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楼主:brad

[自购小窝] [十万火急] ---刚参加的拍卖/议价，急求经验和建议 [复制链接]

hotelscombined
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发表于 2016-5-9 21:36 |显示全部楼层
此文章由 hotelscombined 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hotelscombined 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
大江东去 发表于 2016-5-9 21:34
我要求用put&call option下个财年签正式合同交stamp duty (退税用）

退税用？stamp duty能退税？ ...

哦，楼上已经有人解答过了
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sohomel

发表于 2016-5-9 22:02 |显示全部楼层
此文章由 sohomel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sohomel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
NG是申报是ATO统一制定的吧，难道还能够各州不同么？没听过Stamp Duty还能拿来做NG的，存疑。有时候成功申报了，并不代表正确，ATO有追朔的权利。

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brad

发表于 2016-5-9 22:33 |显示全部楼层
此文章由 brad 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 brad 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
sohomel 发表于 2016-5-9 22:02
NG是申报是ATO统一制定的吧，难道还能够各州不同么？没听过Stamp Duty还能拿来做NG的，存疑。有时候成功申 ...

楼已经歪了，

ACT 和 NT 是政府领地，地都是99年 leasehold, 地是政府的，
这样stamp duty是一个transaction cost(lease cost)
所以可以得。前提是申报过deduction就绝不能以后再加在卖房cost里

其他各州，大家的房子是 freehold, 所以stamp duty只能算capital cost的base里, 不能当年折扣


我不光申报了，那一年还被ATO audit了，无惊险过关。（他们算的和我自己算的还有提供的收据差几百块，合理误差，没让补交任何税）。

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大江东去 + 8 学习了

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sohomel

发表于 2016-5-10 13:31 |显示全部楼层
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brad 发表于 2016-5-9 22:33
楼已经歪了，

ACT 和 NT 是政府领地，地都是99年 leasehold, 地是政府的，

谢谢分享，学习了

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总有刁民要害朕

发表于 2016-5-10 13:43 |显示全部楼层
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sohomel 发表于 2016-5-9 22:02
NG是申报是ATO统一制定的吧，难道还能够各州不同么？没听过Stamp Duty还能拿来做NG的，存疑。有时候成功申 ...


真是服了，ACT的stamp duty可以退税的，你去问下 再来说吧 全国就ACT最牛了这个
在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

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澳洲新星

发表于 2016-5-10 13:49 来自手机 |显示全部楼层
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真没有必要纠结，看上眼，交钱走人。就像买白菜，多个五分一毛，不值得动脑子。放在历史长河中，房价必涨。快乐生活是王道。
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Foreveryoung

发表于 2016-5-10 14:22 |显示全部楼层
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是楼主买到了吗？

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正大光明
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发表于 2016-5-10 14:32 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-5-9 21:34
我要求用put&call option下个财年签正式合同交stamp duty (退税用）

退税用？stamp duty能退税？ ...

和税没关系，买地的一种方式

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5summer

发表于 2016-5-10 16:05 |显示全部楼层
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房子真好啊, 也心动想搬ACT去了

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emily-dd

发表于 2016-5-10 16:14 |显示全部楼层
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房子看着就很好啊，LZ别纠结了，真心喜欢，多个一万两万的不算啥，而且你现在照这个样子造房也不一定有这个质量呢

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自家人333

发表于 2016-5-10 17:09 |显示全部楼层
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真的不错，好房子。
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brad

发表于 2016-5-10 17:45 |显示全部楼层
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大家看ｕｎｄｅｒ　ｏｆｆｅｒ都来安慰我一下，谢谢

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