[行情讨论] 一旦中国房地产崩盘，澳洲房事何去何从？ [复制链接]

发表于 2016-3-4 17:39 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2016-3-4 16:46
因为国内房价涨得更多，大妈有钱都在一线买房了，谁来澳洲？

澳洲一年才涨20%，国内一月就涨这数，你让 ...

我相信澳洲和国内房价有点跷跷板的关系，但你说的几个时间点的状况与实际情况不太相符

以上海为例：

09年初房价冷到谷底，然后国家推出一系列优惠政策比如贷款利率7折等等，然后房价飞涨，很多房子的市值，09年年底比当年年初能翻一倍。

2009年底国家出政策把二手房营业税免征的年限从2年调整为5年，房市逐步冷下来，然后2010年初推出房贷二套房认定利率上浮到1.1倍，然后2010年那年房价是冷却的，一直持续到2011年，都是不太热（当中上海还出台了限购政策）

然后到2013年初，又逐步热起来，距离上一波热潮2009年整4年，同一套房子，2013年尾的价格比当年年初暴涨不少。

然后到2014年初开始冷却，持续冷淡了一年到2015年初，2015年3月份，在国家的一系列刺激政策出台以后，房价又是飞涨的。

我自己家在2010年初、2013年底都买过房，我lg表弟家在2010年初买过房，我闺蜜在2011年底、2015年初都买过房，周围买学区房的同事也一直有。大家经常一起讨论，所以对这几年的走势还是很了解的。

十亭

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发表于 2016-3-4 17:52 |显示全部楼层

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magictime

发表于 2016-3-5 20:51 |显示全部楼层

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貌似澳房市已经企稳。。。

key

布鞋族

发表于 2016-3-6 17:21 |显示全部楼层

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站直了发表于 2016-3-4 15:25
想起了2015年股灾前中介的话：
中国股市涨，大妈抛了股票来澳洲买房，房价涨
中国股市跌，大妈抛了股票来澳 ...

前提是大妈的钱能逃出来……说不定都套在那里出不来了

kkknk

发表于 2016-3-6 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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估计一时半会还蹦不了

zhangwei7461

发表于 2016-3-6 17:51 |显示全部楼层

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天歌发表于 2016-3-4 17:08
十年甚至20年澳洲是个价值洼地，（我认为现在也是个价值洼地）那个时候认为中国风险大，都跑到澳洲来避险， ...

如果澳洲10年20年是价值洼地。那时候中国何止是价值洼地，简直是地下十八层地狱的低。

farmerzheng

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发表于 2016-3-6 18:46 |显示全部楼层

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我朝要是房地产崩盘，澳洲会迎来爆炸性繁荣！你门以为公仆们都是中国人的爹妈么？内线早就安插好了，啥时候黄河里一挖出石头人来，立刻卷铺盖来澳

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datou1981

发表于 2016-3-6 18:55 |显示全部楼层

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澳洲有可能比中国先崩.......

115513

发表于 2016-3-6 20:11 |显示全部楼层

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一旦中国经济发生问题，会波及全世界。所以美国可以整俄罗斯等国家，但谨小慎微维持现状经济格局、房地产要崩。澳洲首先被影响的国家之一。现在没蹦。但中国的产能出现问题。铁矿直接影响澳洲。别说房地产了，现在中国人到澳洲购房冲，很多是沾光房地产大幅增值。

rurutia

木屐族

发表于 2016-3-6 20:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 rurutia 于 2016-3-6 20:38 编辑

发现足迹上很多人认识有个误区，老以为很多人都是拼了命想把钱转出来放到澳洲买房。殊不知老一代在澳洲做生意的很多都把逃税的钱放到中国去买房，这些人才真的是赚个盆满钵满。。。说到底，澳洲名下一旦有了豪宅，有了好几个房子，总有天会被税务局盯上。。。最近就有好几个华人开店的名下好几个投资房但收入无法证明首付能力被告了，房子要卖掉，还要罚款，性质严重的还要坐牢，有华人超市圈的应该不会不知道这件事。。。

[co

rurutia

木屐族

发表于 2016-3-6 20:42 |显示全部楼层

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还有人认为说把中国的一线的公寓一卖澳洲买个带地的多划算，这个观点至少10年就流传到现在。。。殊不知聪明的人早就在10，11甚至12 13年把澳洲的房子卖了投到中国去买公寓了（注意汇率），这才叫真有本领。。。大家都知道事情就没什么了不起了，逆向思维才是神人，身边就要好几个这种例子

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songbcom

草鞋族

发表于 2016-3-7 10:54 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2016-3-4 14:06
中国房市好，老百姓手里可以积攒大量资金，来推动澳洲房价

中国房市差，老百姓手里可以出逃大量资金，来推 ...

中国房市崩盘，中国经济就崩盘，资不抵债到处寻找liquidity，已经买澳洲房产的中国投资人会变卖海外资产，填补国内的资金缺口。
中国房市利好，涨得比澳洲快，中国投资客想着怎么去深圳投资，无暇顾及澳洲。。。

对不起，在澳洲论坛不该发表这样的言论。

yuezhongli

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发表于 2016-3-7 13:03 |显示全部楼层

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问一下各位，如果能把人民币现金带出深圳去往香港，是不是就可以绕开外汇管制了？我记得香港人民币换港币去年开始没有限额了？

plainbbs

发表于 2016-3-8 08:18 |显示全部楼层

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songbcom 发表于 2016-3-7 11:54
中国房市崩盘，中国经济就崩盘，资不抵债到处寻找liquidity，已经买澳洲房产的中国投资人会变卖海外资产 ...

瞎扯

”中国房市崩盘，中国经济就崩盘，资不抵债到处寻找liquidity，已经买澳洲房产的中国投资人会变卖海外资产，填补国内的资金缺口。“

一旦经济有问题，中国投资人只会把最后一点资产变现出逃，至于国内的资金缺口，哈哈，没看过老板跑路的新闻么

我与她们曾经共同生活在阴沟里，区别只在于自我拯救方式的不同。一些人忙于搅动阴沟中的污泥浊水，我则始终仰望遥远的星空。

plainbbs

发表于 2016-3-8 08:19 |显示全部楼层

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yuezhongli 发表于 2016-3-7 14:03
问一下各位，如果能把人民币现金带出深圳去往香港，是不是就可以绕开外汇管制了？我记得香港人民币换港币去 ...

要干就要尽快，一旦货币问题表面化，即使你能带到香港，也换不了多少外汇，到那时官方汇率就是摆设，黑市汇率才是真实的

我与她们曾经共同生活在阴沟里，区别只在于自我拯救方式的不同。一些人忙于搅动阴沟中的污泥浊水，我则始终仰望遥远的星空。

hongcc007

发表于 2016-3-8 08:58 |显示全部楼层

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上海的房子会跌

hongcc007

发表于 2016-3-8 08:59 |显示全部楼层

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开玩笑

yuezhongli

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