纯吐槽--为什么买店的人有很多奇葩哪

aq0621

会的就是好店，不会的就是烂店，，

lemonteawithice

来自猩猩的你 发表于 2016-4-28 23:20
sams是前年倒闭的一个大型连锁杂货铺，类似rejetct shop，但是做的烂，可能管理没有跟上去，而且我感觉他当 ...

来了澳洲N年, 完全没听过亦没见过sams这连锁杂货铺呀

newspring

褒贬是买主

来自猩猩的你

lemonteawithice 发表于 2016-4-29 04:27
来了澳洲N年, 完全没听过亦没见过sams这连锁杂货铺呀

可能你住的地方靠近city？ 全名是sams warehouse. 可能你来的时候已经倒闭了？仔细想了想应该倒闭三年左右了，我是在墨尔本，你起的真早，

来自猩猩的你

进口香蕉 发表于 2016-4-29 03:57
亲身经历 一个要买面店的有板有眼的跟我算 压价 告诉我这种店必须得是一年内回本才正常  ...

你是卖家？有时候感觉都是什么朋友说必须一年什么半年回本弄的，烂店当然是回本快，有时候都是免费送，好的店谁愿意那么便宜的给你？有的面店是真赚钱

Melangel2015

深蓝泡泡

lemonteawithice 发表于 2016-4-29 04:27
来了澳洲N年, 完全没听过亦没见过sams这连锁杂货铺呀

他们很多店都开在乡下

冰与火之歌

买店最牛逼的人群是口袋里一分钱没有，然后让你做分期付款，从店里赚出来再还你钱，你不愿意，就怀疑你这店不赚钱骗他

来自猩猩的你

即使说买家有朋友在店里做，他知道的也是忙还是不忙，，不忙基本不赚钱，忙他也不知道具体赚多少，除非一笔笔记录下来，。

lt0311024

可能还有一个原因，之前很多163需求，卖家知道你不需要赚钱，就是想拿身份。但是上来问的就是想赚钱的。

来自猩猩的你

冰与火之歌 发表于 2016-4-29 08:54
买店最牛逼的人群是口袋里一分钱没有，然后让你做分期付款，从店里赚出来再还你钱，你不愿意，就怀疑你这店 ...

这真是牛人，我感觉也有这样的，比如员工在店里做了几年，想买，没钱，这样协商的吧

来自猩猩的你

lt0311024 发表于 2016-4-29 08:59
可能还有一个原因，之前很多163需求，卖家知道你不需要赚钱，就是想拿身份。但是上来问的就是想赚钱的。 ...

说到163，有的163只是自己老婆来，还有孩子。那么，大部分女人在国内是当太太的，你要求她不懂英语，不懂管理，不能吃苦的来这里独自运营一个店？那么你当澳洲的顾客是傻的？都来给你送钱？他们不赔钱谁赔钱？这样的人你就做好赔钱的准备就好，陪多陪少。至于说一些卖店的人的问题，这里面肯定是有的，那么你买店的时候就不能太仓促了，澳洲政府就给你那么多的签证时间，结果你开来了又经常跑回国，或者来了不干正事，到时候匆忙买店，那么怎么能买到差不多的店？

sugarcatty

好生意肯定是有的，万里挑一吧

toshio_yakawa

澳洲华人生意中介太恶劣

飞儿

象我这种瞎猫或许极少，我就看一个生意，看了就马上出价，当天达到口头协议。。。
后来那个中介后来拿到另一个生意代理权，第一个找我看。。我自己没买，推荐给朋友买了。

lt0311024

来自猩猩的你 发表于 2016-4-29 09:15
说到163，有的163只是自己老婆来，还有孩子。那么，大部分女人在国内是当太太的，你要求她不懂英语，不懂 ...

所以说，无论什么情况，都不能‘匆忙’买店啊

一个人买店的时候，所有的数据都是卖家给的，当一切看起来那么美好的时候，不是应该先怀疑真实性吗（毕竟这个市场上作假的不少吧）？然后求证，如果运气好，都是真的，是个好生意，当然买了；但是大部分应该是不那么合适的生意或者坏生意，自然就不买喽（行业的平均利润放在那里，好生意肯定是相对少的）

而且同样的生意对不同的人来说本来价值就不同，之前有的人想买不赔钱但符合163的生意，但是对于PR来说就是没价值的生意；有人想买自己全身心投入能尽量多赚钱的生意，对于那些想当甩手掌柜（有资本有高薪工作）、但是只追求5-9%利润的人来说，就没什么价值。

嘛嘛咪咪

你大部分的观点我都认同，就是最后一句，怎么又扯上国内的大妈大爷了？国内的大妈大爷有那么差的口碑吗?很少在国内呆着，愿闻其详。

嘛嘛咪咪

bitlp1 发表于 2016-4-28 22:57
问题是 我是找烂店 也没有。。。。。。

烂店绝对有，但问题是一种情况烂店的价格不肯跌，买进多少卖出也多少，还有一种情况就是房租特高，你愿意承担这样的风险吗？你有足够的自信吗？我观察了许多白菜价的烂店都是承受不住房租而被迫送人的。但凡租金低的。人家都会熬着，就当一份工吧。

嘛嘛咪咪

来自猩猩的你 发表于 2016-4-28 22:28
为什么一定要找华人中介？英语不行吗？英语不行做什么生意？做了能做好吗？卖生意的中介有的是 ...

说句公道话。华人中介也不是存心骗你，他们不会帮你审核资料的真实性，人家怎么报他们怎么写。而且你也不能要求他们都是行家。我以前买点的时候自始至终中介一个建议都没有给过，甚至接错下来就是约个时间。没有任何交谈的。连价格都是我们自己搞定的，然后跟他们说降低佣金，生意就成，不降低佣金这个买卖就簧了。买生意还是靠自己。

philguo

我的连锁店本来我是想卖给一些中国同胞的，但是无奈我所说的东西他们不信，哪怕我用数据来劝说他们，可能都知道我是个玩数据的人，对于数据的真假他们都是将信将疑。

我有一个印度经理，给我做了2年多，早在2012年初他就想买，但是手中没钱，所以到2014年中的时候才联合几个兄弟（鬼知道是不是）一起凑钱买的，我给的他十分厚道的价格45万，即使是这样他的钱还不够，从银行贷款了20万，我借给他vendor finance 12万12个月还清，为什么我敢借给他，我对我生意的情况有极度的自信，结果果然他们兄弟几人不用员工自己扛半年在2014年圣诞节的时候就还清了我所有的钱。

上一周这个生意的营业额是22100 exc GST, 平均一年2万左右，市场价值最少60万，不知道那些当初怀疑的人是不是后悔呢？

来自猩猩的你

嘛嘛咪咪 发表于 2016-4-29 11:18
你大部分的观点我都认同，就是最后一句，怎么又扯上国内的大妈大爷了？国内的大妈大爷有那么差的口碑吗?很 ...

你自己碰上就知道了

来自猩猩的你

嘛嘛咪咪 发表于 2016-4-29 11:29
烂店绝对有，但问题是一种情况烂店的价格不肯跌，买进多少卖出也多少，还有一种情况就是房租特高，你愿意 ...

烂店为什么要买？买的时候自己应该调查的，你自己算账都算不清楚，还做生意？我们有很多选择，烂店别人逼你买了？

嘛嘛咪咪

philguo 发表于 2016-4-29 11:57
我的连锁店本来我是想卖给一些中国同胞的，但是无奈我所说的东西他们不信，哪怕我用数据来劝说他们，可能都 ...

我很同意你的观点。现在的买卖过程中，首先要问的是你做过生意吗？有没有相关的哪怕一点点的经验，如果回答是NO，那你还是节约时间，不要再介绍了。我最后一个pizza店本来是登的中文广告。因为很多鬼佬拿不出现金。但凡来的人只知道fish chips不了解pizza，我详细说明了各自的优缺点，而且说清楚你进来一个人工赚多少，进来二个人工赚多少。结果没用，问出来的问题都是无用功，你做了几年？为什么卖掉？这个店有什么潜力吗？做了几年可以明明白白告诉你，为什么卖掉跟你有关系吗？我就问了你想听实话还是编一套告诉你。而且你都对这一行不熟悉。首要是入门其次才是挖潜力。反正问的问题都不是在点子上。最后千遍一律给你出个揽腰斩的价格，心里就踏实了，就觉得万无一失了。这样的买卖能成交吗？如果真的给你半价的价格成交，大概又要犯嘀咕了，为什么这么低。是不是水分很大等等。后来登了英文广告。来了一个印度人，在都莫诺打滚了很多年，上来也是一刀，直接给弹回去了。第二次上来就接受了我们的底价。结果接手后。整个把多磨诺的一套搬过来，原本开6天的现在开7天，原本只做晚上的现在周末连中午也做了。等等。上个星期还打电话给我请教汉堡的做法。闲聊中他说跟我一模一样的店在都莫诺的价格是50万以上，上面还有一个太上皇管着你。

chase3

来自猩猩的你 发表于 2016-4-28 22:39
有经验的不买好店，自己做店

你说我么~~

来自猩猩的你

嘛嘛咪咪 发表于 2016-4-29 14:36
我很同意你的观点。现在的买卖过程中，首先要问的是你做过生意吗？有没有相关的哪怕一点点的经验，如果回 ...

是啊，同意，太上皇有意思吗？只相信大的连锁，太单纯了。我知道一个boost店，年利润6，7万，卖30万，你要吗？傻子去吗？但是你夫妻一起做，那么就多出两份人工，如果按照投资回报，买吗？很难说的清，我是不碰连锁店的，装修好，面子好，你自己苦甜自己知道。

来自猩猩的你

philguo 发表于 2016-4-29 11:57
我的连锁店本来我是想卖给一些中国同胞的，但是无奈我所说的东西他们不信，哪怕我用数据来劝说他们，可能都 ...

是的，连锁店有他的优点，但是缺点是把你的利润吃掉一大块。印度人没法比，全家一起上，肉烂在了锅里，什么店都会赚钱的

ryuu

嘛嘛咪咪 发表于 2016-4-29 14:36
我很同意你的观点。现在的买卖过程中，首先要问的是你做过生意吗？有没有相关的哪怕一点点的经验，如果回 ...

哈哈哈，好生动！都想花十万一年赚20万，自己还能做甩手掌柜的！

ryuu

philguo 发表于 2016-4-29 11:57
我的连锁店本来我是想卖给一些中国同胞的，但是无奈我所说的东西他们不信，哪怕我用数据来劝说他们，可能都 ...

接店的人至关重要，换个生手学生看看，营业额跌惨！

ryuu

来自宝岛台湾的买家就更牛逼了。一脸你们大陆人都是二等公民的样子，拿出本子把你的数据记记，然后说我们再联系你吧！真想抽他，耽误我赚钱！还他妈的没pr。怎么做店！还有的厨师生来雄心壮志，问完之后就没信了，没有我打工的店赚钱呀，丫的不想想赚钱是老板赚，管你屁事！你知道怎么赚钱？永远在厨房累死赚点可怜钱！

嘛嘛咪咪

ryuu 发表于 2016-4-29 18:16
接店的人至关重要，换个生手学生看看，营业额跌惨！

根据我的经验，新手接店的话有二个因数很重要，首先是原店主要有点责任性，要真心实意的耐心的传教，其次新手要脚踏实地的认真学，以后如果碰到问题也不要怕难为情打个电话多问问，这样的话平安过度是可以的。但是现在碰到太多的买家是老婆不做或老婆做丈夫舍不得放弃工作，或不敢斩断退路放手一搏的比较多，对小生意来说特别是新手，有时候还真的夫妻同心互相扶持不可。作为卖家来说，宁愿卖给有经验的，交接比较顺手。