摩根士丹利：中国地产将崩溃

慕思

原帖由 floodp 于 2008-10-10 22:00 发表
不是房价降不降的问题，现在根本就是卖不出去。我的房子市价是150w，我140w了一段时间，又降到130w，现在120w都没人买。所以买卖双方现在都渗着，大跌是早晚的事。

成交量下降，房价肯定跌。

慕思

原帖由 SOSHELPPLZ 于 2008-10-10 22:27 发表
如果中国大跌，澳洲和大家在澳洲的投资就真的危险了。

因为那意味会众多的开发和建筑商破产，房屋停工，烂尾楼增多， 钢铁消耗减少，中小钢铁厂家倒闭，铁矿石进口减少，澳洲目前唯一保持优势的铁矿石出口势必受到 ...

澳币贬值，铁矿石出口恐怕不成问题。

[ 本帖最后由 慕思 于 2008-10-10 23:00 编辑 ]

panada

原帖由 SOSHELPPLZ 于 2008-10-10 22:27 发表
如果中国大跌，澳洲和大家在澳洲的投资就真的危险了。

因为那意味会众多的开发和建筑商破产，房屋停工，烂尾楼增多， 钢铁消耗减少，中小钢铁厂家倒闭，铁矿石进口减少，澳洲目前唯一保持优势的铁矿石出口势必受到 ...

个人觉得，如果在澳洲花澳币，澳币本身币值的升降关系不是很大吧，的确，一些进口商品可能会涨价，但是我现在看到的更多是商品大幅度的打折，很多东西更便宜过以前，因为消费信心的降低，商家只能通过价格来刺激消费者。再想想前段时间澳币居高不下的时候，我们也没有觉得得到了什么好处，油价还是那么高，生活用品还是继续的涨。所谓资产贬值，折算成美金，人民币是贬了，但是只要你不是急于套现并拿到其他国家去消费，有什么必要去关注这一时的涨跌？
至于说中国的房价，个人觉得那就是世界上最大的泡沫和最大的笑话，如果不提早破灭，中国的经济会完全丧失在这个泡沫里面，3年多的时间涨300%-500%，世界上没有一个地方见过。

[ 本帖最后由 panada 于 2008-10-10 23:04 编辑 ]

moka

坛子里已经有这么多人囔囔“跌了就买×套”，还可能跌得成吗。

panada

原帖由 moka 于 2008-10-10 23:08 发表
坛子里已经有这么多人囔囔“跌了就买×套”，还可能跌得成吗。

恐惧和贪婪，如果真到国内房价如山崩一般的时候，你觉得这里的tz们还会去买N多套吗？很简单，问问他们现在准备了多少资金准备在股市这个2000点的时候抄底吧。

SOSHELPPLZ

原帖由 慕思 于 2008-10-10 22:56 发表

澳币贬值，铁矿石出口恐怕不成问题。

没错。但有前提。要仍然有和以前一样的需求。

市场经济就是买家和卖家的平衡， 如果买家造的东西赚不到钱，自然也不会去买原材料了。中国大量开发商被挤兑倒闭后，只余下有BARGING POWER的大型收购企业和政府买家，那时候澳洲铁矿石的价值可不仅仅是因为澳币贬值而降低了， 实际的需求降低，买家减少才是更大的危险。

慕思

原帖由 moka 于 2008-10-10 23:08 发表
坛子里已经有这么多人囔囔“跌了就买×套”，还可能跌得成吗。

说“跌了就买×套”的人恐怕老百姓占多数吧。现在之所以成交量低也是由于老百姓根本没钱买房子。等房价回归理性了，至少对中国的老百姓是个好事。至于以后房价会不会再被投机者炒起来就另说了。至少现在的政策也是向着回归理性的方向怒力的。

SOSHELPPLZ

原帖由 panada 于 2008-10-10 23:01 发表


个人觉得，如果在澳洲花澳币，澳币本身币值的升降关系不是很大吧，的确，一些进口商品可能会涨价，但是我现在看到的更多是商品大幅度的打折，很多东西更便宜过以前，因为消费信心的降低，商家只能通过价格来刺激 ...

现在全球化程度和流动性今时不同往日。 虽然是在澳洲用澳币，但也和全球市场紧密相关呀。不仅是物价，不仅仅是日常开支，大件的房子价值，银行的存款，通胀都被影响。

其余不论，光看FINANCIAL PLANNING教材中对澳洲经济的分析就知道，澳洲的经济对全球市场的依赖很大，BI中国还要大。

再看看澳洲房市自一九八几年到现在的数据，澳洲房市也有过像今天的中国一样非常高成长的时期。也有过调整，都是正常的。有升有降。中国现在正处在高速发展的时期，个人觉得中国正在重复如今的资本主义发达国家曾JING过的道路。

慕思

原帖由 SOSHELPPLZ 于 2008-10-10 23:39 发表


没错。但有前提。要仍然有和以前一样的需求。

市场经济就是买家和卖家的平衡， 如果买家造的东西赚不到钱，自然也不会去买原材料了。中国大量开发商被挤兑倒闭后，只余下有BARGING POWER的大型收购企业和政府 ...

吼吼，不知中国是否唯一买家。

SOSHELPPLZ

原帖由 慕思 于 2008-10-10 23:48 发表

吼吼，不知中国是否唯一买家。

中国是大买家，不过不是唯一买家。但当中国这样一个高储蓄又有巨额外汇储备的国家都达到像之前大家讨论的大跌，出现危险的时候，其余的买家情况也好不到哪去了。。

panada

原帖由 SOSHELPPLZ 于 2008-10-10 23:47 发表


现在全球化程度和流动性今时不同往日。 虽然是在澳洲用澳币，但也和全球市场紧密相关呀。不仅是物价，不仅仅是日常开支，大件的房子价值，银行的存款，通胀都被影响。

其余不论，光看FINANCIAL PLANNING教材中 ...

我的意思是只要澳洲经济和全球经济不出现致命的危机，澳币汇率的一时涨跌并不值得太让我们困扰。我也承认澳洲和其他国家都有房价疯涨的时候，但是正常的国家没有像中国这么疯的，无论是增长幅度还是房价收入比。我所知道的唯一一个比中国更疯狂的是越南，那可真是赶英超美啊。

[ 本帖最后由 panada 于 2008-10-10 23:58 编辑 ]

慕思

原帖由 SOSHELPPLZ 于 2008-10-10 23:50 发表


中国是大买家，不过不是唯一买家。但当中国这样一个高储蓄又有巨额外汇储备的国家都达到像之前大家讨论的大跌，出现危险的时候，其余的买家情况也好不到哪去了。。

此话说的没错，可加进30楼帖子。(monkey15)

SOSHELPPLZ

太可悲了，大周末晚上我们却在讨论经济危机。。。(monkey1) 我去看电视了(monkey38)