降息可能会进一步把海外买家推出房市

来自猩猩的你

我认为目前现金为王，形式不明朗，最好手里有救急的钱，不要太绷着，到时候破产怎么办？
多看看资本主义的经济大萧条吧

jedi_knight

过去2年，鼓吹海外买家买的楼花都是亏欠的，所谓的房价升值部分，在汇率贬值下，亏的家都不认识了。

amtb

batigol 发表于 2016-5-7 17:31
真汇率再降的话，换点钱再买，澳洲房产现在全球来看，性价比还真算是奇高 ...

跟美国房产比，性价比可真算不上奇高。只不过我们关注的是本地生活和国内生活的关系。话说美国艾高不高跟咱无关。中国跟澳大利亚的关系是一条线上的蚂蚱。

championpig

我认为的海外买家或多或少都会跟澳洲有点关系, 大多是有计划定居的某种程度的刚需, 纯粹的投资行为需要考虑汇率回报估计只占很少很少的比例吧.

amtb

xuemeipi 发表于 2016-5-7 21:16
个人认为国家应该保护本地买家，不应该让海外买家在这边贷款买房, 让房价炒高。 ...

正解

nova-kaka

ZxxxxZ 发表于 2016-5-7 16:59
睁眼说瞎话，何必呢

SOS ONLY和回形针是亮点

luhui1976

championpig 发表于 2016-5-7 22:57
我认为的海外买家或多或少都会跟澳洲有点关系, 大多是有计划定居的某种程度的刚需, 纯粹的投资行为需要考虑 ...

说的对，很少有纯投资的，毕竟人生地不熟，都是有移民倾向或者孩子留学的

stmimi

有钱的不会做贷款。

fademark

luhui1976 发表于 2016-5-8 06:50
说的对，很少有纯投资的，毕竟人生地不熟，都是有移民倾向或者孩子留学的 ...

新移民华人家庭才是购买的主力军

crane15

fademark 发表于 2016-5-8 09:00
新移民华人家庭才是购买的主力军

这些人正规的本地收入能买多少钱的房子？要知道悉尼里市区10公里范围的两房新公寓都80万起了。不做海外收入贷的了款吗？

qdzippo

一切都是暂时的~

ZxxxxZ

qdzippo 发表于 2016-5-8 19:35
一切都是暂时的~

利率下降会是永久性，理由很简单，全球负债已经太多，同时还在继续膨胀+低经济增长率，所以无法承受高利息环境

seattle0099

最近有不少移民是带着现金来买房的，一买还4 5 套的买。。新政策只是给那些买楼花的纯海外人士画了个台阶。 对于新移民，刚拿到pr的那些，压根不影响。

ZxxxxZ

seattle0099 发表于 2016-5-9 10:50
最近有不少移民是带着现金来买房的，一买还4 5 套的买。。新政策只是给那些买楼花的纯海外人士画了个台阶。 ...

移民就不是海外买家了，这种属于本地刚需，我指的海外买家是人不在这里，没有身份的，纯投资客

seattle0099

ZxxxxZ 发表于 2016-5-9 10:52
移民就不是海外买家了，这种属于本地刚需，我指的海外买家是人不在这里，没有身份的，纯投资客 ...

是的。 这种人一般只能买楼花。墨尔本的楼花确实是个问题，但不会影响house的市场。

elight

这个说法会不会太绝对了

tony_wang99

说好的直播呢？

wliu1197

汇率降低 换的澳币更多了 再买两套压压惊

car_sprite

ZxxxxZ 发表于 2016-5-7 17:02
我认为澳大利亚进入负利率只是个时间，但是对海外买家的歧视性政策+澳币贬值预期，可能会导致海外买家的 ...

负利率。。。那不是贷款后银行还要给咱们钱。。。