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昨天回家跑了一会步，结果吃完饭倒头就睡了，不好意思今天把昨天的补上。
3.Building certifier/surveyor
building certifer 和building surveyor的职能在澳洲是一样的，只是称呼不同而已。这个源于英国，不过在英国是叫building control surveyor，而且也没有很正规的注册机制。由于在七八十年代，澳洲地区coucnil规划审批的case实在太多，造成了很大的delay；同时，council的效率大家都是知道的，这样如果继续由council完全控制规划和建设的审批及验收，将会造成极大的资源浪费和审批的滞后。就这样各州纷纷修改立法，比如NSW的 EPA ACT 1979， 允许建设审批和验收，以及部分规划审批由有资质的个人来完成。这样就派生出了这么一个独特的行业private certifier。
由于楼主孤陋寡闻，目前还不知道还有哪个国家有同样的行业。certifier的基本只能就是，根据development approval里的conditions以及相关的legislation，regulation，来审核和批准construction certificates（有的州叫BA），过程中的强制验收，以及最后的occupation。当然也可以批准CDC。
总的来说，它对从业人员有较高的综合能力的要求，尤其是要有较强的阅读和写的能力。首先，要很了解相关的各种legislation，regulation，planning instruments，而且这些规定都是在时刻变化的，说不定哪天parliament通过一个什么，就会有变化。所以对知识更新也有要求。除此之外，各个essential services 的相关规定要有所了解，比如water， sewer， electricity， gas， fire brigade， bush fire等等，这些都是在前面提到的legislation之外的，稍有不慎，就可能批准了别人的申请，却不满足要求。后果是很严重的。再次，有对BCA和AS有很深的了解，基本要做到到工地看，瞬间就能反应哪里不满足BCA那个条款。我亲眼见过几个人都有这个水平。最后，要有一定的建筑施工管理的知识，这个要求到并不是很苛刻。
说了这么多，如何才能成为certifier呢？
各州都有相关的机构来规定注册的要求，和管理申请和审批，详见下
ACT: ACT Planning and Land Authority (ACTPLA)
NSW: Building Professionals Board, Dept of Planning
NT: Building Practitioners Board, Dept of Lands & Planning
QLD: Queensland Building and Construction Commission
SA: Government of South Australia
TAS: Dept. of Infrastructure, Energy & Resources
VIC: Victorian Building Authority
WA: Building Commission
虽然，各个州有自己一套机制，但是大同小异。不管是分为三级还是两级，基本都是
三级： diploma of building surveying + 1 year experience
二级： advanced diploma of building surveying + 2 year experience
一级： master/guaduate diploma of building surveying + 3 year experience
每个州都有微小的出入，所以谁如果想注册的话，还是要自己研究其中的具体要求，然后妥善对应。
NSW比较奇葩，除了以上三类，还搞了N多种，其他的certifier，比如strata certifier， subdivision certifier，这两种算是市场奇缺资源，不过注册也很困难，没有council工作过的经验注册起来并不容易。
这一节就说到这里。总体来说，certifier是全澳比较紧缺的职业，我见过的所有certifier都极为忙，而真正有资质的人并不多。这么说吧，整个NSW，有BUILDER License的人大概有5万，而有资质的certifier只有500，其中华人两个而已。所以说这个行业，在今后还是有钱途的。这个不像是亚洲国家的那种监理，没事混吃混喝就行了，还是要有很强的真才实学，而且学历只能从tafe 和uni里面获得，不像builder可以从那些dodgy training institute那给钱就拿。所以钱途也是要经过严格的历练的。 |
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楼主:alexander911
发表于 2016-2-9 09:43
