房价必然要涨！北京学区房46万一平：被神秘买家买走 屋内只能放一张床

sydney22

太疯狂了
也很无奈

malazhumao

很可笑的是，，，，，，，很多人口口声声为了下一代跑到澳洲，可他们实际干的事就是把澳洲的未来变成他们唾弃和厌恶的这个屌样，然后他们的下一代可能只能去南极了，然后再把南极变成一个屌样……我只能想到癌细胞了。。。。

fztt

kajia321 发表于 2016-3-3 17:22
不觉得能理解，  没啥达官贵人要抢学区房的吧， 10年8年后了，谁能保证政策一定不变？谁能保证这个学校还 ...

政策风险是存在的，不过貌似不大。教育资源太不平衡了，好象也没有比划片入学更好的办法。一点风险不冒的人也发不了财。国人追求好学校的热情，上至达官贵人，下到平民百姓。李亚鹏还为了窦靖童上四中，在学校门口等校长三小时呢。

fztt

另外这个房子应该是全款买下来的。

desktop

sydney22 发表于 2016-3-3 17:24
太疯狂了
也很无奈

有房者很高兴，也不是每个人都无奈吧

站直了

malazhumao 发表于 2016-3-3 17:26
很可笑的是，，，，，，，很多人口口声声为了下一代跑到澳洲，可他们实际干的事就是把澳洲的未来变成他们唾 ...

真有共鸣，这不很多人希望悉尼墨尔本直追北上广么

小白猪猪

climber 发表于 2016-3-3 17:06
有这钱为啥不送私校，贵族学校

中国最好的学校都是公立的

obz

too much, crazy

BarryAllen

等rezone呢，建起来100层的高楼，稳赚

Jovani

cyttt 发表于 2016-3-3 16:46
这岂是疯狂二字可以概括。。

难以想象这样压上几乎所有身家性命的决定，万一今后小孩哪一步走的不对怎么办 ...

你错了,北京一个中级富的人, 算是前几年不小心买下三五套的房子, 现在谁没个三五千万,  为了独苗的未来 , 进了那小学, 套现其中一套就行了. 你知道小同学的家长是什么人? 他长大后的朋友圈是什么人家?
你这样想一想就觉得很正常了.

jum

微博上不是说这个是假新闻吗？
图片是记者偷拍的，屋主出来抗议辟谣了

followmeya

大家高兴就好

ParrotFish

hsqhugh 发表于 2016-3-3 16:45
几家欢喜几家愁

哥，北京房价走势你怎么看？

hsqhugh

ParrotFish 发表于 2016-3-3 21:32
哥，北京房价走势你怎么看？

一如既往

nizhiwozhi

国际学校要有外籍，我朋友两个孩子上，30万一年。国际学校教育质量一般，就是硬件不同，同学家长背景不同。

我觉得孩子想通过学校认识背景好的家长，意义不大，没准认识的是个骗子，过几年破产了呢？

不过，孩子如果能在好的学校里，老师更负责，同学也都很积极努力，那就是值得的。

Wheelershill

旁观者清，当局者迷。说的是没有利益相关时，看问题比较客观。

deepnorth2

中国人疯了。

vinsonz

这不合理的，神马时候恢复正常

aimom

怎么这么疯狂啊

linxinkai

其实还是穷，有钱送私立小学就可以了

lt0311024

hsqhugh 发表于 2016-3-3 17:13
等孩子入学或毕业了，这房1000或1500万卖掉。

这不可能持续，简单推理一下

第二个人1000-1500W买的是不是也想的给小孩用10年，然后2000W-3000W卖掉；
第三个人2000-3000W买的是不是也想的给小孩用10年，然后4000W-6000W卖掉；
第四个人4000-6000W买的是不是也想的给小孩用10年，然后8000W-10000W卖掉；.
以此类推......

中国经济进入新常态了，正常通胀最多5%，30年后，平均收入翻4倍（已经是很好了），有人会花8000W-10000W（同比相当于正常通胀下现在的2000W-2500W）买一个11平米的学区房？

因为不可持续性，如果第四个人聪明的话，就不会买第三个人的；第三个人就不会买第二个人的……这本身就是个击鼓传花的游戏，看谁接最后一棒，越后面接棒风险就越大（但是越后面的潜在买家越有钱，相对也越聪明）。

不过在政策不变的情况下，买学区房应该不会赔，风险全在政策上面。

PS：中国的学区房有很大的政策性，因为这些学校就是最好的，既不容易变化也不容易搬迁。
但是澳洲不会这样，因为澳洲最好的总是私校（不论是学术、兴趣爱好还是交际圈），一旦当学区房价格过高，就会考虑私校，这样学区房升值潜力就会下降，升值潜力下降价格就会回调，这是个死结，打不开。
还有，澳洲学校比较小，即使好的公校排名浮动也非常大，小学前20几乎年年会变，选择多了，自然价格也不容易受离谱。说到底，金本位社会，钱说了算。

个人观点，仅供参考，不管你买什么，祝发财fukuanfangshi

只是说学区房，如果这个房子还在商业区附近，有潜在商业价值，绝对还有投资价值。

gycyc

简直疯了
以后没有普通平民百姓了 都是名校出来的大人物 非富即贵
怎么可能呢

米雪兰

Jovani 发表于 2016-3-3 22:54
你错了,北京一个中级富的人, 算是前几年不小心买下三五套的房子, 现在谁没个三五千万,  为了独苗的未来 , ...

朋友圈不就是家有三五套房的北京人吗？你以为呢？

plainbbs

Jovani 发表于 2016-3-3 16:30
这不是买房子， 是买一张让孩子以后有机会改姓赵的门票。

不是门票，最多算彩票，上了好学校离进入赵家还早着呢

hsqhugh

lt0311024 发表于 2016-3-4 05:34
这不可能持续，简单推理一下

第二个人1000-1500W买的是不是也想的给小孩用10年，然后2000W-3000W卖掉；

1. 这个平房本身只有使用权。 我对平房没做过调研，没有实战实验，不敢乱说。

2. 对于通常意义上的70年产权的学区房，你说的那个推理，合理得不能再合理。30年前，粮食是1毛8分5一斤，涨了20倍，公交车票是5分钱，涨了40倍， 工资是30块钱，涨了几百倍。 30年，房价涨10倍，实在是太正常了。

3. 任何投资都有风险，政策性风险不是不存在，学校也不是不可能搬家，只不过出现的可能性极小。真出现就认了，这点风险承受力都没有，就不要投资了。顺便说一句，最近疯传的多校划片，只是一个“建议”，并不是强制推广的政策，很多地区根本没条件落实。再说教委也没有调节房价的义务，就算真的实行“多校划片”了，几个小区房价此销彼涨， 平均房价也不可能降。

4.好的私校不会影响学区房价，因为稍微有一点头脑的都知道，买学区房除了子女受教育，还是一笔投资。

yuxuanlin

受不了, 希望澳洲不是被搞这样疯狂, 艹

plainbbs

lt0311024 发表于 2016-3-4 08:34
这不可能持续，简单推理一下

第二个人1000-1500W买的是不是也想的给小孩用10年，然后2000W-3000W卖掉；

“中国经济进入新常态了，正常通胀最多5%”
你太没有想象力了

cdfei

唉，主要是刘翻译到澳洲来了，不然多军怎么可能在北京这么猖狂！

dedge

plainbbs 发表于 2016-3-4 09:20
“中国经济进入新常态了，正常通胀最多5%”
你太没有想象力了

差不多吧，5%都算高的

天朝CPI的取样主要靠猪肉，猪肉大概能占到11%的比例，房子大概占1%

只要按下猪肉，房子涨到天上去也没事

xiaobaoluo

Not good.