明年买房？-看看空军主席的选择。

rock9

farmer 发表于 2015-12-16 15:17
银行城主也太没水平了，挖空心思举个例子还那么蹩脚。

42 Appian Circuit, Baulkham Hills

成本56.5万+拆房1万印花税2.1万+2层新房40万+2年利息4万+1.5中介费=105.4万

两年赚50万，成功投资

equilibrium

T.T 发表于 2015-12-16 13:54
主席这个真的有点过了

矮马 顶着红肿的大脸依然如此气粗地反问 佩服佩服

farmer

rock9 发表于 2015-12-16 15:35
成本56.5万+拆房1万印花税2.1万+2层新房40万+2年利息4万+1.5中介费=105.4万

两年赚50万，成功投资 ...

920的地建2层新房，2年利息4万？你爸爸贷款给你的吧。 建2层新房40万？你爸爸给你建也不够呀。

天涯浪客

farmer 发表于 2015-12-16 15:17
银行城主也太没水平了，挖空心思举个例子还那么蹩脚。

42 Appian Circuit, Baulkham Hills

26楼有人回你了，我就不说了。

farmer

天涯浪客 发表于 2015-12-16 15:39
26楼有人回你了，我就不说了。

纠结新房造价没有意义。你为啥不说么，大家都明白的。

天涯浪客

farmer 发表于 2015-12-16 15:42
纠结新房造价没有意义。你为啥不说么，大家都明白的。

你可以说200万造的，这样算肯定你赢了。

farmer

天涯浪客 发表于 2015-12-16 15:43
你可以说200万造的，这样算肯定你赢了。

那你认为多少造价是合理的，我代进去重新算。看看能得出颠覆性结论不。

rock9

farmer 发表于 2015-12-16 15:39
920的地建2层新房，2年利息4万？你爸爸贷款给你的吧。 建2层新房40万？你爸爸给你建也不够呀。  ...

成本56.5万+拆房1万印花税2.1万+2层新房40万+2年利息10万+1.5中介费=111.4万

起码赚30万。你八十万是给你爸爸建的吧

天涯浪客

farmer 发表于 2015-12-16 15:45
那你认为多少造价是合理的，我代进去重新算。看看能得出颠覆性结论不。  ...

你用200万算吧，让你赢一次。我懒得去打脸了，手疼。

farmer

天涯浪客 发表于 2015-12-16 15:47
你用200万算吧，让你赢一次。我懒得去打脸了，手疼。

以后举例子先过过脑子，否则太容易被打脸。

天涯浪客

farmer 发表于 2015-12-16 15:49
以后举例子先过过脑子，否则太容易被打脸。

看样子你很有被打的经验嘛，分享一下呗。

farmer

天涯浪客 发表于 2015-12-16 15:50
看样子你很有被打的经验嘛，分享一下呗。

你今天举的例子就是个很好的经验，会帮你散播一下的。不谢。

天涯浪客

farmer 发表于 2015-12-16 15:53
你今天举的例子就是个很好的经验，会帮你散播一下的。不谢。

去吧，多散散，我最喜欢了。说到要做到阿！

wmwbull

毛主席快来指点。。。晕啦。。。。。。

欲望街车

Maobama 发表于 2015-12-16 13:17
发帖日期2013年7月5日，咋的？这个时候有谁看到跌的势头？

michael012345

farmer 发表于 2015-12-16 15:17
银行城主也太没水平了，挖空心思举个例子还那么蹩脚。

42 Appian Circuit, Baulkham Hills

2层新房用不了85万+。2年前在kellyville买个2层的house+land package才60万。如果光房子成本就85万+，developer还赚个啥

farmer

michael012345 发表于 2015-12-16 16:04
2层新房用不了85万+。2年前在kellyville买个2层的house+land package才60万。如果光房子成本就85万+，dev ...

你的房子多少面积，是盖在多大的地上的？这块地920平米。

sub3

michael012345 发表于 2015-12-16 16:04
2层新房用不了85万+。2年前在kellyville买个2层的house+land package才60万。如果光房子成本就85万+，dev ...

Kellyville house+land package才60万? Are you talking about the Memorial Avenue/Rocks Street development? Community Titled or Torrens?

奥泽东

Maobama 发表于 2015-12-16 13:17
发帖日期2013年7月5日，咋的？这个时候有谁看到跌的势头？

13年你就看到要跌了？ 问题是现在15年了 房价也不过有些许震动，哪儿跌了？

你一直劝人不要买，你知道两年时间可以错过多少机会吗？
大言不惭。

ZxxxxZ

各别空军要注意素质，看空可以，扭曲事实就是人品有问题了

tonyju626

城主举的例子不典型，空军分析下这个

http://house.ksou.cn/p.php?q=Wes ... Street%2C+West+Ryde

tonyju626

我也觉得现在的房市在顶点，入世要小心

但有些TX从4，5年前的房市低点唱空到现在然后现在市道不好了再说自己如何如何好想也有点偏颇了

9112001

奥巴黑同学血债累累

kkknk

farmer 发表于 2015-12-16 16:07
你的房子多少面积，是盖在多大的地上的？这块地920平米。

基本上500平米的和九百平米的建筑占地面积都差不多吧？

kkknk

奥泽东 发表于 2015-12-16 17:23
13年你就看到要跌了？ 问题是现在15年了 房价也不过有些许震动，哪儿跌了？

你一直劝人不要买，你知道两 ...

脸皮厚你有什么办法！但凡有点羞耻心的也会换个马甲再战啊，这位到现在还舍我其谁呢，现实之中估计也是个读了几本书以为自己多出类拔萃的牛逼人物呢

奥泽东

kkknk 发表于 2015-12-16 22:25
脸皮厚你有什么办法！但凡有点羞耻心的也会换个马甲再战啊，这位到现在还舍我其谁呢，现实之中估计也是个 ...

自我安慰罢了 现实中应该是无法接受挫折，一旦情况不利就立即给自己寻找借口的人。

真正有才的，知道从失败中吸收经验，勇于承认失败

不认输不代表不是鲁瑟

a425404071

rock9 发表于 2015-12-16 15:45
成本56.5万+拆房1万印花税2.1万+2层新房40万+2年利息10万+1.5中介费=111.4万

起码赚30万。你八十万是给 ...

我的房子正好是在2013签约2014初盖的，builder是Rawson home, 也是在山区，只有240平的422单层，没有什么特别的要求，最后盖了33万出头，算上landscaping和车道，最后差不多36万，盖一个这样522的一看就至少300多平的两层房子加landscaping和车道，至少至少50万以上。实际上盖房的支出比你想象的多很多，这房子50万能打住已经是谢天谢地。

panada

a425404071 发表于 2015-12-17 08:47
我的房子正好是在2013签约2014初盖的，builder是Rawson home, 也是在山区，只有240平的422单层，没有什么 ...

绝对到不了85万，正常情况50到60万可以够了。。。

michael012345

sub3 发表于 2015-12-16 16:57
Kellyville house+land package才60万? Are you talking about the Memorial Avenue/Rocks Street develo ...

2年前的价格。。。一个在GPS上找不到的新路，在GUM啥Close附近

michael012345

farmer 发表于 2015-12-16 16:07
你的房子多少面积，是盖在多大的地上的？这块地920平米。

不是我的房。你的土地就算920平，也不会全部拿来盖房吧。

kellyville的land package土地估计也就400平，但是前后院都很小，2层的house，上面4个卧室2卫，下面客厅厨房。具体多少平不知道。