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楼主:大家的快乐人生

[澳洲资讯] RBA 做好了再次降息的准备 [复制链接]

文丁武丁

布鞋族

发表于 2016-5-7 11:13 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2016-5-7 09:32
你的思维够发散性哈。。。画面强也很强

固定利率就像你跟银行对赌，就算你能飞也赢不了银行。

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Richards

布鞋族

发表于 2016-5-7 15:30 |显示全部楼层

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房价会继续涨

肥羊

圣靴族

发表于 2016-5-7 15:43 |显示全部楼层

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偶木有定

Perth好

金靴族

发表于 2016-5-7 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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还好只固定了一半，不影响大局，再说固定利率不也就是最多五年嘛

rchan29

皮靴族

发表于 2016-5-7 16:54 |显示全部楼层

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Perth好发表于 2016-5-7 14:46
还好只固定了一半，不影响大局，再说固定利率不也就是最多五年嘛

当大家固定的差不多的时候银行继续降，剪羊毛

obz

金靴族

发表于 2016-5-7 17:54 |显示全部楼层

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will be interest free soon

melbrose

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-5-7 18:56 |显示全部楼层

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一个问题：为什么澳洲或者凭什么澳洲没有0利率。。。早该降息了。

文丁武丁

布鞋族

发表于 2016-5-7 21:39 |显示全部楼层

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melbrose 发表于 2016-5-7 17:56
一个问题：为什么澳洲或者凭什么澳洲没有0利率。。。早该降息了。

这是一个很复杂的问题，我尝试回答一些原因。首先澳洲的借贷成本比较高，在美国的一些对贷款客户的调查与贷款回收的做法在澳洲是非法的。澳洲对借贷客户的标准比美国高，美国有四个借贷等级。这也是美国发生次贷危机的原因之一。今天没时间，明天继续回答。

文丁武丁

布鞋族

发表于 2016-5-8 06:01 |显示全部楼层

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melbrose 发表于 2016-5-7 17:56
一个问题：为什么澳洲或者凭什么澳洲没有0利率。。。早该降息了。

我的理解你说指的0利率是央行的利率，跟房贷利率不同，美国央行的利率0.5%，30年的房贷利率3.6%，欧洲央行的利率为零，德国的30年房贷利率为2.38%，也就是说当央行的利率降到某一个临界点时，房贷利率会停止不降。银行除了资金成本，还有运作成本。这次澳洲央行降息时已经说到这一点。以后如果央行降息，房贷利率不降，房价也会继续上升，因为海外的资金看的不是房贷利率，而是汇率，当汇率下降，海外资金会进入澳洲推高房价。
如果你看一下澳洲的存款利率跟贷款利率的差别，情况也就不一样。
如果你说不是跟房贷利率的关系，那是另外一个话题。