法有说法的，你找你的律师

shawn-oz

金靴族

发表于 2016-5-10 20:04 |显示全部楼层

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冷静些，没这么可怕的

bjzh

皮靴族

发表于 2016-5-10 20:39 |显示全部楼层

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JwyZZ 发表于 2016-5-10 18:59
这lz不是急吗？怎么人家说了这么多都没反应啊？

你得说哪个区什么样的房子，什么样的地点。才能让别人告 ...

布村华人区的

bjzh

皮靴族

发表于 2016-5-10 20:43 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复，现在是我们自己找专业白蚁检查，中介自己也带上他找的白蚁检查，双发明天一起检查。中介说我们合同上没有检查房屋的要求，所以是给我们面子让我们自己带人查的。他说他有资格找人检查房屋。。。

Hong606

白金靴族

发表于 2016-5-10 20:50 |显示全部楼层

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耐心等看结果。

melbrose

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-10 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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ENGINEER 发表于 2016-5-10 20:02
老房子？自己应该找人检测的，没有 Cooling Off，合同法有说法的，你找你的律师 ...

不是的，这个全靠双方协议的，什么合同法。当初肯定人家卖家说了要买的话没有cooling 时间，买家肯定同意了，我们买房就这样双方协议的，人家直接就是必须无cooling,且必须3个月后搬家，我们都同意了人家才卖的。

neard

铜靴族

发表于 2016-5-10 21:05 |显示全部楼层

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如果是这么严重的白蚁，都不需要专业人士就能看出来........钱多的太不上心了

爬山虎

银靴族

发表于 2016-5-10 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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白蚁问题，看死活，死的问题小，活的问题大。

再一个看结构，结构有问题，那就要小心，queenalander如果支撑结构出问题，换起来成本不小，
换屋顶大概要花一到三万
换地板以及水平支撑，成本难说了，有的只好推倒了。
换墙，也是难说，一般加钢梁进去，但是找人评估最重要。

ilkam

白金靴族

发表于 2016-5-10 21:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilkam 于 2016-5-10 21:14 编辑

阳光海岸发表于 2016-5-10 19:11
不会告诉我在决定买这个房子以前没有请人检查吧？

有白蚁的房子在澳洲挺多的，记住最关键一点：白蚁只吃木 ...

对啊，澳洲的房子有白蚁是非常普遍的，只是受影响程度不同，其实防范简单也便宜，保持subfloor 干燥通风，两三年作一次检查就行了。以前有个agent问我为什么中国人那么怕白蚁，他说卖过一个房，后院树上有个白蚁窝居然吓走了三个中国买家。当然若是房子被蛀得严重的最好不买。

bbchi

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-10 21:11 |显示全部楼层

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没办法

现在不加上no cooling off

根本没人会卖给你房子的

y15012767779

银靴族

发表于 2016-5-10 21:27 |显示全部楼层

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买房子的时候没看清楚啊

bjzh

皮靴族

发表于 2016-5-10 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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melbrose 发表于 2016-5-10 20:58
不是的，这个全靠双方协议的，什么合同法。当初肯定人家卖家说了要买的话没有cooling 时间，买家肯定同意 ...

我们也是这样

JwyZZ

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-10 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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bjzh 发表于 2016-5-10 20:39
布村华人区的

那是双砖房还是木头框架？

steven_sa

白金靴族

发表于 2016-5-10 22:05 |显示全部楼层

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marissa8668 发表于 2016-5-10 18:48
之前有做过building inspection吗? 有的话告做inspection那个,当然前提那人得是持牌的 ...

上哪去告，基本上免责条款责任都撇清得差不多了。

THXMGT

marissa8668

皮靴族

发表于 2016-5-10 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2016-5-10 22:05
上哪去告，基本上免责条款责任都撇清得差不多了。

唉所以我打死不拍卖。连买卖双方交易的最基本公平原则都失去了,这房子压根没法买。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-5-10 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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贵区，地值钱

bio

铜靴族

发表于 2016-5-10 22:12 |显示全部楼层

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推了重造

lliu

木屐族

发表于 2016-5-10 22:22 |显示全部楼层

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为什么不要，毁约损失的钱够杀白蚁几辈子+不错的装修。房子越来越不值钱，地值钱

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