Glen Waverley个人的一些分析

melbourneabc

什么时候glen能学学box hill啊，从来没见过box hill炒作。

苦僧

谢谢分享！

xxhhshine

melbourneabc 发表于 2015-12-12 22:13
什么时候glen能学学box hill啊，从来没见过box hill炒作。

因为有人可能会买glen的房，而且我住在glen，我也乐于同大家分享我了解的信息。所以你看到了这个帖子。
你看不到box hill的‘炒作’，只是因为box hill没有人有我这闲情逸致去写这个帖子。

xxhhshine

zaobaowang 发表于 2015-12-12 10:54
3 的地势其实不错，有些两层的能看到山景。而且3基本上全部靠近核心区，比1和2的某些边缘要好。价格也更合 ...

这里的数字表示的只是房价的高低，3的有些房子有mt view，只是springvale rd和high st road 另一侧的房子地势更高些。我也觉的要买校区内自主的话，离shopping centre稍远些性价比更高。投资的话就另当一说了。

xxhhshine

stevenhf 发表于 2015-12-12 18:34
glen住确实是很方便。但是最近几年大妈越来越多，秩序方面感觉在向boxhill靠拢 ...

我街上也有好多国内来的大妈。感觉这一轮的房产热潮吸引了好多大妈。

xxhhshine

wolfxie 发表于 2015-12-12 21:17
好像8-9之间比6和7贵啊

因为没有分的这么详细，只是给大家一个概念。比如8表示高速附近的房子，9表示高压线附近的房子。我觉的我会偏向6，7 的房子，而不是8，9之间的房子。毕竟夹在高速和高压线之间，还是比较苦恼的（两边房价较低，对自己房价也会有些影响），brentwood学校就在高压线附近，越靠近学校也越靠近高压线。我觉得为了这走路的距离，而高价买brentwood附近的房子不值的。

marissa8668

dragonballz 发表于 2015-12-12 08:11
GWSC校区也不是绝对的，我邻居家小孩就被GWSC录取，他们可在5的位置。其实个人感觉房子在GWSC校区的同时又 ...

我还有认识住Boronia的,孩子进了GWSC,如实申报的家庭住址,人家在Boronia也是住了一辈子的

xxhhshine

wolfxie 发表于 2015-12-12 22:08
恩，我觉得自住的话可以选择距离高压线200米外的，这样离学校也近，住的也安全，价格也合适 ...

学校步行范围内，不需横跨主路，离高压线越远越好。这个是最好的。

liuyan1987

边远学区内外房子好像差的没那么多，40%有些夸张

xxhhshine

lorryzhang 发表于 2015-12-12 22:04
那么多的公寓建设起来，即便除去一居室的公寓，数量也不少。GWSC的承受能力值得担心？所以校区会不会Re-zon ...

我觉得校区应该不会迁就apartment的，不然对买house太不公平了。所以我觉的gwsc不会变成精英公校，而只会更严格对新生的背景调查，比如确定他们在校区内的房子是唯一的residential add。（而不是有许多套房，glen校区只是其中一套）。

所以即便建了这么多apartment，你想等住apartment的用户有了上中学的孩子，而且这套apartment还是他们在维州的唯一房产，这对于华人可能嘛？

所以我不担心apaprtment对校区的影响，我更担心1bedroom的apartment带来的流动人口对glen的影响。

xxhhshine

marissa8668 发表于 2015-12-12 23:28
我还有认识住Boronia的,孩子进了GWSC,如实申报的家庭住址,人家在Boronia也是住了一辈子的 ...

可能孩子太优秀了，好学校对有良好家庭背景的优秀孩子是欢迎的，因为他们将成为学校将来的资产。不过几个孤例不能代表普遍性，所以就不谈了。

xxhhshine

liuyan1987 发表于 2015-12-12 23:28
边远学区内外房子好像差的没那么多，40%有些夸张

只是个大概，不能拿一条街上校区内外的两个房子做比较啊。

HY子容

最近GW房价上涨了？

Iris^^

很好的帖子

xxhhshine

HY子容 发表于 2015-12-13 00:15
最近GW房价上涨了？

看了这周auction结果，跌了。

zkm2003210

xxhhshine 发表于 2015-12-13 00:56
看了这周auction结果，跌了。

那个啥地MT WlEW小学哪有那么牛。
成堆国内过来的孩子，目测平均年龄都要比其它小学学生大一岁以上；本来国内读三年级的，过来后由于语言问题读二年级甚至一年级；加上考试又不考口语听力，考试成绩当然好。

5summer

感谢楼主分享

补充一点- 说到GW 的小学，北边的Highvale / Camerlot rise , Weeden 都是很优秀的小学， 而且相比MV的全华班，这些小学的比例明显更合适些

lynnangel2

写的详细

fatinahu

很靠谱，写得详实到位，赞！

melbourneabc

xxhhshine 发表于 2015-12-12 23:08
因为有人可能会买glen的房，而且我住在glen，我也乐于同大家分享我了解的信息。所以你看到了这个帖子。
...

有道理

Forest_zhu

不考虑学区的话，Glen是不是跟Box hill差不多啊？

country

写得实在，赞！

king_roy

Frankstonlarry

xxhhshine 发表于 2015-12-12 23:26
因为没有分的这么详细，只是给大家一个概念。比如8表示高速附近的房子，9表示高压线附近的房子。我觉的我 ...

8 靠近BRENTWOOD的这边离高速还远吧, 没有任何燥声.

sniper

Frankstonlarry 发表于 2015-12-13 21:22
8 靠近BRENTWOOD的这边离高速还远吧, 没有任何燥声.

那段我也觉得不错，离开高压铁塔挺远，又几乎没噪音，那里卖得不便宜的。

Tiger2959

true100

请教glen哪里可以全天parking？

karaoke_oz

楼主真有闲心...

xxhhshine

sniper 发表于 2015-12-13 23:01
那段我也觉得不错，离开高压铁塔挺远，又几乎没噪音，那里卖得不便宜的。 ...

我同意你的说法。在划分区域的时候，没有考虑周全。确实8的区域右边一块卖价还是挺高的。和6差不多。

不过我会偏向高压线另一侧的房子。

richardliu

谢谢！