baulkham hills本周表现不俗

fmm

大江东去 发表于 2015-11-14 21:18
这个应该会很贵，地大，新静街，离mp小学很近

大江，我发现你对bh区非常了解，你住那一带吗？
不够这个房子紧挨着bush，会不会有蛇跑进来？

wykdy

大江东去 发表于 2015-11-14 21:28
因为去看过，卖房的鬼妹我以前还在她手上买过房子。这房能卖98万绝对是卖高了，我个人认为90万左右 ...

700的地都要值90了吧。

大江东去

wykdy 发表于 2015-11-14 21:35
700的地都要值90了吧。

就是一个地价，买回来要搞的东西太多，卫浴都是为残疾人设计的，参见商场里的残疾人厕所

大江东去

fmm 发表于 2015-11-14 21:32
大江，我发现你对bh区非常了解，你住那一带吗？
不够这个房子紧挨着bush，会不会有蛇跑进来？ ...

因为这两个月都在看bh的mp校区的房子，上两周刚入手一个，

应该不会有蛇，它门前有一条小路，可以穿过m2一直走到t-way的bus站

yxfc2003

都怕再次降息后踩空

大江东去

online2013 发表于 2015-11-14 21:32
這個你估多少？

不好说，1.7m往上都是正常的

1.5m能买到都要开香槟了

fmm

大江东去 发表于 2015-11-14 21:50
因为这两个月都在看bh的mp校区的房子，上两周刚入手一个，

应该不会有蛇，它门前有一条小路，可以穿过m2 ...

我一个老乡年初也在bh买了个house，不知道具体地址，但售价超过150w，估计也是mp校区了，因为他小孩要上学了。很多人说bh被吵上去了，其实bh一直是个中产阶级区，再说悉尼哪个区现在没被吵上去

online2013

大江东去 发表于 2015-11-14 21:59
不好说，1.7m往上都是正常的

1.5m能买到都要开香槟了

看來市場真冷了

有人去現場看了嗎

大江东去

fmm 发表于 2015-11-14 22:00
我一个老乡年初也在bh买了个house，不知道具体地址，但售价超过150w，估计也是mp校区了，因为他小孩要上 ...

是的。悉尼房价都在疯涨。

连黑镇，mt  druitt的house都涨疯了

edmunyu

mick703 发表于 2015-11-14 21:24
恭喜，你买的校区房98万绝对赚了，校区房出租妥妥的

校区房出租才不妥妥的，华人都自己买房。

冬至圆

yxfc2003 发表于 2015-11-14 21:58
都怕再次降息后踩空

明年降息基本上是肯定的。

mick703

edmunyu 发表于 2015-11-14 22:17
校区房出租才不妥妥的，华人都自己买房。

你没看realestate上的rent part，你看下Matthew Peace的校区房放出来，最多花2周就能租掉，华人买校区房有些事投资的，鬼佬都是租房住的，我们那条街的单层house租850一周吧，放了一周就租出去了

黛玉

98万很便宜啊

luvlucas

online2013 发表于 2015-11-14 21:00
BH MP 校區這個新房呢？

42 Appian Circuit Baulkham Hills NSW 2153

后院连着树林，会不会经常有小动物来做客呀，蜥蜴，松鼠的就不说了，有蛇吗

alisawang

98万也太便宜了吧，可真是捡到宝了，残疾人这个没看出对房价的影响啊，大不了出租啊。看来房价真是在跌，不知道是不是还会再继续跌下去

大江东去

alisawang 发表于 2015-11-14 22:51
98万也太便宜了吧，可真是捡到宝了，残疾人这个没看出对房价的影响啊，大不了出租啊。看来房价真是在跌，不 ...

别想太多了

去看过房子的实际状况再说吧

alisawang

大江东去 发表于 2015-11-14 23:02
别想太多了

去看过房子的实际状况再说吧

地都有700多不是？真觉得便宜。朋友两个月前买的非学区也是700多的地，baulkham hills，房子也很旧，居然120万，亏惨了。

mick703

alisawang 发表于 2015-11-14 22:51
98万也太便宜了吧，可真是捡到宝了，残疾人这个没看出对房价的影响啊，大不了出租啊。看来房价真是在跌，不 ...

100万出头的house很难有下跌空间，付个首付租金自己都Cover利息，几百万的house跌个几十万很正常，100万你觉得下个月就变90万，再下个月80万，是不是等到明年7月就直接变50万，完全没可能哈

大江东去

alisawang 发表于 2015-11-14 23:05
地都有700多不是？真觉得便宜。朋友两个月前买的非学区也是700多的地，baulkham hills，房子也很旧，居然 ...

没后院的，房间和卫浴（两个）都要重新做，也没车库


光说地大，房间多，不看实际情况

106 Chapel Lane, Baulkham Hills这个校区房才卖995k

5房三卫浴（两个master room）双车库（有车库）

比这个好多了，交通也更方便


mp校区房价本来就是和非校区的价钱差不多

大江东去

alisawang 发表于 2015-11-14 23:05
地都有700多不是？真觉得便宜。朋友两个月前买的非学区也是700多的地，baulkham hills，房子也很旧，居然 ...

忘了说，106 Chapel Lane, Baulkham Hills

930的地

robert123

翻身了

大江东去

mick703 发表于 2015-11-14 23:10
100万出头的house很难有下跌空间，付个首付租金自己都Cover利息，几百万的house跌个几十万很正常，100万 ...

基本不会跌的

bh的三房townhouse都要70-80万

alisawang

mick703 发表于 2015-11-14 23:10
100万出头的house很难有下跌空间，付个首付租金自己都Cover利息，几百万的house跌个几十万很正常，100万 ...

那倒是，不可能跌这么快，也不太可能腰斩，毕竟是固定资产，有刚需，不是股票。

mick703

alisawang 发表于 2015-11-14 23:05
地都有700多不是？真觉得便宜。朋友两个月前买的非学区也是700多的地，baulkham hills，房子也很旧，居然 ...

(monkey33) 表这样说我，我在Baulkham hills花个120万还能买到娃走路去学校的校区，北区就算再跌我也买不起学区房，特别对于有2娃的我，私校学费至少省了50万，我真的觉得很值啦，而且Matthew Peace旁边基本全是House，卖一套少一套，自住的如果娃没念完书，不会卖的，投资的如果没有获利也不会买的，这段时间是调整，房价有点波动，但长期肯定是稳中有升(monkey06)

alisawang

mick703 发表于 2015-11-14 23:19
表这样说我，我在Baulkham hills花个120万还能买到娃走路去学校的校区，北区就算再跌我也买不 ...

亲，你是不是回错贴啦？我朋友买的是非学区房120万，刚买的，估计是买在高点了。你这个听上去很合算啊，120万可以走路去学校，真挺不错的啊，房子到最后都是涨的，这点比股票好太多啦，

mick703

alisawang 发表于 2015-11-14 23:35
亲，你是不是回错贴啦？我朋友买的是非学区房120万，刚买的，估计是买在高点了。你这个听上去很合算啊，1 ...

(monkey08) 看错了

zhaozhao1979200

42号那个新房拍了158.5, 不过新房的质量真不敢恭维，车库水泥地面都开裂粉了，奇葩的是拍卖时电视柜都掉下来了，玻璃碎了一地，红酒洒了一地啊

wykdy

zhaozhao1979200 发表于 2015-11-15 00:11
42号那个新房拍了158.5, 不过新房的质量真不敢恭维，车库水泥地面都开裂粉了，奇葩的是拍卖时电视柜都掉下 ...

卧槽，不吉利啊

冬至圆

大江东去 发表于 2015-11-14 23:12
忘了说，106 Chapel Lane, Baulkham Hills

930的地

这个房子比路面低了大概近1⃣️米，而且chapel lane 是小主路, 交通繁忙，很多bus

farmer

zhaozhao1979200 发表于 2015-11-15 00:11
42号那个新房拍了158.5, 不过新房的质量真不敢恭维，车库水泥地面都开裂粉了，奇葩的是拍卖时电视柜都掉下 ...

才158.5万？不是听错了吧，OWNER弄了2年多，基本没有赚啥钱啊？买家可以开香槟了吗？