纠结，看上一个房子，有一条污水管从前街穿过房子正中到后院底，买还是不买？

billh0997

总有刁民要害朕 发表于 2016-2-16 10:37
绝对不能卖 如果是传后院过去 还无所谓 方正那一块也没有办法开发。

可是这样穿 以后建房是很麻烦的

本来确实考虑如果能买下，若干年后有钱了加建。加建是可以的，结构上要处理，问题这种房子不见得会便宜多少，所以还是放弃算了。

nikki914

请问如何知道main sewer检测口在哪 是因为两条污水管相交的地方吗？

nikki914

请问如何知道main sewer检测口在哪 是因为两条污水管相交的地方吗？

mousegan

nikki914 发表于 2016-10-20 16:19
请问如何知道main sewer检测口在哪 是因为两条污水管相交的地方吗？

你看图上在sewer的线上有个黑色的方块，那个就是检修口。

ozo

如果这条线是虚线代表什么？

tiffany214

这个不可以买 买来改建很麻烦
买的便宜 也卖不起价格

LoveMyHome96

像是违规建筑，要他的DA, 和building certificate,去council 问一下最保险

guocongwudi

学习

piddock

白雲山民 发表于 2016-2-16 07:12
一箭穿心

同意。

nathanmm

LZ你这块地下面的情况相当复杂，有2个检修口，还有邻居的boundary trap居然也在它后院。这种情况加建和改建不是没有可能性，但成本会非常高，建议你最好别去碰。但如果价格实在便宜，你可以短信我，我可以给你做个评估，看下加改建需要多少额外的费用，你可以决定是否值得买。

fademark

有easement绝对不买

JHHHS

价钱问题，买的便宜卖的也便宜，买的太贵了贵价卖不出去

shcmwwsj

topliu 发表于 2016-2-16 00:02
千万不买，除非价格优惠30万

赞同

猫和熊猫

mousegan 发表于 2016-10-20 16:05
你看图上在sewer的线上有个黑色的方块，那个就是检修口。

请问如果污水图里房子下面是虚线代表什么呢

owner

不要买

LXD

通常sewer main应该在public area, 出现在房屋的正下方问题很大，ls有提到，最好多去council跑一跑

qingdaojiejie

fademark 发表于 2016-10-22 08:56
有easement绝对不买

为什么

5387383

qingdaojiejie 发表于 2019-7-1 18:45
为什么

他这个是老思想了，弄这个东西要多花3-5万块钱

hbaleh

5387383 发表于 2019-7-1 19:02
他这个是老思想了，弄这个东西要多花3-5万块钱

是改管道路线吗

michaelsenior

这个图还是不够清晰。正常easement的管子上面最多能盖车库，而且还要签协议以后有事要同意挖开地板。这种盖房子的不符合常理。会不会就是普通的房子自己的污水管或者storm water的管子。那样的话每个房子都有。是自用的。

土澳的天空

价格合适就买下然后申请管道改线顺地界边走，应该不难批也花不了多少钱（1~2w）

weedoo

不能买

Keatai

请教各位大神Easement是个啥玩意

mousegan

Keatai 发表于 2019-7-2 00:39
请教各位大神Easement是个啥玩意

easement有很多种，最常见的就是stormwater管道，一般属于当地council，是排雨水用的。

mousegan

土澳的天空 发表于 2019-7-1 20:06
价格合适就买下然后申请管道改线顺地界边走，应该不难批也花不了多少钱（1~2w） ...

这个改线需要得到sydney water的批准，你说这个话的口气有点大，现在改线很不好批，花费也要根据你改线的长度和难度决定，万一下面有石头，1-2万根本打不住。

mousegan

猫和熊猫 发表于 2019-7-1 17:44
请问如果污水图里房子下面是虚线代表什么呢

请附上图具体分析

perfectstock

mousegan 发表于 2019-7-2 08:32
这个改线需要得到sydney water的批准，你说这个话的口气有点大，现在改线很不好批，花费也要根据你改线的 ...

我一个同事改过，把easement去掉了，他说一共花了20万

mousegan

perfectstock 发表于 2019-7-2 08:37
我一个同事改过，把easement去掉了，他说一共花了20万

这个区分一个概念，sewer和easement，sewer指的是下水管道，是排污水用的，一般来说这条线在边界或者靠近边界影响不大，如果要在sewer上盖房子需要得到sydney water的批准，由他们制定的施工队伍进行施工。
easement指的是排雨水管道，改线需要得到council的批准

perfectstock

mousegan 发表于 2019-7-2 08:42
这个区分一个概念，sewer和easement，sewer指的是下水管道，是排污水用的，一般来说这条线在边界或者靠近 ...

就是easement

黛玉

mousegan 发表于 2019-7-2 09:42
这个区分一个概念，sewer和easement，sewer指的是下水管道，是排污水用的，一般来说这条线在边界或者靠近 ...

easement 不是指sewer and storm water and all utilities吗？