更新- 中介没租掉房子，却要收我150的广告费，这样合理吗

r.wang7

老婆是CPA 发表于 2016-1-6 13:59
这家也是连锁？可能是我见识短咯。。。

他家有两个店, 没LJ , RW 那些多，但收费居然比这些大连锁还贵

sydneytoyota

恭喜楼主最后找到了房客。
我觉得交不交钱，交多少还是要看合同。合同也不一定是标准的，要具体看您当初是怎么签的，合同上写了就要给，没写肯定不给，不清楚当然就尽量不给了。
至于人家的态度那是另外一回事。有的SB有没有理都那态度，move on, 不用跟SB计较。
收钱多少，该不该收，一人一说法也很有可能。大家可能在council, 电话公司，银行都见过一人一说法的事情吧？房产中介也不例外。
好多童鞋求曝光。有用吗？有多少可能以后正好会用到呢？

wdmznzd

这里似乎只有认为中介很黑的发言是有价值的，其他言论都是政治不正确？

r.wang7

sydneytoyota 发表于 2016-1-6 14:03
恭喜楼主最后找到了房客。
我觉得交不交钱，交多少还是要看合同。合同也不一定是标准的，要具体看您当初是 ...

好吧，其实我也就是一气，过了那劲想想也是不值，任何服务部门都有可能碰到这种人，多少人投诉银行，政府机构，有用吗，然并卵~~

本来也是不想提啥名字的，但大家都很热情地在问阿，我也就pm了一下，哈哈~~~

老婆是CPA

sydneytoyota 发表于 2016-1-6 14:03
恭喜楼主最后找到了房客。
我觉得交不交钱，交多少还是要看合同。合同也不一定是标准的，要具体看您当初是 ...

好多童鞋求曝光。有用吗？有多少可能以后正好会用到呢？

万一呢 有备无患 对吧？

既然出了这档事儿 楼主也不愿意深究 那至少 咱知道了 谁谁谁有过这个事儿 有过这个态度

话说是个小中介 还真不太可能用到

garysu

事前没谈吗？收哪些费用，什么费用可以免什么可以包什么不用给，都要问的啊

r.wang7

老婆是CPA 发表于 2016-1-6 14:14
万一呢 有备无患 对吧？

既然出了这档事儿 楼主也不愿意深究 那至少 咱知道了 谁谁谁有过这个事儿 有 ...

话说亲你的名字好特别阿，是说老婆是CPA很牛吗，哈哈哈~~我也是CPA，可我老公经常鄙视我说CPA没用，何等郁闷阿~~~

你太太是在企业做还是firm里阿

老婆是CPA

r.wang7 发表于 2016-1-6 14:31
话说亲你的名字好特别阿，是说老婆是CPA很牛吗，哈哈哈~~我也是CPA，可我老公经常鄙视我说CPA没用，何等 ...

哈哈 我老婆在我心目中是最牛的

CA才应该对应Firm吧

我老婆是Firm里的CPA 但是不想考CA 所以想转公司呢

r.wang7

老婆是CPA 发表于 2016-1-6 14:37
哈哈 我老婆在我心目中是最牛的

CA才应该对应Firm吧

恩，你应该就是传说中的炫妻狂魔了， 哈哈~~~

话说CPA能进firm不容易呢，你老婆一定很牛。我现在在企业做，想利用平时的碎片时间学报税，以后可以自己做点啥，也不知道哪里可以找到这样的firm让我做做part time，亲有什么建议吗

pingkao

r.wang7 发表于 2016-1-6 14:08
好吧，其实我也就是一气，过了那劲想想也是不值，任何服务部门都有可能碰到这种人，多少人投诉银行，政府 ...

求PM中介名字

另外，那些说广告费该交的。难道你们不知道中介是从网站那里买package？不管中介登了多少广告，一年都是那么多钱要交给网站。如果中介尽心帮lz找到人了，那么这个钱该交，可是他没有找到人啊，羊毛出在羊身上，lz的房子不是中介的羊啊，为什么要交这个钱？

simonwang

pingkao 发表于 2016-1-6 14:51
求PM中介名字

另外，那些说广告费该交的。难道你们不知道中介是从网站那里买package？不管中介登了多少 ...

这个和中介打广告的成本没有关系，楼主合同上如果有广告费的约定，而且中介也的确打广告了，按照合同办就是了。至于对方态度问题，支持楼主揭露。

wsdy007

楼主， 一切以合约为主， 如果合同里注明收取广告费， 那按合同办， 如果没有明确注明， 那是不用付的。主要看你房子在哪个区， 有时花点钱打广告确实效果不错，毕竟现在出来的房子太多了， 你需要宣传，让你的房子在网站的显著位置能看到。

crystaltears

楼主，也PM一下我你的中介名字吧，最近我们也遇到了同样的情形， 不过还好是中介的态度还不错。 但是也是收了广告费用和违约金。 目前房子也没有租出去~~

Grace1127

想问楼主自己在哪里租掉的？我有点不敢上gumtree啊。
也怕找了中介出钱不办事。

zhengkexi73

广告费是要付的。

老婆是CPA

r.wang7 发表于 2016-1-6 14:44
恩，你应该就是传说中的炫妻狂魔了， 哈哈~~~

话说CPA能进firm不容易呢，你老婆一定很牛。我现在在企业 ...

炫妻狂魔

正是在下。。。

不过呢 估计没有firm可以让你学习做part time的报税 不过 你可以报明年的H&R Block啊

r.wang7

老婆是CPA 发表于 2016-1-6 18:54
正是在下。。。

不过呢 估计没有firm可以让你学习做part time的报税 不过 你可以报明年的H&R Block啊

再聊下去我怕版主把我这帖子搬到工作版去了 ，哈哈哈~

H&R Block是个firm也教报税，可是我不需要理论，最好有点实际操作，哪怕不给钱也行，对吧。

看来我只好在自己努力找找看了  

guigui12345

Jason82 发表于 2016-1-4 16:55
不合理  我之前的公寓交给两中介出租 一个中介租出去后 另一个一分都不用交

曝光黑中介吧   ...

那你们签的协议里头有广告费用么？如果有，他们是可以收的，即便是没有租出去，因为行为已经发生，费用也已经产生。

r.wang7

Grace1127 发表于 2016-1-6 17:30
想问楼主自己在哪里租掉的？我有点不敢上gumtree啊。
也怕找了中介出钱不办事。 ...

我也是怕怕的，能招同胞尽量还是同胞的好。

我租的这家人提供了他们的ID, bank statements 和 3month payslips, 但要注意payslips可以造假但银行信不能，银行流水里是否有工资进帐，之前是不是有过透支等都得看。

r.wang7

crystaltears 发表于 2016-1-6 17:03
楼主，也PM一下我你的中介名字吧，最近我们也遇到了同样的情形， 不过还好是中介的态度还不错。 但是也是收 ...

为什么有违约金阿，他租不出去是他的问题，最多收个广告费，我倒从来没听说过要收违约金的，你被收了多少钱啊。

我pm你一下名字，但估计不会那么巧的。哎，有时候要据理力争。话说我之前找过俩中介租，都没租出去，通知他们结束的时候p话也没一句的，因为他们服务太差，经常不接电话不给回馈，我一气之下就把他骂了一顿说不用了，他们也没找我要什么广告费。倒是这次好言好语的说要结束，就被收钱了，哎。。

r.wang7

wsdy007 发表于 2016-1-6 17:00
楼主， 一切以合约为主， 如果合同里注明收取广告费， 那按合同办， 如果没有明确注明， 那是不用付的。主 ...

我觉得在足迹打广告比中介那些网站有用多了。

我是空租了3个月才租出去的，3个月中介都没给我租出去，心寒阿。这三个月我自己带人看房，好多人都想租，但是我想省事不想自己管理，结果人家都不原意跟中介租，要不然我早就租出去了。兜兜转转了一大圈还是靠自己，真是求人不如求己阿。

guigui12345

r.wang7 发表于 2016-1-6 20:05
我也是怕怕的，能招同胞尽量还是同胞的好。

我租的这家人提供了他们的ID, bank statements 和 3month pa ...

记得买房东保险。

老婆是CPA

r.wang7 发表于 2016-1-6 20:00
再聊下去我怕版主把我这帖子搬到工作版去了 ，哈哈哈~

H&R Block是个firm也教报税，可是我不需要理论， ...

H&R Block是个firm也教报税，可是我不需要理论，最好有点实际操作，哪怕不给钱也行，对吧。

这个不是钱的问题 免费实习 应该是华人firm所特有的对待新人的方式吧？

鬼佬的地方 你要是提免费 没有人敢要你 你提免费就从某种程度上证明了你的实力 对吧？ 而且 免费是不是意味着做错了没关系？不用负责任？

你对HR有个误解啊 的确他们是教你报税 但是他们教你报税是为了每年的7 8 9 10俗称 税季 他们报税的时候 雇用你

而且得从基础学起 我老婆跟了HR 5年了 每年都要去学习 第一年600的学费吧 第2 3年 每年100的学费 然后最后一堂课都是带薪的实习 只要你正式被雇佣 会有300的bonus

随后的第4 5年 不用学费 但是如果想在税季做工 就得去上课才行 其它所有的跟之前一样

赚点零花钱 而且还能学点知识 何乐而不为？

老婆是CPA

r.wang7 发表于 2016-1-6 20:09
为什么有违约金阿，他租不出去是他的问题，最多收个广告费，我倒从来没听说过要收违约金的，你被收了多少 ...

为什么有违约金阿，他租不出去是他的问题，最多收个广告费，我倒从来没听说过要收违约金的，

我觉得那个tz是因为在规定的时间里面坐不住了不想然中介出租了吧 才需要收违约金的 如果是那样的话 跟你的情况不同的 你的是已经超过你们合同规定的时间了没租出去

r.wang7

老婆是CPA 发表于 2016-1-6 21:37
这个不是钱的问题 免费实习 应该是华人firm所特有的对待新人的方式吧？

鬼佬的地方 你要是提免费 ...

听君一席话胜读十年书，多谢兄长赐教阿！

那我也赶紧报报名读一下他们的course，600块不贵，cpa一年的会费也要这些钱了，就当给自己投资了。

要被他们雇用做保税，是不是要考试，还要靠的特别好啊才能被雇佣啊。

我认为第一年之所以贵，是教的比较广泛必须的知识，后来每年回去读一下是为了refresh memory顺带更新最新的税务政策，这样才可以帮HR做当年的保税。

可否透露一下被雇用以后薪水大约多少吗，有30块一小时吗？(paopaobing(64))

r.wang7

guigui12345 发表于 2016-1-6 20:36
记得买房东保险。

landlord insurance是一定要的

老婆是CPA

r.wang7 发表于 2016-1-6 22:03
听君一席话胜读十年书，多谢兄长赐教阿！

那我也赶紧报报名读一下他们的course，600块不贵，cpa一年的会 ...

要被他们雇用做保税，是不是要考试，还要靠的特别好啊才能被雇佣啊。

这话说的有点反了，应该是这样：要考的特别不好才会不被雇佣——人家培训你是让你给人家打工的，人家不是要挣你那培训费啊！

我认为第一年之所以贵，是教的比较广泛必须的知识，后来每年回去读一下是为了refresh memory顺带更新最新的税务政策，这样才可以帮HR做当年的保税。

看看这悟性，老牛逼了。谁说CPA不牛逼的？！

可否透露一下被雇用以后薪水大约多少吗，有30块一小时吗？

~25左右吧 如果周六overtime 会多一些 指着HR吃饭是不可能了

r.wang7

老婆是CPA 发表于 2016-1-6 22:12
这话说的有点反了，应该是这样：要考的特别不好才会不被雇佣——人家培训你是让你给人家打工的，人家不 ...

恩，25不高，如果能work from home到也不错，但应该不太可能吧，哈哈~~

我刚看了一下好像early bird discount 刚刚结束，100大刀没省到阿，亲要是早点告诉我就好啦，哈哈

to be eligible for a job interview you must achieve an 80% pass mark 你看他们还是要看成绩的~~

好啦，洗洗睡了，今天收获真不小(paopaobing(68))  

tony_wang99

宝屁屁 发表于 2016-1-4 21:20
要交的，因为这个是付给网站的。中介不会给你垫啊

骗人的， 中介是付年费的， 不是一个一个付的

wsdy007

r.wang7 发表于 2016-1-6 20:16
我觉得在足迹打广告比中介那些网站有用多了。

我是空租了3个月才租出去的，3个月中介都没给我租出去，心 ...

澳洲的主流招租还是从中介那里找租客，不要因为省钱原因等自己找，毕竟专业的事情找专业的人来做。不过说实话三个月还没有找到，确实有点夸张。广告宣传， 租金设置是否合理。同时签独家合同时其中有约定房东给中介解除合同NOTICE的时间，别弄需要三十天通知的，时间尽量短，如果中介不给力， 早解除合同早换中介，抓紧找租客。所以和中介签订合同注意细节， 一切遵照合同办事。