[NSW] 房子在拍卖中以创纪录的价格卖出后的第二天被龙卷风摧毁 [复制链接]

发表于 2015-12-17 10:03 |显示全部楼层

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没settle之前所有权属于卖家，这没有任何疑问。

但买卖合同的实施就会有变数，需要双方协商。

mdlp

发表于 2015-12-17 10:13 |显示全部楼层

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一般auction之后就应该提前就买好保险

joeventus

发表于 2015-12-17 10:18 |显示全部楼层

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stevenhu 发表于 2015-12-17 10:42
purchaser should purchase the home insurance from the date they sign the contact. vendor is not resp ...

但是如果房子到settle前的final inspection发现和之前inspection看的不一样。。买家可以不settle 的。。
吃亏的也是vendor啊。

csc40

发表于 2015-12-17 10:25 |显示全部楼层

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太可怜了啊。。。

junejunyan

发表于 2015-12-17 11:46 |显示全部楼层

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可怜

dflxc

发表于 2015-12-17 11:49 |显示全部楼层

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每个人有每个人的命，这就是命。

ItsThere

圣靴族

发表于 2015-12-17 12:00 |显示全部楼层

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买家心里肯定也嘀咕。

FEIPO

发表于 2015-12-17 12:03 |显示全部楼层

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有保险吧

Iris^^

发表于 2015-12-17 12:03 |显示全部楼层

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garysu 发表于 2015-12-17 10:22
结构没事的话，花不了很多钱

这个事情教育我们千万别以为房屋保险不需要买。 ...

几率太低，总有侥幸心理

飘

多米尼克

木屐族

发表于 2015-12-17 12:21 |显示全部楼层

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澳大利亚的棚子，说房子不准确。

xincheng

发表于 2015-12-17 12:32 |显示全部楼层

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天有不测风云呀

che999

白金靴族

发表于 2015-12-17 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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不是拍卖后不管了？

自游自在

水晶靴族

发表于 2015-12-17 12:38 |显示全部楼层

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乐极生悲

Double1881

发表于 2015-12-17 12:38 |显示全部楼层

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十亭

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-17 12:47 |显示全部楼层

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屋顶木架没有问题, 怎么GYPROCK 板掉下来了? OWNER 自己装修的么?

看来海边的房子得建结实一点.

Roxshun

发表于 2015-12-17 13:23 |显示全部楼层

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可怜

南行者

发表于 2015-12-18 06:14 来自手机 |显示全部楼层

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Kelvin_yang 发表于 2015-12-17 10:02
这种新闻应该留给@liu263

不行，最后一段不是红果果打自己脸吗？

二梅

木屐族

发表于 2015-12-18 06:38 |显示全部楼层

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这也太无语了。

greed

发表于 2015-12-18 08:08 |显示全部楼层

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我觉得奇怪的是拍卖的合同不是当场生效的？6周后交换算怎么回事？这合同到底生效了没？

wmwbull

发表于 2015-12-18 08:23 |显示全部楼层

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悲喜交加。。。心情复杂。。。。。。

zzz

发表于 2015-12-18 08:36 |显示全部楼层

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那么偏远,还有炼油场的地,房都上百万了?去那钓过鱼,那飞机在头顶呼啸而过,感觉一两分钟就一架啊。

xiwu

白金靴族

发表于 2015-12-18 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2015-12-18 09:56 编辑

greed 发表于 2015-12-18 09:08
我觉得奇怪的是拍卖的合同不是当场生效的？6周后交换算怎么回事？这合同到底生效了没？ ...

拍卖是当场生效的。意思是交换并且没有冷静期，除去合同中列明理由，否则买家必须买。就这个案而言，相信法律上买家是要必须买的。卖家能做的是通过保险，协助做好善后。买家应该明白这是道义的，并非法律责任。如果卖买双方都没有保险，那买家就只好自认倒霉了，当作昂贵的学费。但是如果卖家有保险，买家那就掙大了。

6周后是法律上成交，不是交换。

xiaomaomimia

发表于 2015-12-18 09:07 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2015-12-18 09:38
拍卖是当场生效的。意思是交换并且没有冷静期，除去合同中列明理由，否则买家必须买。就这个案而言，相信 ...

感谢分享

SWAN叔叔2013

发表于 2015-12-18 09:08 |显示全部楼层

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哦，明白了

chickid

铜靴族

发表于 2015-12-18 09:08 |显示全部楼层

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这哥们也太背了吧

qq888

白金靴族

发表于 2015-12-18 09:22 |显示全部楼层

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事情不大。
保险肯定要赔。
买家称愿继续执行合同，这赔来钱是否全归买家就值得商榷了。
这种情形下要看法律有何规定，是有利买家还是卖家？

香香兔

铜靴族

发表于 2015-12-18 09:32 |显示全部楼层

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greed 发表于 2015-12-18 09:08
我觉得奇怪的是拍卖的合同不是当场生效的？6周后交换算怎么回事？这合同到底生效了没？ ...

六周以后所有权变更。卖家要确保房子在交接时处于签订售房合同时的状态。

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丛林导师