新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 房价看跌看空，我却买了

精华好帖回顾
· 自制醉鸡 (2007-11-29) hattie	· 一路向南，牵手新西兰之秋。 (2011-7-30) 微风细雨
· 【云想霓裳花想容】烂漫生活，美丽心情 (2008-1-24) winnie_shaw	· 初次尝试，仿京式五仁月饼--------1 楼有过程图&成品图链接 (2008-9-1) Tiger_Karen

123 / 3 页下一页

楼主:xiwu

[行情讨论] 房价看跌看空，我却买了 [复制链接]

xiwu

白金靴族

发表于 2015-12-27 22:37 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shangpin 发表于 2015-12-27 11:50
租金都超过贷款利息绰绰有余了，干嘛不买？

越是下滑通道，机会越多。 ...

感谢支持！

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2015-12-27 23:06 |显示全部楼层

此文章由 jjxxyyww88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjxxyyww88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2015-12-27 22:57
是几个。

有钱人啊

zhengtao

银靴族

发表于 2015-12-27 23:21 |显示全部楼层

此文章由 zhengtao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这么便宜！

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-12-28 04:22 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主无论你看多还是看空，

这种投资无论房市上涨还是下跌，都没啥区别吧？

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	感谢分享

查看全部评分

123911

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-28 05:40 |显示全部楼层

此文章由 123911 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 123911 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 123911 于 2015-12-28 07:08 编辑

Council 谢谢你. 前业主不能支付这些费用了.

zhubaiyin

铜靴族

发表于 2015-12-28 08:10 |显示全部楼层

此文章由 zhubaiyin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhubaiyin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种投资最好，不去博涨跌，有正回报，而且还能超过10%，房价就是跌了也和你无关，只管收你的租子，爽翻。恭喜！

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2015-12-28 09:10 |显示全部楼层

此文章由黑山老妖原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者黑山老妖所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

commercial 和 residential是不一样的概念。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
xiwu	+ 4	感谢分享

查看全部评分

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-12-28 09:14 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好买卖！

xiwu

白金靴族

发表于 2015-12-28 09:23 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2015-12-28 11:11 编辑

黑山老妖发表于 2015-12-28 10:10
commercial 和 residential是不一样的概念。

agree.

this property is in an excellent location without any problems to rent out. Currently, it has existing tenants. And as a freestanding single level building, it can be converted to residential accommodation easily if necessary. Such an option has been considered during the purchasing.

评分

参与人数 1	积分 +5	收起理由
清咖一杯	+ 5	好眼光

查看全部评分

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-12-28 09:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Kelvin_yang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Kelvin_yang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

母牛尾巴下一点发表于 2015-12-27 23:36
哪里的商铺这么便宜

感觉建筑成本都不止。。且这档的Commercial一般只有5个点的回报。

段子手

jwl81124

木屐族

发表于 2015-12-28 09:47 |显示全部楼层

此文章由 jwl81124 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jwl81124 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜

母牛尾巴下一点

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-28 10:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由母牛尾巴下一点原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者母牛尾巴下一点所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Kelvin_yang 发表于 2015-12-28 10:43
感觉建筑成本都不止。。且这档的Commercial一般只有5个点的回报。

我最近看一个newtown的商铺都要四百五十万，很好奇lz这买的是哪。

而且你说的没错，建筑成本都不止这个价了啊。

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-12-28 10:15 来自手机 |显示全部楼层

母牛尾巴下一点发表于 2015-12-28 11:05
我最近看一个newtown的商铺都要四百五十万，很好奇lz这买的是哪。

而且你说的没错，建筑成本都不止这 ...

VIC的Commercial都是8 mil以上才有这个回报率。一般这么好的价钱租客或者中介都能私底下买了。。

段子手

noahzz

木屐族

发表于 2015-12-28 10:25 |显示全部楼层

此文章由 noahzz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 noahzz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

嘛嘛咪咪发表于 2015-12-27 10:42
不错啊，我投资一般不怎么考虑张啊跌啊，只考虑手里有闲钱吗？后续有多大得保证能跟上，其余就看运气了，赶 ...

其实最后赚钱的就是这种人。。。

十亭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-28 10:27 |显示全部楼层

此文章由十亭原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者十亭所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

嘛嘛咪咪

铜靴族

发表于 2015-12-28 10:33 |显示全部楼层

此文章由嘛嘛咪咪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者嘛嘛咪咪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

noahzz 发表于 2015-12-28 11:25
其实最后赚钱的就是这种人。。。

其实我不懂这些，也懒得学，可能碰上好运气，房子一直上升通道，但也不敢冒险，贷款最多百分之60，是不想给自己压力太大，我们这类人没什么大手笔，所以也没什么大出息，求个安稳求个小康心足也。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-12-28 13:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2015-12-28 21:21 编辑

母牛尾巴下一点发表于 2015-12-28 11:05
我最近看一个newtown的商铺都要四百五十万，很好奇lz这买的是哪。

而且你说的没错，建筑成本都不止这 ...

实力不同档次，不宜与你相比。

同意建筑成本不止这价位，该物业建筑面积共约350平方。

因故不便提及地区，敬谅。本帖目的如10楼所明示。

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-12-28 13:34 |显示全部楼层

xiwu 发表于 2015-12-28 14:10
实力不同档次，不能与你相比。

同意建筑成本不止这价位，该物业建筑面积共约350平方。

那你赚了，地价白赚。

段子手

xiwu

白金靴族

发表于 2015-12-28 13:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2015-12-28 15:45 编辑

Kelvin_yang 发表于 2015-12-28 14:34
那你赚了，地价白赚。

应该是。近期连续做了2个类似的项目。故发帖分享，论升论跌不要紧，恰适自己的机会最重要。

lhz26

银靴族

发表于 2015-12-28 13:48 |显示全部楼层

此文章由 lhz26 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lhz26 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜！

dflxc

皮靴族

发表于 2015-12-28 14:28 |显示全部楼层

此文章由 dflxc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dflxc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个房子的关键是以后的租金能不能稳定，能不能及时租出去。

jjxxyyww88

皮靴族

发表于 2015-12-28 15:39 |显示全部楼层

此文章由 jjxxyyww88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jjxxyyww88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiwu 发表于 2015-12-28 14:39
应该是。近期连续做了2个类似的项目。故发帖分享，论升论跌不要紧，恰适自己的机会最重要。 ...

喜欢你的签名

shunshun

银靴族

发表于 2015-12-28 19:18 |显示全部楼层

此文章由 shunshun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shunshun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

恭喜恭喜，楼主眼光

woshixiaofei18

皮靴族

发表于 2015-12-28 20:08 |显示全部楼层

此文章由 woshixiaofei18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 woshixiaofei18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

与房价的升跌真的关系不大。很少看到有这么便宜的店铺

guigui12345

布鞋族

发表于 2015-12-28 20:21 |显示全部楼层

此文章由 guigui12345 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 guigui12345 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz能不能分享下买商铺的心得。比如什么时绝对不能碰的，什么时看起来比较好的？从来没有买过商铺，想了解多点在下手。另外请问回报率是怎么算的呢。比如35w的买价，80%贷款，是租金减去利息，和其他支出之后还有3.5w的收入为止10%的回报么？

guigui12345

布鞋族

发表于 2015-12-28 20:23 |显示全部楼层

另外就是商铺的价格是一般比要价谈下来多少？

iewallaby

铜靴族

发表于 2015-12-28 23:00 |显示全部楼层

此文章由 iewallaby 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 iewallaby 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主忍不住内心的喜悦

zzzWWWzz

木屐族

发表于 2015-12-28 23:06 |显示全部楼层

此文章由 zzzWWWzz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zzzWWWzz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我怎么觉得是炫耀贴

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	你太有才了

查看全部评分

rock9

皮靴族

发表于 2015-12-29 07:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rock9 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rock9 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还没碰过commercial property，学习

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-29 08:04 |显示全部楼层

此文章由 owner 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 owner 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主的签名亮了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
xiwu	+ 2	你太有才了

查看全部评分

123 / 3 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[行情讨论] 房价看跌看空，我却买了 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

2010年度奖章获得者

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2008年度奖章获得者

特殊贡献奖章

参与宝库编辑功臣

精华好帖回顾

[行情讨论] 房价看跌看空， 我却买了 [复制链接]

评分

评分

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块

2010年度奖章获得者

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2008年度奖章获得者

特殊贡献奖章

参与宝库编辑功臣

[行情讨论] 房价看跌看空，我却买了 [复制链接]