资本主义必然灭亡, 2017-2019房地产毕然价值回归

bourne126

TuTuTu 发表于 2016-5-5 18:13
我有个问题，在从房市逃出生天以后换回来那叠或薄或厚的纸币后又如何保值？ ...

deflation就是现金为王啊，因为现金越来越值钱，credit瞬间变得难以得到。

bourne126

大成 发表于 2016-5-5 17:47
的确像主席的文章，逻辑不通

降息导致降汇率，可以理解，却从来没有导致低租金 ...

因为你没有看过大萧条的时候，deflation曾把房租腰斩。

xiwu

上次在隔壁遇到了个天朝3毛级的，这里又冒出个共产化石级的。真是林大鸟多了。

ozmhsh

karaoke_oz 发表于 2016-5-5 14:42
主席还魂了？

我也有同感

604

你不会是某主席的小号吧？

大成

bourne126 发表于 2016-5-5 19:41
因为你没有看过大萧条的时候，deflation曾把房租腰斩。

降息怎么就变成大萧条了，逻辑，在哪里？

bourne126

大成 发表于 2016-5-5 21:32
降息怎么就变成大萧条了，逻辑，在哪里？

2008-2009的降息和全球QE触发了经济反弹，但这次不同了，因为已经降无可降，因为无法增加需求最终将导致全球通缩，要算旧账了。本轮金融危机是2008年金融危机的延续，最终的目标就是摧毁美元体系。看看油价对美元的走势图，第一笔从20080705打出去，回抽用了5年到20130825， 现在这笔打下来到20160201。从这个时间跨度来看达到了8年，所以这波危机将是1929年级别的危机水平。

过多讨论基本面是无意义的，因为我们不知道的东西太多。从操作层面来讲，触发点我早在今年1月就设置好了，一旦从2%开始降息，就要密切关注租金走势，做好房价冲高，租金下跌形成背驰后最有利的抛出位置。

以上讨论仅限投资房，自住房买得起就买，买不起就等，你有选择么？

ermaodim

bourne126 发表于 2016-5-5 21:56
2008-2009的降息和全球QE触发了经济反弹，但这次不同了，因为已经降无可降，因为无法增加需求最终将导致 ...

背离，很好很形象，我懂了。佩服。

yangarnet

能否预测下，权贵独裁垄断官僚资本家什么灭亡

大成

bourne126 发表于 2016-5-5 21:56
2008-2009的降息和全球QE触发了经济反弹，但这次不同了，因为已经降无可降，因为无法增加需求最终将导致 ...

首先就不同意LZ用油价对美元的走势图来揣测世界经济的走势，因为近几年的油价完全是政治博弈所操控，并非市场经济的客观体现。

其次，降息和降汇会刺激经济发展，股市一天涨了3%就是明证，是利好。降息低于2%也不代表萧条，即使负利率也不代表萧条，只不过刺激经济的效果会越来越小罢了。

ql_cat

经济长周期可以到50~60年，仅仅看过去10年可能远不够。

Baby98

有一点是肯定的 房价在赶顶。

elight

我们是共产主义接班人

Georgie

前半段同意，后半段迷惑。香港楼价再跌，也跌不到以前的价格，只是去泡沫而已

steps2137

房租已经降了，为什么二手房还不降

bourne126

Georgie 发表于 2016-5-6 12:34
前半段同意，后半段迷惑。香港楼价再跌，也跌不到以前的价格，只是去泡沫而已 ...

未来10-20年，房产市场一路高歌的景象将在全世界消失，取而代之的是大幅震荡。这是房地产市场虚拟化的必然结果，就是股票化，外汇化，期货化。驱动震荡的力量来自于投机，房产本身已经成为一种交易玩弄对象。

Georgie

bourne126 发表于 2016-5-6 14:45
未来10-20年，房产市场一路高歌的景象将在全世界消失，取而代之的是大幅震荡。这是房地产市场虚拟化的必 ...

澳洲多建几个卫星城，房价即降。澳洲调控房价还是有很多空间和方法，不过政府会慢慢来，一旦恢复元气，百业待兴，买房就不是个事。看好自由党！

正大光明

楼主不做财长可惜了

yang5637

呵呵

icac

主席借尸还魂啦？

qdzippo

故弄玄虚

woodwind

悉尼，墨尔本的
房价还没到合理价位，2017 到 2019 会升到合理价位。

icac

如果怕租金下降就更不应该减息：减息等于买房的可负担性大了= 等于买房的人多了 = 租房的人少了 = 房租降了

Joeymel

bourne126 发表于 2016-5-5 14:21
预测从来都是错误的，自住房现在就是买入的时候。

啊 那听您说的 房价要暴跌了 这个时候买一个自住房不会有很大的风险吗？ 我是说用贷款买的话 请您帮忙分析下吧  很局促现在

Joeymel

bourne126 发表于 2016-5-5 21:56
2008-2009的降息和全球QE触发了经济反弹，但这次不同了，因为已经降无可降，因为无法增加需求最终将导致 ...

谢谢楼主 可是我总担心现在借贷买了自住房，然后房价开始暴跌了，但是依然背着那么高的贷款，该怎么办了

jack2k

楼主是看房价上涨到2019年，还有3年啊，足够再涨50%的。

qdzippo

五毛

bourne126

Sydney房租可能已经在2016年5－6月触顶，房价还在冲顶中，已经产生背离了。当然这些解读，考虑了国际大背景恶化，中国一线城市深圳等已经触顶的基础上，爱信不信吧。

bourne126

jack2k 发表于 2016-5-27 10:50
楼主是看房价上涨到2019年，还有3年啊，足够再涨50%的。

中国股灾在2015年8月，房灾的窗口在2016下半年，澳洲卖房子的窗口在2016年7月。

xuemeipi

个人感觉房价是见顶了，不过还是让时间来验证吧！