资金没法到账，怎么settle？房价会不会因此而短期大幅下跌？

《远方的家》

hermigervil 发表于 2015-10-23 10:50
前几天刚弄完一批   

这个不能不承认你是高人，估计胆子也大。一定有大作为。祝你好运。

Kaixinhm888

yysyd 发表于 2015-10-22 23:43
听说悉尼江湖上活跃着一个邪教组织，教人短期内买4-10套房实现财务自由。等银行贷款信息联网后，看看他们 ...

真的很多人听信这个组织，不顾生活质量，不顾压力，硬着头皮拼命买买买的

stevenhf

yysyd 发表于 2015-10-22 23:43
听说悉尼江湖上活跃着一个邪教组织，教人短期内买4-10套房实现财务自由。等银行贷款信息联网后，看看他们 ...

一直有这些所谓的讲座，都是大忽悠

《远方的家》

yysyd 发表于 2015-10-22 23:43
听说悉尼江湖上活跃着一个邪教组织，教人短期内买4-10套房实现财务自由。等银行贷款信息联网后，看看他们 ...

那就是说，死一个就有4-10套房子释放的市场上。你知道这个你说的组织人数吗？

huang118

yysyd 发表于 2015-10-22 23:25
澳村高楼那么少，要跳也是回天朝跳吧。不是讲究个落叶归根么：）

有这种落叶归根。

lopoo

坚持不要出手，等明年跳楼行情。

索小小

《远方的家》 发表于 2015-10-23 10:52
每年5万是政策允许的，这个没问题。

现在大部分楼花在70万上下，买家大约要准备30-40万自有资金。5万的 ...

谢了。谁家没个亲戚朋友帮忙转钱呢？年底亲戚家人转一次，年头再转一次。比如移过来的还有国内身份证，外加爸妈，年底一次15w，年头一次15w，这就30w了。爸妈那辈兄弟姐妹一般几个，帮个忙轻松的很。两个，三个，四个30w就过来了。

更不说现在还有网上银行直接可以购汇，比如招行直接可以购汇然后汇出。更是轻松方便。


然后请去firb网站看官方外国人房产投资数据。http://www.firb.gov.au/content/P ... 2013-2014/index.asp
去年中国人才在历史上首次超过了美国人的投资额，你不能说之前那些年全是中国人把澳洲房产炒起来的吧。这个论调在这个不在乎证据只爱打嘴炮的论坛上已经宣扬了不止一年吧。

For the first time China ($27.7 billion) was the largest source country for approved proposed investment in 2013‑14, overtaking the United States ($17.5 billion). Other major source countries of approved proposed investment in 2013‑14 were Canada ($15.4 billion), Malaysia ($7.2 billion) and Singapore ($7.1 billion).

外国人购买数据可能主要就是买楼花，没有细细查看报告了。有兴趣那个链接里有。

回到本地人，PR和公民，中国人的比例前几年的人口统计数据早就有了。这个比例还是很低的。拼命买，一算这个比例，总拥有数就呵呵了。

大把人只看到那几个热门区，华人区。觉得就TM是中国人炒高的。真的只是一群井底之蛙。闷声发大财的人哪里会和你显山露水。

yysyd

索小小 发表于 2015-10-23 11:33
谢了。谁家没个亲戚朋友帮忙转钱呢？年底亲戚家人转一次，年头再转一次。比如移过来的还有国内身份证，外 ...

谁家亲戚那么高风亮节？看着帮着别人逃，自己不逃。这年月，聪明点儿的都在往外汇钱，谁的额度都不够。

何况十一月开始，国内外管监控系统试运行，明年一月开始正式运行。蚂蚁搬家就在人家眼皮底下监控着，等着喝茶吧。

索小小

yysyd 发表于 2015-10-23 11:38
谁家亲戚那么高风亮节？看着帮着别人逃，自己不逃。这年月，聪明点儿的都在往外汇钱，谁的额度都不够。 ...

不是所有人家都有自家亲属在国外。每家情况都不一样。而且象澳洲那么差的利率，国内理财产品高的利率高的多，有办法的人自然能找到增值的办法。没必要和我在这拿个人情况钻牛角尖。

hermigervil

yysyd 发表于 2015-10-23 11:38
谁家亲戚那么高风亮节？看着帮着别人逃，自己不逃。这年月，聪明点儿的都在往外汇钱，谁的额度都不够。

...

哈哈   现在都是找公司的人换

nylltznylltz

stevenhf 发表于 2015-10-23 11:00
一直有这些所谓的讲座，都是大忽悠

该组织本来忽悠我要我去买3套，我见势不对撒腿就跑，他们穷追不舍，天天电话轰微信炸，我索性电话中嚎啕大哭，说钱全部去Star City输光了，现在只能吃糠腌菜，要不去你家过夜吃饭吧？

...第二天再没联系我了

ywolf

索小小 发表于 2015-10-23 11:33
谢了。谁家没个亲戚朋友帮忙转钱呢？年底亲戚家人转一次，年头再转一次。比如移过来的还有国内身份证，外 ...

最近国内防资金出逃，出了很多措施赌住资金汇出，比如不能几个帐号往同一个海外帐号转帐的，具体你可以上网查查；一句话就是有钱也转不出来了~ 给这里想用国内资金买房的造成了很大困难，比如钱还在国内，房子买下来了，SETTLE时候百分二十没首落，因为国内的钱汇不出来

yysyd

索小小 发表于 2015-10-23 11:42
不是所有人家都有自家亲属在国外。每家情况都不一样。而且象澳洲那么差的利率，国内理财产品高的利率高的 ...

所以你的意思是“自己是一大家子唯一的海外关系，在国内的一大家子还都特有能力，有门路让人民币资产保值增值”。说的好像这是普遍现象一样。

话说政府目前外管的目标是不让资金过量流出去，而不是防着具体哪个人到国外买房。如果蚂蚁搬家猖獗，那实际上并没有达到政府控制总量的目的，还会有其他手段出来的。现在的趋势，就是人民币不容易流到国外了。

敢在澳洲大量买楼花的，倒不一定就是贪婪，但肯定属于头脑不太灵光的。我不相信他们普遍有更多的门路能搞到钱。

nylltznylltz

yysyd 发表于 2015-10-23 11:38
谁家亲戚那么高风亮节？看着帮着别人逃，自己不逃。这年月，聪明点儿的都在往外汇钱，谁的额度都不够。

...

你说的对外监管是指监控汇款目的账户的话，我可以证实这个的确已经运行了，90天内向同一个海外账户汇款超过30万等值美金会被列入重点对象，但是也没有什么约去喝茶那么严重，也就是打个电话问你这些钱用来干嘛。

不过中国这种地方永远是上有政策下有对策，你可以找你朋友收钱，你可以走公司对公司的对公账户...总之法子多了去了

yysyd

ywolf 发表于 2015-10-23 12:04
最近国内防资金出逃，出了很多措施赌住资金汇出，比如不能几个帐号往同一个海外帐号转帐的，具体你可以上 ...

假设银行再把海外收入这条路断掉，那真的是要了他们命。

yysyd

nylltznylltz 发表于 2015-10-23 12:06
你说的对外监管是指监控汇款目的账户的话，我可以证实这个的确已经运行了，90天内向同一个海外账户汇款超 ...

法子是很多，但显然不具有普遍适用性。所以我估计会有不少settle时出问题的。

多多18

悉尼菜泡饭 发表于 2015-10-23 00:15
申请破产啊
很简单

欢迎回归

《远方的家》

stevenhf 发表于 2015-10-23 11:00
一直有这些所谓的讲座，都是大忽悠

我也参加过一个，台上台下都跟打了鸡血一样。不过很佩服那些敢想敢干成功的人。

zbaobao

《远方的家》 发表于 2015-10-23 10:52
每年5万是政策允许的，这个没问题。

现在大部分楼花在70万上下，买家大约要准备30-40万自有资金。5万的 ...

同意

真的太高估中国人了
中国人购买比例其实不是最高的民族

hanxiu

现在房东都有点着急的。一旦open inspection的回馈不好，就愿意提前议价。

《远方的家》

yysyd 发表于 2015-10-23 11:38
谁家亲戚那么高风亮节？看着帮着别人逃，自己不逃。这年月，聪明点儿的都在往外汇钱，谁的额度都不够。

...

同意。

那个网友好像天真了些。

《远方的家》

nylltznylltz 发表于 2015-10-23 12:06
你说的对外监管是指监控汇款目的账户的话，我可以证实这个的确已经运行了，90天内向同一个海外账户汇款超 ...

最新的结果是，几个打款的人被处罚，限制在2017年底之前不允许汇出。喝咖啡是廉政公署的做法，国内哪有这么啰嗦。哈哈

isabel

《远方的家》 发表于 2015-10-23 14:01
最新的结果是，几个打款的人被处罚，限制在2017年底之前不允许汇出。喝咖啡是廉政公署的做法，国内哪有这 ...

打款多少被处罚呢？10w和100万差距很大

nylltznylltz

《远方的家》 发表于 2015-10-23 14:01
最新的结果是，几个打款的人被处罚，限制在2017年底之前不允许汇出。喝咖啡是廉政公署的做法，国内哪有这 ...

不用如此危言耸听，汇款渠道其实也就是从以往的多对单变成了多对多而已，事在人为，本人这两个月汇了0.3M，不过近期不打算买房，丢Offset生利为好

audreybest

毛巴马主席 发表于 2015-10-23 07:08
呵呵，只有一个楼花倒也无妨，大不了损手，问题是许多人是几个楼花，甚至几十个楼花，家无余财，全指望着房 ...

不settle呗，送个10%首付。不然估计跌下去不止跌去首付

毛巴马主席

呵呵，我的一个朋友的朋友的朋友哈，lanecove20套楼花。

jacsonlin

nylltznylltz 发表于 2015-10-23 14:06
不用如此危言耸听，汇款渠道其实也就是从以往的多对单变成了多对多而已，事在人为，本人这两个月汇了0.3M ...

你试试再多汇1万，马上上黑名单，禁止汇款3年。

nylltznylltz

jacsonlin 发表于 2015-10-23 14:12
你试试再多汇1万，马上上黑名单，禁止汇款3年。

谢谢提醒，不过只要有人头账户发款/收款，我再汇10万也不会上黑名单

apple101

zhengtao

isabel 发表于 2015-10-22 23:59
国内资金不是说可以每人5万美金，多找几个亲戚蚂蚁搬家吗？为什么说转不过来？
如果房价回调5%,那楼花set ...

买对的赔钱，买错的亏钱。
上来哭的都是亏的。
谁赚了钱会上来自己说？闷头发财行了。