依照人口增长率来说，澳洲的房价潜力还很大

dzlnews

topliu 发表于 2015-11-3 22:18
我不是说我，足迹号称网友是个人平均收入20万，家庭是40万。

这个我信，几个朋友房租月入上万。都是10几年前入的房子。澳洲看到赚钱的基本都是靠房子，正经创业的都回国干了！

cherenlin

dzlnews 发表于 2015-11-3 20:08
就只有一套投资房。觉得房产还是要房长线，有时候5年10年都不一定赚钱，20年赚钱的概率80%。我的房子09年 ...

恭喜

母牛尾巴下一点

涨是肯定的， 问题是多少和多久而已。。。。。这个月底有块商业用地在某区shopping center附近步行5分钟距离， 我打算5m拿下来等以后改用途发展

爱摇滚的大象

人口基数不一样。美国人口是澳洲20倍。涨1%和澳洲涨20%的人口一样。

nmanz

topliu 发表于 2015-11-3 22:18
我不是说我，足迹号称网友是个人平均收入20万，家庭是40万。

哈哈，足迹上的话你也真信呀……

dzlnews

nmanz 发表于 2015-11-3 23:00
哈哈，足迹上的话你也真信呀……

呵呵，说平均确实夸张了一些，但是年单人入20万的确实很多，特别一些会理财的，只靠打工赚那么多的估计都是Director，professor或者IT Contractor什么的吧

lovedog

软文。。。

topliu

母牛尾巴下一点 发表于 2015-11-3 22:40
涨是肯定的， 问题是多少和多久而已。。。。。这个月底有块商业用地在某区shopping center附近步行5分 ...

你的ID出卖了你，哈哈

topliu

nmanz 发表于 2015-11-3 23:00
哈哈，足迹上的话你也真信呀……

我是相信的，悉尼的房价比起北上广可负担性好多了

vickyvicky

我也看好房地产,要是国内资金可以流出来,估计买房的更多。一线城市一套三房的公寓在这里可以投资个永久产权的house,租金回报还比中国高

dzlnews

vickyvicky 发表于 2015-11-3 23:42
我也看好房地产,要是国内资金可以流出来,估计买房的更多。一线城市一套三房的公寓在这里可以投资个永久产权 ...

握爪，我认识的国内稍微有钱的不是打听孩子留学就是打听买房。

vickyvicky

现在连小城市里千万富翁都非常多,一个拆迁改造就富了。不敢投股票,房子店面有了,钱没处跑,似洪水猛兽,对国家的经济管理很难,也要出问题。我个人认为所以最近国家出台的外汇政策允许公民投资海外房产, 先从沿海试点。然后也解决庞大的外汇储备问题。

qhywww

Ning0928 发表于 2015-11-3 20:18
房价上涨的主要依托还是经济，人口再多，经济不上去，房价还是上不去的。澳洲2012-2015年之所以房价上涨的 ...

不完全对 这几年中国经济扩张确实造福了很多土豪 但我认为根本是世界贫富差距增大 而澳洲房产成为了其中一部分承载 如果悉尼房子继续上涨 我认为是一种惯性 因为支持他上涨的动力已经不在了

cyvs

China's 'Smurfs' Beat Cash Controls, Sending Real Estate Soaring

nzman

topliu 发表于 2015-11-3 22:18
我不是说我，足迹号称网友是个人平均收入20万，家庭是40万。

那是11年的说法，按照每年8%的递增，现在的家庭平均收入是：40*1.08power5=58.78万了。

布隆伯格

Ning0928 发表于 2015-11-3 20:18
房价上涨的主要依托还是经济，人口再多，经济不上去，房价还是上不去的。澳洲2012-2015年之所以房价上涨的 ...

多军痴狂。建议所有多军再接再厉多买几套，压压惊。不要光在这里浪费口水。

布隆伯格

等中国4万亿外汇家底拆光的那天，再来看房市。

tabboy

澳洲的房子还是太便宜

coolbzk

澳洲还能和中国比？

现在出生率已经下降

再说了这么多人，有这么多工作吗？生出来吃福利？

devincheng0706

我倒是认为只要人口一直增长，所带来的却是商机，有的人说来那么多人，哪有那么多工作，我倒是想，这些人就没人创业？有人口就有需要，吃的用的住的都是需求，就没人自己开公司全打工？

玻璃心粉碎机

devincheng0706 发表于 2015-11-4 16:41
我倒是认为只要人口一直增长，所带来的却是商机，有的人说来那么多人，哪有那么多工作，我倒是想，这些人就 ...

不打工，吃福利。吃垮了这个国家，再流窜到另外一个国家~反正都是难民，have nothing to lose嘛~

Sunnister

cosksun 发表于 2015-11-3 18:39
还搞个人口论来炒房，LZ是没做撒功课的。

为什么要炒？房子的基础就是人口，你天天睡大街？

devincheng0706

玻璃心粉碎机 发表于 2015-11-4 16:50
不打工，吃福利。吃垮了这个国家，再流窜到另外一个国家~反正都是难民，have nothing to lose嘛~  ...

澳洲净人口增加就只能靠难民吗？
其次如果是难民，澳洲这回选的貌似都是中产，还好吧
澳洲现在靠移民的有许多都是中国或者别的国家的富裕家庭，经济能力能差到哪儿去呢
到目前我身边的例子看来，貌似吃福利还是土澳比例比较高哦

Sunnister

Ning0928 发表于 2015-11-3 20:18
房价上涨的主要依托还是经济，人口再多，经济不上去，房价还是上不去的。澳洲2012-2015年之所以房价上涨的 ...

经济和人口呈现的是个密切复杂的关系，经济从来不脱离开人口空泛而讲的，对于移民国家来讲为什么吸引外来人口，为什么吸引年轻人，为什么吸引有技术的年轻人都恰恰说明了这些密不可分。中国的经济腾飞很大程度上依赖的就是人口红利，而这么多年对于养老政策的改变也就是因为劳动力下降，年轻人口比例倒退，而年纪大的人口越多越多，政府也在甩掉这一包袱。

对于移民国家，尤其是澳洲来说，它的大型城市很有限，它的净人口增长又依托外来人口的移民，经济环境的好坏很大程度就需要这些外来人口带来的技术，消费和资金来带动。

Sunnister

yabyzq 发表于 2015-11-3 22:08
发达国家中很贵了
http://www.numbeo.com/property-investment/gmaps_rankings.jsp

发达国家中人口像澳洲这么少的，可供居住的城市像澳洲这么少的，而其中最大两座城市又占据全国总人口43%的国家可没几个。

cosksun

Sunnister 发表于 2015-11-4 16:55
为什么要炒？房子的基础就是人口，你天天睡大街？

但现在房多呀，还有那么多地，你懂么？

还有，就是房价泡沫太大啦， 所以睡大街的人多啦呀，你还是不懂吧。。。我只能哈哈啦。

Sunnister

cosksun 发表于 2015-11-4 19:30
但现在房多呀，还有那么多地，你懂么？

还有，就是房价泡沫太大啦， 所以睡大街的人多啦呀，你还是不懂 ...

房子多？哦，看起来你时不时还会睡通铺和几十人挤在一起，否则很低的空置率被你说多。你不短期抛售，你保准好自己的资金链，慎重使用杠杆，为什么要炒呢？还是你本身就是炒成睡大街的，而且头脑有点……所以只会哈哈哈？

cosksun

回复在下一楼。

cosksun

Sunnister 发表于 2015-11-4 19:32
房子多？哦，看起来你时不时还会睡通铺和几十人挤在一起，否则很低的空置率被你说多。你不短期抛售，你保 ...

因为我7,8月份觉得房价高的不卖都不好意思啦，所以抛啦两套，辛亏出手啦，要不立马少赚30万，所以我哈哈。 这种踩在最高位抛盘后的感觉，你知道有多畅快么。哈哈哈哈。。。

Sunnister

cosksun 发表于 2015-11-4 19:38
因为我7,8月份觉得房价高的不卖都不好意思啦，所以抛啦两套，辛亏出手啦，要不立马少赚30万，所以我哈哈 ...

哦，原来这就是你哈哈的地方，哦，原来这个节点卖了就认为自己很成功了，难怪老是审视别人炒房，恭喜你哈的你炒房成功，成功转成空军。下次编的话是不是又应该多出几套”及时“抛售了呢