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楼主:YuminAU

[行情讨论] 西太银行即将全面停止海外人士房贷业务 [复制链接]

cxzl

皮靴族

发表于 2016-4-23 15:58 |显示全部楼层

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luby 发表于 2016-4-22 10:37
买期房惨了

期房就是楼花吗？

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-4-23 15:59 |显示全部楼层

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羊圈肥了，剪羊毛时候到了，还以为白人是活菩萨呢

过去2年靠印花税赚钱，现在是要逼你把房子交出来

wilson1416

布鞋族

发表于 2016-4-23 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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这是现在大多数买家的玩法，汇款都省了

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yangyang1681

草鞋族

发表于 2016-4-26 21:48 |显示全部楼层

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wilson1416 发表于 2016-4-23 16:20
这是现在大多数买家的玩法，汇款都省了

看不清楚

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-4-26 21:53 |显示全部楼层

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wilson1416 发表于 2016-4-23 16:20
这是现在大多数买家的玩法，汇款都省了

看不清楚

Kuaichengse

铜靴族

发表于 2016-4-26 21:59 |显示全部楼层

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milysun

金靴族

发表于 2016-4-26 22:02 |显示全部楼层

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yangyang1681 发表于 2016-4-26 20:48
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参与人数 1	积分 +2	收起理由
李十三	+ 2	感谢分享

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lr8225009

皮靴族

发表于 2016-4-26 22:05 |显示全部楼层

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milysun 发表于 2016-4-26 21:02

如果可以这样贷款那直接把美国买了不就完了。

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-4-27 10:29 |显示全部楼层

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milysun 发表于 2016-4-26 21:02

走一个

wilson1416

布鞋族

发表于 2016-4-27 16:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 wilson1416 于 2016-4-27 15:33 编辑

milysun 发表于 2016-4-26 21:02

谢谢补充，这样买房还有一个好处，有人操作但不便直说。就是，用这种方法在澳洲买房，不会在title上出现任何债权人（因为建行的担保是在国内的而且悉尼分行给你的是现金，你买房子是你的一种投资行为），大家知道如果本地银行贷款，本地银行会把自己作为第一债权人放到房子的title上，这样你的房子就不能作为抵押物了。但是如果使用内保外贷，这套房子等于你是拿现金购买还可以作为抵押，抵给这边的银行做抵押贷款（区别于普通房贷）套出钱来。等于国内一份担保抵押，澳洲将近出双倍的现金。很多人这么做但不便直说。这就是为什么最近市场出现许多现金买房的。

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milysun	+ 6	太厉害了～～

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nis

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禁止发言

发表于 2016-4-27 16:35 |显示全部楼层

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内保外贷。用国内的资产作担保，海外放贷？
这个好像是给企业用的。

pandababy

铜靴族

发表于 2016-4-27 16:37 |显示全部楼层

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http://www.yiminjiayuan.com/thread-184780-1-1.html

wilson1416

布鞋族

发表于 2016-4-27 16:37 |显示全部楼层

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nis 发表于 2016-4-27 15:35
内保外贷。用国内的资产作担保，海外放贷？
这个好像是给企业用的。

你可以去咨询咨询，不光局限于企业，我只能说建行的钱最近在房地产市场很活跃。

jobseeking

皮靴族

发表于 2016-4-27 17:23 |显示全部楼层

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Raymondukelee 发表于 2016-4-22 09:40
surprisingly i could no find anything in English version, or from westpac official

http://www.smh.com.au/business/p ... 0160427-gofza6.html

分，分。。。。。。。分

YuminAU

木屐族

发表于 2016-4-28 09:46 |显示全部楼层

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wilson1416 发表于 2016-4-27 15:26
谢谢补充，这样买房还有一个好处，有人操作但不便直说。就是，用这种方法在澳洲买房，不会在title上出现 ...

意义不大，这个操作起来比较复杂，而且是本金和利息一起换，悉尼的房价要是本金和利息一起换，普通人没几个负担得起。

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