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楼主:xxxnnn

[生意经营] 请教1M的投入，那种投资或者生意比较稳定和轻松 [复制链接]

大地飞歌

皮靴族

发表于 2016-3-31 21:13 |显示全部楼层

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楼主在哪里呢，如果是同城，可以透露点信息给你

leinlee

木屐族

发表于 2016-3-31 21:15 |显示全部楼层

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xxxnnn 发表于 2016-3-31 13:38
在这发帖的都是讲澳币吧，
目标是肯定要跑赢银行定期，否则存银行得了，10%是个愿望，不一定一定要达到，3% ...

国内信托这两年那么多倒闭的.....现在没以前的好日子了

amy081

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发表于 2016-3-31 21:53 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2016-3-31 19:22
自己做还15%？
太低了吧。

贷款70% 收入和购买之初时相比一直比较稳定，整个市场波动不大时，做到三年回本都很勉强，更别说这三条现在都很难做到。
另外existing的买卖还要去掉总价的10%作为成本

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-3-31 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xxxnnn 于 2016-3-31 22:19 编辑

我研究结果就是小项目没有意思的越大回本越快一个m的项目 15%收益的话一年15万和一个人打工加收房租没有任何优势。如果是5m 项目，贷款4m. 一年收75.减去利息20 ，两年回本。但大项目响应的人工需要大，但还是划算。但是银行是不会贷款这么多，而且只付利息的那种

amy081

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发表于 2016-3-31 22:24 |显示全部楼层

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xxxnnn 发表于 2016-3-31 20:14
已经研究过，这种项目自己做要出一到两个人适合闲人做其实就是投钱买工作回本不算自己的全职人力投入 ...

并不需要.....你应该是只看了规模较小的complex就得出结论了.....

paulccc007

光脚族

发表于 2016-3-31 22:49 |显示全部楼层

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Airbrb

玄武真人

金靴族

发表于 2016-3-31 23:21 |显示全部楼层

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一百万全款买个房子，再以资产净值贷一百万出来买个邮局彩票店之类的，自己做，一年15万是有的，请人做一年小十万也是有的，这么做的目的是贷款的利息全可以算做生意成本，税务上比较合算。自己还有个房子。

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dameng01

皮靴族

发表于 2016-3-31 23:24 |显示全部楼层

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大的银行都有理财师会推荐银行旗下的理财产品，收益不定，有一些不低但是少许风险，总体比较稳，楼主可以去比较大的branch问问

sunshinecc

木屐族

发表于 2016-3-31 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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我是来看答案的

moonwine2008

光脚族

发表于 2016-4-1 21:41 |显示全部楼层

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xxxnnn 发表于 2016-3-31 22:17
我研究结果就是小项目没有意思的越大回本越快一个m的项目 15%收益的话一年15万和一个人打工加收房租没 ...

你做梦吧，5M的项目可以贷款4M.

moonwine2008

光脚族

发表于 2016-4-1 21:43 |显示全部楼层

玄武真人发表于 2016-3-31 23:21
一百万全款买个房子，再以资产净值贷一百万出来买个邮局彩票店之类的，自己做，一年15万是有的，请人做 ...

这是有可能的

wcsydney2000

银靴族

发表于 2016-4-2 23:19 |显示全部楼层

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进来学习

ggmmusst

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发表于 2016-4-3 16:00 |显示全部楼层

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买房啊。除了买房，没有任何一个生意可以稳赚不赔。
买房，只要长期持有，必须的是赚额。
生意不一样啊。即使你是赚的，万一卖出去不赚，也不算。

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-4-3 21:58 |显示全部楼层

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dameng01 发表于 2016-3-31 22:24
大的银行都有理财师会推荐银行旗下的理财产品，收益不定，有一些不低但是少许风险，总体比较稳，楼主可以去 ...

CommBank 的理财产品回报率6%-8%，靠谱吗

充实自己

COCOLIU

皮靴族

发表于 2016-4-4 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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如果在墨而本, 全款买3个city 一房公寓, 做airb&b,找人帮管.

philguo

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发表于 2016-4-4 14:17 |显示全部楼层

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这种项目和生意有的是,但是你肯定不相信.

s4161441

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发表于 2016-4-4 14:37 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2016-3-31 11:17
要稳定嗯
要轻松嗯
要10% 嗯

MEIYOU

s4161441

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发表于 2016-4-4 14:38 |显示全部楼层

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楼主，开妓院！！！稳赚不赔
开了给我个MANAGER坐坐

nmanz

金靴族

发表于 2016-4-4 14:43 |显示全部楼层

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好像只有投资房最可靠

大桥西

皮靴族

发表于 2016-4-10 13:59 |显示全部楼层

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玄武真人发表于 2016-3-31 22:21
一百万全款买个房子，再以资产净值贷一百万出来买个邮局彩票店之类的，自己做，一年15万是有的，请人做 ...

这个建议靠谱，但是楼主自己不靠谱，想只投资不自己干，还不多学习吃苦，要么实干出真知，要么研究理论搞金融，但他是都不做的。

穿越人生

apple613

草鞋族

发表于 2016-4-11 17:28 |显示全部楼层

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moonwine2008 发表于 2016-4-1 20:43
这是有可能的

贷不出来100的.......银行不傻，只能70最多了……

maxdll

银靴族

发表于 2016-9-6 10:41 |显示全部楼层

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现在澳大利亚的国债利息是多少？

lubber

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发表于 2016-9-6 10:44 |显示全部楼层

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学习

一天世界晴~

银靴族

发表于 2016-9-6 11:01 |显示全部楼层

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financial planner那里 7-8%风险比较低的项目还是有的

hermigervil

银靴族

发表于 2016-9-6 11:07 |显示全部楼层

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maxdll 发表于 2016-9-6 09:41
现在澳大利亚的国债利息是多少？

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天上白玉京

木屐族

发表于 2016-9-6 11:25 |显示全部楼层

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玄武真人发表于 2016-3-31 22:21
一百万全款买个房子，再以资产净值贷一百万出来买个邮局彩票店之类的，自己做，一年15万是有的，请人做 ...

请问“资产净值贷款”怎么操作呢？需要收入证明吗？

huangpin284300

布鞋族

发表于 2016-9-6 11:57 |显示全部楼层

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学习

jacsonlin

金靴族

发表于 2016-9-6 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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现在投资回报普遍3%，5%算优质项目，10%算高利贷项目，20%对不起正行没有，是捞偏。

yangchadui

皮靴族

发表于 2016-9-9 18:06 |显示全部楼层

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拿去给证券版的韭菜花花，人家每年25% 回报，你去跟人家谈谈，看看 10% 人家肯不肯

sydney22

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发表于 2016-9-9 18:08 |显示全部楼层

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投给我的生意吧，我保证你8%，10太多了我保证不了

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