买家2000块的小订必须要归还吗？

neard

合同都没做，那应该就没签合同了。理论上买家没必要给定金的。

zmnick

neard 发表于 2016-2-10 23:15
合同都没做，那应该就没签合同了。理论上买家没必要给定金的。

那这么说小订其实没有存在的必要？要买就直接签约，直接给10%，过了冷静期10%不退，那小订这种形式不是没必要发生的吗？

neard

zmnick 发表于 2016-2-11 11:45
那这么说小订其实没有存在的必要？要买就直接签约，直接给10%，过了冷静期10%不退，那小订这种形式不是没 ...

签完合同冷静期内退出就没小定了 理论上冷静期是不要给大订的

炸猪排蘸辣酱油

zmnick 发表于 2016-2-11 11:45
那这么说小订其实没有存在的必要？要买就直接签约，直接给10%，过了冷静期10%不退，那小订这种形式不是没 ...

所以咯。。。 最近买的2套我都是直接10%的支票加66w表格送上去的。。。 0.25%一交。。。房东要是反悔了。。。这漏不就没拣着么。。。

kesai

这事儿你直接问我就行。  要归还。理由：你没合同就卖违法。

先有合同，然后卖的，收钱就不退（中介正常操作）。

kesai

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-11 11:51
所以咯。。。 最近买的2套我都是直接10%的支票加66w表格送上去的。。。 0.25%一交。。。房东要是反悔了。 ...

不客气的说声“幼稚”。 原因：毕竟是外乡人。本地人大多知道的“常识”。 其实背后的法规实践是房东收了 10% 也可以技术上实现反悔。 与收小定，在时间点上没区别。

zmnick

kesai 发表于 2016-9-12 17:20
这事儿你直接问我就行。  要归还。理由：你没合同就卖违法。

先有合同，然后卖的，收钱就不退（中介正常操 ...

嗯，已搞清楚，感谢

ronmelwang2017