吐槽贴:关于墨尔本的vermont（更新：已簽約）

zuyidi

又十年 发表于 2016-3-12 13:51
那个才卖了一百零几…

嗯。里面有五套。。每套价格有差。我说的是最贵的一套

rosiewang

vermont就是有好的小学和中学吧，房子都比较旧，感觉木头房挺多，看得上的房子真是超百万了！

一定要mark

whitehorse council 去年开始简直是变态.

T.T

自住的话，必选nrz

谁愿意自家附近全是高密度townhouse

丛林导师

行者有疆 发表于 2016-3-12 13:43
我也觉得vermont太贵了，后来就买了camberwell

我连camberwell都嫌贵，最近在看toorak

Bubblegal

以前挺喜欢这区的。现在觉得这区被炒高了，不值这个价

万户侯

有性价比更好的区吗，请推荐

zuyidi

丛林导师 发表于 2016-3-12 15:54
我连camberwell都嫌贵，最近在看toorak

我连toorak多嫌贵，准备买东南十大富人区clayton

seattle0099

fuyao 发表于 2016-3-12 11:12
bentleigh赶脚很老的一个区 房子都比较破旧。。。

是这样吗？

明显不是这样的。

tkoz

刚才中介电话说，房东同意我们的offer了…

漫天都是我的爱

tkoz 发表于 2016-3-12 16:59
刚才中介电话说，房东同意我们的offer了…

哪一套？TH？
俺就住在Vermont，住习惯了觉得挺好的，到Eastland、Costco、Chase、Glen都很方便，开车10分钟内吧，就是必须要开车，走路哪都去不了，不过也好，很安静，散步也见不到什么人
Vermont中学和小学综合看是个很好的备保方案了

bfcatfriends

zuyidi 发表于 2016-3-12 13:06
。。。vermont 和vermont south在14年白马改zone的时候基本上就被弄死了。当时我几个项目中有俩就上vcat ...

请问这位兄弟，较大部分在significant zone里面的房子，capitcal gain的潜力一般都要差一些吧？

我的观点是这些房子改建重建或者维护都要多方受制于council和邻居（具体可参考council网站），所以较大部分此类房屋和地的增值速度要慢于同区域的非significant zone的房屋和地。

白马市很多区域都是各种zone

zuyidi

bfcatfriends 发表于 2016-3-12 22:42
请问这位兄弟，较大部分在significant zone里面的房子，capitcal gain的潜力一般都要差一些吧？

我的观 ...

slo？这个是跟vpo类似，就是保护植被的一种属性，但是跟vpo还有点不同，总体来说比vpo变态。 不过capital gain角度的话，的确有一定影响。

zuyidi

又十年 发表于 2016-3-12 13:51
那个才卖了一百零几…

查了下rpdata，五号卖了129，四号卖了126.5。五号还是三房。不过这两套卖价实在太特殊了。搞不懂。

bfcatfriends

zuyidi 发表于 2016-3-13 09:23
slo？这个是跟vpo类似，就是保护植被的一种属性，但是跟vpo还有点不同，总体来说比vpo变态。 不过capital ...

感谢那些奉献自己的土地给vpo保护树种的人们

sohomel

zuyidi 发表于 2016-3-12 13:06
。。。vermont 和vermont south在14年白马改zone的时候基本上就被弄死了。当时我几个项目中有俩就上vcat ...

请教大侠，这种面对邻居反对的情况，是不是只有上VCAT一条路啊？成本和胜算如何啊？

bfcatfriends

zuyidi 发表于 2016-3-13 09:24
查了下rpdata，五号卖了129，四号卖了126.5。五号还是三房。不过这两套卖价实在太特殊了。搞不懂。 ...

我窃以为，nrz1对于现有房产是否增值或贬值还真不好说呀。

当周围都是townhouse的时候，house成为相对稀有就会增值不少。
当周围都是house的时候，th因为性价比好会凸显其价值。

v和vs是不是被弄死了，要看投资者的眼光了:)

bfcatfriends

tkoz 发表于 2016-3-12 13:37
谢谢高人指点，叩谢！

我想买这套，麻烦您给个建议。地址短信给你了。 ...

你的这套房我也看过的，都挺好后院的三棵树也高高大大。最终是90万以内拿下的吗。如果是的话，价格挺好的
我们不认识，你说440平米是220平米我就猜到是那一套了

tkoz

bfcatfriends 发表于 2016-3-13 11:00
你的这套房我也看过的，都挺好后院的三棵树也高高大大。最终是90万以内拿下的吗。如果是的话，价格挺好的 ...

嗯，就是这套。价格比你说的低，我还是比较满意的。所以房主说同意了我还有点不相信。周二签合同。希望不要变卦…

bfcatfriends

tkoz 发表于 2016-3-13 11:53
嗯，就是这套。价格比你说的低，我还是比较满意的。所以房主说同意了我还有点不相信。周二签合同。希望不 ...

性价比很高而且新。
除了strata之外仔细研究下有没有其他收费，我记不清了

幸运猪猪

行者有疆 发表于 2016-3-12 13:43
我也觉得vermont太贵了，后来就买了camberwell

正有此意

幸运猪猪

漫天都是我的爱 发表于 2016-3-12 21:16
哪一套？TH？
俺就住在Vermont，住习惯了觉得挺好的，到Eastland、Costco、Chase、Glen都很方便，开车10 ...

这几年中国人多了好多

zuyidi

sohomel 发表于 2016-3-13 10:38
请教大侠，这种面对邻居反对的情况，是不是只有上VCAT一条路啊？成本和胜算如何啊？ ...

白马的话超过五个投诉就要councilor投票。然后拒绝了才要上vcat

zuyidi

bfcatfriends 发表于 2016-3-13 11:00
你的这套房我也看过的，都挺好后院的三棵树也高高大大。最终是90万以内拿下的吗。如果是的话，价格挺好的 ...

嗯。你说得有道理。但是很多爆发似的增长是因为大量开发商的进入导致很多超高移驾的交易。

bfcatfriends

zuyidi 发表于 2016-3-13 17:27
嗯。你说得有道理。但是很多爆发似的增长是因为大量开发商的进入导致很多超高移驾的交易。 ...

太对了
人口上升会再次rezeone的吧，政府在利益面前不会无动于衷

bfcatfriends

tkoz 发表于 2016-3-13 11:53
嗯，就是这套。价格比你说的低，我还是比较满意的。所以房主说同意了我还有点不相信。周二签合同。希望不 ...

性价比很高而且新。
除了strata之外仔细研究下有没有其他收费，我记不清了

zuyidi

bfcatfriends 发表于 2016-3-13 18:22
太对了
人口上升会再次rezeone的吧，政府在利益面前不会无动于衷

事实是这样，不过的确有很多其他的因素。
比如西边的大开发商，这么多的政治贡献金呵呵。
本来住boroondara的被感到whitehorse，whitehorse的被赶到knox，knox的被赶到point cook。。。
还有就是当地居民的感受问题，人都是自私的，他们不想附近的密度变多（也有些想，因为想卖）。最自私的想法就是不想身边的地密度变大，自己的地密度变大就好哈哈。

bfcatfriends

zuyidi 发表于 2016-3-13 21:23
事实是这样，不过的确有很多其他的因素。
比如西边的大开发商，这么多的政治贡献金呵呵。
本来住boroonda ...

说的真好。西部大开发只是时间问题，质变到量变的一个过程。
赶紧攒钱买西部投资房吧

zuyidi

bfcatfriends 发表于 2016-3-13 21:26
说的真好。西部大开发只是时间问题，质变到量变的一个过程。
赶紧攒钱买西部投资房吧 ...

这，，兄弟你是在黑西边还是真的在赞？我看得不真切。

xiaopangmao

tkoz 发表于 2016-3-12 19:59
刚才中介电话说，房东同意我们的offer了…

恭喜，请问th strata 一年大概多少钱。