房东和房客之间赔偿纠纷

yoga99

cissy03 发表于 2016-3-14 15:38
既然你的水管工根本没进去修那不存在license的问题啊？再找一个有license的出个报告说明是什么原因造成的， ...

中介就是光拿钱不办事，我已收回我的房子，

lemonteawithice

既然他们不想让人去修, 那一开始为何要告诉你?

elight

yoga99 发表于 2016-3-14 16:19
因为地板已损坏，租客只是通知我，说他们自已找到修管工，
没想到我说用我自己的修管工。 ...

他们找水管工然后叫你付钱么？还是租客自己付钱啊

yoga99

lemonteawithice 发表于 2016-3-14 16:29
既然他们不想让人去修, 那一开始为何要告诉你?

租客搬进来一周说车库的key坏啦！害的我出$226，我是两年新的房子不可能总坏，
这次我想自己找人去修，他们就说不用啦！谁知道澳洲人啥想法。

yoga99

lemonteawithice 发表于 2016-3-14 16:29
既然他们不想让人去修, 那一开始为何要告诉你?

租客搬进来一周说车库的key坏啦！害的我出$226，我是两年新的房子不可能总坏，
这次我想自己找人去修，他们就说不用啦！谁知道澳洲人啥想法。

yoga99

elight 发表于 2016-3-14 17:02
他们找水管工然后叫你付钱么？还是租客自己付钱啊

当然是我付钱

天空下

地板的损坏是租客造成的，扣bond, 如果中介未经你许可已同意fair trading退还租客bond, 告中介

ghy123

你的中介不负责，才造成今天的损失。
曝光中介。

yoga99

ghy123 发表于 2016-3-14 18:03
你的中介不负责，才造成今天的损失。
曝光中介。

我会的爆光中介名字，等我下周出庭结束。中介有权扣租客押金，他们却帮租客，因为租客和中介都是澳洲人。
如果房东是澳洲人，租客是中国人，100%中介会扣掉押金，真是明显的种族歧视。

yoga99

天空下 发表于 2016-3-14 17:21
地板的损坏是租客造成的，扣bond, 如果中介未经你许可已同意fair trading退还租客bond, 告中介 ...

谢谢你们热心人

yoga99

谢谢大家的帮助

youxuan1420

先把澳洲人中国人放一边，尤其是在hearing的时候千万不要提这一类的话不仅没什么用还惹人烦。

其实楼主你的诉求很简单，就是要租客赔偿地板损失。如果租客认为是你的责任，他们需要举出证据。洗衣房漏水导致周围房间的地板都受损失那不是一般的leak而是水管burst。他们需要指出是哪里坏了，谁修的。只要他们证明不了是你的责任，bond就会退给你。其实如果是租客心里有鬼，很大可能他们不会出庭。

不要一开始就把自己放在受害者的位置上，有事儿说事儿，有理说理。tribunal里的judge不全是白人，倾向保护租客的利益是因为相对房东来讲租客一般是弱势，一般来说是会秉公办理的。你派的哪个handy man证词很重要。

祝楼主好运，记得上来更新一下结果。

wmwbull

yoga99 发表于 2016-3-14 19:10
我会的爆光中介名字，等我下周出庭结束。中介有权扣租客押金，他们却帮租客，因为租客和中介都是澳洲人。 ...

楼主有问题。。。。。。

yourock

看的云里雾里。LZ能否冷静一下把事情的前后按照日期顺序讲详细点？让这里的人也帮你出点主意。

yoga99

youxuan1420 发表于 2016-3-14 21:22
先把澳洲人中国人放一边，尤其是在hearing的时候千万不要提这一类的话不仅没什么用还惹人烦。

其实楼主你 ...

谢谢您宝贵的意见，我会注意在庭上的讲话，第一次上庭很紧张，
主要是我找的handy man是华人，他没有license，所以不愿意做证。

elight

yoga99 发表于 2016-3-14 17:05
当然是我付钱

哈哈 难怪了 房客自己找了人修了报价给你 你出钱 从中赚上一笔，可以这样理解么

elight

yoga99 发表于 2016-3-14 17:02
租客搬进来一周说车库的key坏啦！害的我出$226，我是两年新的房子不可能总坏，
这次我想自己找人去修，他 ...

这房客也是够极品的， 我朋友的房子以前租给鬼佬 搬家前一天把家里东西偷了不少走，年轻鬼佬没工作的还是很恐怖

yourock

elight 发表于 2016-3-15 09:47
这房客也是够极品的， 我朋友的房子以前租给鬼佬 搬家前一天把家里东西偷了不少走，年轻鬼佬没工作的还是 ...

如果你碰到不交钱也不搬走的房客，那才叫真头疼。

雾沉半垒

就算没法举证租客造成的漏水，合同里应该有一条，租客有责任尽快通知房东任何地方需要修理，有责任尽力帮房东减少损失

另外tribunal看地方，我感觉像悉尼city的tribuanl还挺向着房东

elight

yourock 发表于 2016-3-15 10:01
如果你碰到不交钱也不搬走的房客，那才叫真头疼。

所以选择房客要谨慎 我都是自己出租的 不和中介搞

yoga99

yourock 发表于 2016-3-15 10:01
如果你碰到不交钱也不搬走的房客，那才叫真头疼。

房子还是自已管，我这是新房子，老外知道这边的法律，我的英文肯定不如他们，
又拿他们怎样？地板要重新换$3000以上.还有卫浴的把手都坏啦！真是气人，
我觉得他们是故意放水，大概是心里不平衡，他们年薪大概是15K,还要租我的房子。

yoga99

elight 发表于 2016-3-15 10:38
所以选择房客要谨慎 我都是自己出租的 不和中介搞

中介有事就躲起来啦，就知道收钱不做事，中介办事效率极低

wangxd0528

yoga99 发表于 2016-3-15 10:53
房子还是自已管，我这是新房子，老外知道这边的法律，我的英文肯定不如他们，
又拿他们怎样？地板要重新 ...

年薪15K？

yoga99

雾沉半垒 发表于 2016-3-15 10:34
就算没法举证租客造成的漏水，合同里应该有一条，租客有责任尽快通知房东任何地方需要修理，有责任尽力帮房 ...

谢谢，我就是去city tribunal,有你这句话我开心多啦！

yoga99

wangxd0528 发表于 2016-3-15 10:56
年薪15K？

他们夫妻年薪加起来是$15k

fengliu1234

关注

edoowrub

大牛哥 发表于 2016-3-14 11:51
先把什么澳洲人中国人的想法放一边，好好做做tribunal的功课，看看流程是怎样的，多准备多方面的证据。。。 ...

go "先把什么澳洲人中国人的想法放一边，"

yourock

yoga99 发表于 2016-3-15 10:58
他们夫妻年薪加起来是$15k

１万５年薪？房租都不够啊。交了房租，饭都没得吃了。

yoga99

edoowrub 发表于 2016-3-15 11:31
go "先把什么澳洲人中国人的想法放一边，"

谢谢您，我知道啦，会做足功课

yoga99

yourock 发表于 2016-3-15 11:56
１万５年薪？房租都不够啊。交了房租，饭都没得吃了。

15万我写错啦