[行情讨论] 贷款收紧，利息上升，澳大利亚房价进入日落式下跌模式 [复制链接]

发表于 2016-4-15 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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aimili424 发表于 2016-4-15 12:55
不懂，通货膨胀不是应该大家一起涨吗？房子白菜价？

房子不是白菜价，是回到去除因货币政策而产生溢价的价格。简单来讲，过去几年哪个地方的房价越是靠借贷推起来的，越是要跌，胸斩是至少的。
中产以上富人好区相对会比较安全，因为他们的腰包在过去5，6年已经靠各国央行的畸形货币政策，涨的鼓鼓的，除非是来一次比次贷还严重的多的金融危机，否则他们基本立于不败之地

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toshio_yakawa

发表于 2016-4-15 13:03 |显示全部楼层

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ZxxxxZ

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发表于 2016-4-15 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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panada 发表于 2016-4-15 13:00
原来房价是花式跳水队的，断崖式，瀑布式，日落式，楼下请继续补充。

目前的房市是正午太阳模式

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我要穿花裙子

金靴族

发表于 2016-4-15 13:06 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-4-15 12:51
华人区的确在跌

鬼佬好区在涨。。你看的是什么区

Cammery, Neutral Bay一带

wushuang717

铜靴族

发表于 2016-4-15 13:06 |显示全部楼层

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嚓，我刚接了个盘。。。
哪个华人区在跌？

nancylinyan2008

草鞋族

发表于 2016-4-15 13:08 |显示全部楼层

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加息一定利空房市的，国内外都一样

kiddy662000

发表于 2016-4-15 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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那我们准备买房的再等等？

ZxxxxZ

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发表于 2016-4-15 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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kiddy662000 发表于 2016-4-15 13:14
那我们准备买房的再等等？

看我7楼的链接，下个月信贷机构要加息，你这周六去买房？当然，全款倒也无所谓，早买早享受

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mdlp

金靴族

发表于 2016-4-15 13:28 |显示全部楼层

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MARK日后挖坟

mlink3

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禁止访问

发表于 2016-4-15 13:28 |显示全部楼层

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wushuang717 发表于 2016-4-15 13:06
嚓，我刚接了个盘。。。
哪个华人区在跌？

我是墨尔本的。。对其他城市不了解

你接的盘在那个区？

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vinsonz

金靴族

发表于 2016-4-15 13:30 |显示全部楼层

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坐等悉尼的

joeventus

发表于 2016-4-15 13:30 |显示全部楼层

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通膨的话收入是不是也会相应增加呢？

rogershan

发表于 2016-4-15 13:30 |显示全部楼层

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腰斩

kllshu

发表于 2016-4-15 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-4-15 11:45
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1193304&mobile=yes
隔壁的帖子，事实是 ...

银行只能在一定范围内自己涨息，不可能脱离rba 自己玩的越来越high, 打个比方，rba 一直保持在2.5 银行再怎么加都有个度不可能自己想怎么加就怎么加如果真可以银行恨不得加到100% 越高利润越高。。。可能不。如果澳洲房产真被银行玩死了倒霉的第一个是银行第二个是政府最后才是我们屁民。现在银行自己玩政府不管是因为符合控制房产的大方略。政府根本目的是稳定不管疯涨或腰斩都不符合这个前提。。。所以盼望着腰斩的洗洗睡吧同时不会疯涨是肯定的了

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kiddy662000

发表于 2016-4-15 13:36 来自手机 |显示全部楼层

ZxxxxZ 发表于 2016-4-15 13:19
看我7楼的链接，下个月信贷机构要加息，你这周六去买房？当然，全款倒也无所谓，早买早享受 ...

自住的咋整。。。好容易看到个合适的，打算周六谈价格去呢。

kllshu

发表于 2016-4-15 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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kiddy662000 发表于 2016-4-15 13:36
自住的咋整。。。好容易看到个合适的，打算周六谈价格去呢。

先问问你自己如果你听他的你赚了会分楼主不，同理你亏了楼主以后会补偿你不。是的话就别在这里浪费时间了赶快跟楼主见面签合同不是的话也别在这浪费时间了该买还是不买自己决定去

s4161441

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发表于 2016-4-15 13:49 |显示全部楼层

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kllshu 发表于 2016-4-15 13:43
先问问你自己如果你听他的你赚了会分楼主不，同理你亏了楼主以后会补偿你不。是的话就别在这里浪 ...

phwhigu

草鞋族

发表于 2016-4-15 13:56 |显示全部楼层

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楼主在这叫什么啊你想买就买想卖就卖买不起努力挣钱去
怎么腰折啊你看看每年council 给你的地价估值就知道了在你的council rate里看完再来叫吧 house 的地是一天天变少了越靠city越靠火车站的

zmnick

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发表于 2016-4-15 14:02 |显示全部楼层

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panada 发表于 2016-4-15 13:00
原来房价是花式跳水队的，断崖式，瀑布式，日落式，楼下请继续补充。

翻译式，猪排式

yummychocolate

发表于 2016-4-15 14:04 |显示全部楼层

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mark,回头挖出来看

Tiger2959

发表于 2016-4-15 14:09 |显示全部楼层

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mlink3

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发表于 2016-4-15 14:15 |显示全部楼层

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kllshu 发表于 2016-4-15 13:34
银行只能在一定范围内自己涨息，不可能脱离rba 自己玩的越来越high, 打个比方，rba 一直保持在2.5 银行 ...

这个说的都很在理

简言之，人为的，可见度高的，都不可能导致危机

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hotelscombined

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发表于 2016-4-15 14:17 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-4-15 12:48
要动态看待问题，那种央行每开一次会利息就上涨的日子马上就会来了

你的意思是基准利率会迅速上升，而广大银行为了切实给贷款客户减压，死扛着不涨？之前给那么低固定利率的银行完全无视三年内甚至一年半内利率会疯涨的风险而不惜冒着破产的风险让利客户？都是活雷锋啊

狗狗的旅途

发表于 2016-4-15 14:20 |显示全部楼层

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新官上任3把火

lobsters

发表于 2016-4-15 14:22 |显示全部楼层

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银行加息因为澳洲信用要被降级，融资成本增加
http://www.afr.com/markets/big-f ... ing-20160414-go699i

e24757513

布鞋族

发表于 2016-4-15 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2016-4-15 12:20
房价涨不涨你看看周六的拍卖中位价就可以，去年悉尼最高1.3M，现在有超过这个数？去年墨尔本最高80W，这 ...

vermont south 75w估计500出头不在校区的破房吧..我看vermont south 现在都100w 以上

kllshu