20.07.16 再次更新：租客不给钱了！！中介貌似不管，我该怎么办

ydxxsc

coolmate 发表于 2016-2-9 10:38
你这个心态，就不要出租房子了。这个钱你基本就是必须花的。房客没事弄坏gas对她自己没有任何好处的。任何 ...

有没有什么保险可以买，能手cover 这些修修补补的问题。

richardleo

little_pippi 发表于 2016-2-9 10:51
我没有买landlord insurance,我想知道building insurance的话，strata会买吗？？我的出租房是UNIT ...

landlord insurance一定要买，万一煤气爆炸，炸死租客了，这这这。。赔不起啊。如果strata包含了strata insurance的话，就不用building insurance了，直接联系strata insurance的公司维修即可。

iameagles

你自己去看看？

richardleo

ydxxsc 发表于 2016-2-9 10:54
有没有什么保险可以买，能手cover 这些修修补补的问题。

修修补补的问题就是building insurance呀。

little_pippi

iameagles 发表于 2016-2-9 10:56
你自己去看看？

可以直接和房东联系吗？跳过中介？

飘飘白云

little_pippi 发表于 2016-2-9 10:48
确实故意搞破坏的可能很小，只是觉得也许搬家的时候不小心碰到插头松掉。。。中介也是反复建议她再插一次 ...

如果只是插头松了的话应该是房客出钱。这个房客太那个了。。。安慰一下。

little_pippi

飘飘白云 发表于 2016-2-9 10:58
如果只是插头松了的话应该是房客出钱。这个房客太那个了。。。安慰一下。 ...

谢谢安慰，分太少了，应该给大家每人都送个3分

coolmate

ydxxsc 发表于 2016-2-9 10:54
有没有什么保险可以买，能手cover 这些修修补补的问题。

没什么保险。保险不是这么用的。这些修修补补的不能找保险公司，要找handyman或者tradesman，你没事就claim，你觉得保险公司是慈善机构的？

coolmate

楼主，你竟然没有landlord insurance！？马上去买！

另外，这都是小事，小钱，小问题。而landlord insurance是为了防止万一出现的大问题预备的！一定要有。

另外，房客不动插头是对的。如果确实有煤气泄漏，又在插头附近，碰巧又来个电火花的话，你就等着好事吧。。。

little_pippi

richardleo 发表于 2016-2-9 10:55
landlord insurance一定要买，万一煤气爆炸，炸死租客了，这这这。。赔不起啊。如果strata包含了strata i ...

炸shi租客。。。。吓shi我了。。

那看来是要买了，真是各种操心啊

little_pippi

coolmate 发表于 2016-2-9 11:05
楼主，你竟然没有landlord insurance！？马上去买！

另外，这都是小事，小钱，小问题。而landlord insuran ...

买买买，这就联系保险公司，谢谢你！！！

ydxxsc

coolmate 发表于 2016-2-9 11:05
楼主，你竟然没有landlord insurance！？马上去买！

另外，这都是小事，小钱，小问题。而landlord insuran ...

我不大懂，什么是大问题，最多能报多大价值。谢谢。

白雲山民

学习

yourock

little_pippi 发表于 2016-2-9 10:31
如果检查出来有问题，我会让我的plumber再去检查一次的，如果这些东西是房客破坏的，房东也都要出钱修吗 ...

你无法证明是房客破坏的。

yourock

hwan21 发表于 2016-2-9 10:38
第一次做房东？心理承受力太弱了，这种事多碰到几次就习惯啦

是。碰到不交房租还不走的无赖房客，以后什么事都能看得开了。

yourock

little_pippi 发表于 2016-2-9 10:57
可以直接和房东联系吗？跳过中介？

直接和房客联系有什么好处？难道你和房客吵架？

yourock

little_pippi 发表于 2016-2-9 11:07
买买买，这就联系保险公司，谢谢你！！！

该买的都要买。碰到无赖房客，你就会发现只有保险公司才管用。当然，保险公司也不是好人，各种不赔，赔也有上限。你注意看清楚条款。

yourock

ydxxsc 发表于 2016-2-9 10:54
有没有什么保险可以买，能手cover 这些修修补补的问题。

没有保险cover这种running cost. 这是房东的成本。保险公司是做生意的，是为了赚钱。

燕小六

biesuoqi

little_pippi 发表于 2016-2-9 11:07
买买买，这就联系保险公司，谢谢你！！！

炸死租客要告煤气公司和council的

garysu

lz你太脆弱了

你在意的话就亲自去一趟，试一遍

xyouc

灯影幢幢 发表于 2016-2-9 10:44
安慰楼主。没办法，还是要叫专业人士来看的。
我的房子自己住了两年都没事，租客搬进来一周就说热水器坏了 ...

不错啦，房客让我修了一下空调，8周房租不见了。

yes168

xyouc 发表于 2016-2-9 12:32
不错啦，房客让我修了一下空调，8周房租不见了。

呵呵，我都懒得修，换个全新的，也是8周租金，明年希望可以扣税还回来

little_pippi

coolmate 发表于 2016-2-9 11:05
楼主，你竟然没有landlord insurance！？马上去买！

另外，这都是小事，小钱，小问题。而landlord insuran ...

午休时间已经买了，谢谢你的建议

little_pippi

garysu 发表于 2016-2-9 12:27
lz你太脆弱了

你在意的话就亲自去一趟，试一遍

版主大人

我这不已经及时吸收了大家的全部建议，也会慢慢地强大内心哒


谢谢你的回复！

little_pippi

另外再补充以下，gio和我说landlord insurance可以cover房客蓄意破坏， 比如房客砸坏了你厨房的benchtop,GIO是包修的。。。当然要稍微加一点点钱

little_pippi

xyouc 发表于 2016-2-9 12:32
不错啦，房客让我修了一下空调，8周房租不见了。

我这才租了3天。。。路漫漫呢

不过看到大家的评论，才发现是我的小心脏太脆弱了

yvonnelao

little_pippi 发表于 2016-2-9 15:42
我这才租了3天。。。路漫漫呢

不过看到大家的评论，才发现是我的小心脏太脆弱了  ...

请问landlord insurance,你买的是哪家的?

little_pippi

yvonnelao 发表于 2016-2-9 15:45
请问landlord insurance,你买的是哪家的?

GIO

燕小六