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楼主:hy851021

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hy851021

铜靴族

发表于 2016-2-26 12:50 |显示全部楼层

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devincheng0706 发表于 2016-2-26 12:40
HORNSBY是个已经成熟的区了，房价要比BH贵，按你85万预算估计只能买个APT或老一点的TH。HORNSBY去CITY大 ...

分析的很到位了，Hornsby确实购物包括华人的都很成熟了

买APT其实无所谓的，只是他们说从Hornsby开车去CT貌似堵车时间都要1个小时多

不知道如果在BH可以买到好一点房子的话，值不值得为了交通和购物而选择Hornsby

之前想狠下心买个EPPING的两房，大概900吧。。后来还是觉得太贵了

有什么其他推荐吗

非常感谢，一定给你补上分

hy851021

铜靴族

发表于 2016-2-26 12:51 |显示全部楼层

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tigercat 发表于 2016-2-26 12:36
BH 交通方便

BH开车去CT多久？可惜没火车

hy851021

铜靴族

发表于 2016-2-26 12:52 |显示全部楼层

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bffbffbff 发表于 2016-2-26 12:40
老实说，我宁愿住liverpool也不会去guildford

为什么呢？Liverpool设施齐全？没去过那里

tigercat

皮靴族

发表于 2016-2-26 13:00 |显示全部楼层

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hy851021 发表于 2016-2-26 12:51
BH开车去CT多久？可惜没火车

开车还算算了，坐bus

小风微凉

布鞋族

发表于 2016-2-26 13:01 |显示全部楼层

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完全没有可比性，Guildford太乱了，BH是个不错的区，不过房子基本都要1M以上了

leslie1207

金靴族

发表于 2016-2-26 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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有可比性吗？第一个是哪？听你都没听过～

Raymondukelee

头像被屏蔽

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发表于 2016-2-26 13:02 |显示全部楼层

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BH不错

devincheng0706

铜靴族

发表于 2016-2-26 13:14 |显示全部楼层

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hy851021 发表于 2016-2-26 12:50
分析的很到位了，Hornsby确实购物包括华人的都很成熟了

买APT其实无所谓的，只是他们说从Hornsby开车去C ...

一般去CITY是不会开车去的，都是火车BUS，这点上火车明显是首选，至少不会堵。BH的TWAY我倒是没坐过不予置评。
买APT不能说无所谓，既然是投资就得看投资回报率了，APT涨幅有限，绝不如HOUSE带地来得快（普遍来说），租金两者差不多比如APT是500一周但HOUSE是450一周的话，看起来APT多，但APT要交STRATA，按现在的标准就是每周大概80-120，也就是你出租的租金得扣去这部分的费用才是你的收入。如果钱少，只能投APT了，如果钱多，还是投HOUSE吧~再加上APT越来越多，STRATA也每年涨，那相当于一个永远还不完的债。
现在悉尼能投资的地不多了吧~~~貌似内西REVESBY和RIVERWOOD附近还可以

panada

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-26 13:16 |显示全部楼层

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REVESBY和RIVERWOOD已经贵上天了，早就over value了

马到成功

白金靴族

发表于 2016-2-26 13:18 |显示全部楼层

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楼主分别去这两个区实地考察一下吧，去转转就有感觉该买哪里了

OZ518

皮靴族

发表于 2016-2-26 13:57 |显示全部楼层

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liverpool 和 guildford 都是中东人的区，治安不好，没好学校，人很杂。

bffbffbff

白金靴族

发表于 2016-2-26 14:05 |显示全部楼层

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hy851021 发表于 2016-2-26 12:52
为什么呢？Liverpool设施齐全？没去过那里

可以去看看感受一下，反正我觉得liverpool好些，起码是个区域中心，个方面设施齐全，当然不好的方面大家都说了，就像parramatta一样，设施这么全的区，如果什么都好了，那房价不上天了

永远的junior programmer

hy851021

铜靴族

发表于 2016-2-26 14:08 |显示全部楼层

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感谢楼上各位回复，普及知识了

OZ518

皮靴族

发表于 2016-2-26 14:12 |显示全部楼层

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有小孩 Liverpool , Guilford 都不要去住。

hy851021

铜靴族

发表于 2016-2-26 15:20 |显示全部楼层

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OZ518 发表于 2016-2-26 14:12
有小孩 Liverpool , Guilford 都不要去住。

多谢回复

wenmushan

布鞋族

发表于 2016-2-26 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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可以考虑Blacktown吗？挺方便的，还是火车大站，印度人和中国人比较多，中东人相对较少

elight

皮靴族

发表于 2016-2-26 16:24 |显示全部楼层

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这二个区根本没有可比性

如果投资的话可以考虑Guildford 自主就算了吧太乱

hy851021

铜靴族

发表于 2016-2-26 16:36 |显示全部楼层

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wenmushan 发表于 2016-2-26 15:41
可以考虑Blacktown吗？挺方便的，还是火车大站，印度人和中国人比较多，中东人相对较少 ...

多谢回复，黑镇就不考虑了

hy851021

铜靴族

发表于 2016-2-26 16:45 |显示全部楼层

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elight 发表于 2016-2-26 16:24
这二个区根本没有可比性

如果投资的话可以考虑Guildford 自主就算了吧太乱 ...

确实是，自己住的，还是选安全点的去重要

到底悉尼哪个区比较危险，LIverpool这些西区对吗？内西区算是好还是不好
北区和东区治安应该不错的
南区呢。。

猫和熊猫

银靴族

发表于 2016-2-26 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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hy851021 发表于 2016-2-26 16:45
确实是，自己住的，还是选安全点的去重要

到底悉尼哪个区比较危险，LIverpool这些西区对吗？内西区算是 ...

看治安的话，好区都买不起的。其实晚上不要到处晃悉尼哪都一样

bookseat

皮靴族

发表于 2016-2-26 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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guildford好破之前跑去看个楼花，直接pass

elight

皮靴族

发表于 2016-2-26 16:56 |显示全部楼层

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hy851021 发表于 2016-2-26 16:45
确实是，自己住的，还是选安全点的去重要

到底悉尼哪个区比较危险，LIverpool这些西区对吗？内西区算是 ...

其实悉尼每个区都可以说危险或者不危险

晚上不要一个人在外面走这是一个 comment sense来的你住任何区晚上一个人在外面瞎转悠都有可能危险

只能说西区的危险系数更高一些

危险的区比如

liverpool blacktown guildford cabramatta auburn granville merrylands mourt druitt parramatta lakemba etc

见人见智

我也遇到有人在chatswood被抢劫的

不过澳洲和咋们天朝比还是好太多太多了。。

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得之，幸；不得，命。如此而已

elight

皮靴族

发表于 2016-2-26 16:58 |显示全部楼层

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如果从投资角度来看 guildford'还是很不错的价格合理租金回报率不差

自住就pass

伟峰

木屐族

发表于 2016-2-26 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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G是黑马，B是弃妇

幸福的小猪们

木屐族

发表于 2016-2-26 17:06 |显示全部楼层

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不怕三天两头枪击可以GUILDFORD.

hy851021

铜靴族

发表于 2016-2-26 17:07 |显示全部楼层

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elight 发表于 2016-2-26 16:56
其实悉尼每个区都可以说危险或者不危险

晚上不要一个人在外面走这是一个 comment sense来的你住任何区 ...

多谢回复，没分了，回头补上

hy851021

铜靴族

发表于 2016-2-26 17:08 |显示全部楼层

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伟峰发表于 2016-2-26 17:00
G是黑马，B是弃妇

其实也是，要是投资房，以后通火车，应该也凑合

elight

皮靴族

发表于 2016-2-26 17:09 |显示全部楼层

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伟峰

木屐族

发表于 2016-2-26 18:02 来自手机 |显示全部楼层

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看看Auburn 和Cabramatta 的爆涨就知道所谓中东区和治安问题都是浮云。

有火车，购物方便才是王道。

wykdy

皮靴族

发表于 2016-2-26 20:19 |显示全部楼层

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hy851021 发表于 2016-2-26 11:05
多谢楼上回复，不太了解

http://www.realestate.com.au/property-townhouse-nsw-baulkham+hills-121964254 ...

这个已经卖了

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