[行情讨论] 考验买家实力的时候了，大家捂着，别卖！ [复制链接]

发表于 2015-10-17 21:30 |显示全部楼层

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isabel 发表于 2015-10-17 21:39
想知道没有实力的人，在这个房子动辄过m的时代，是如何借到那么多钱，买了自主，再买几个投资房的？
感觉澳 ...

是啊。一直很疑惑，悉尼房价动不动就两三百万，都是谁在买？如果不是全款，得多少收入才能贷到款？

jacsonlin

发表于 2015-10-17 21:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2015-10-17 22:36 编辑

yourock 发表于 2015-10-17 22:30
是啊。一直很疑惑，悉尼房价动不动就两三百万，都是谁在买？如果不是全款，得多少收入才能贷到款？ ...

嗯。很多人一次付清，全城土豪，要不是中国堵了土豪们海外汇款的路，现在的清空率就是90%.

mbii

发表于 2015-10-17 21:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mbii 于 2015-10-17 22:41 编辑

这些年买的都是买了房子喝稀粥。
现在实力再差都可以捂着，所以房价暂时不会大跌。
真正升息之时就是房价大跌之时。

mlink3

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发表于 2015-10-17 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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Tmd, 凭什么我的贴立马就被移到了投资版。。。

kevinheart

草鞋族

发表于 2015-10-17 21:56 |显示全部楼层

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谁告诉你房地产反正都不会跌的，为什么要反问呢，是不是有些心虚了

丛林导师

银靴族

发表于 2015-10-17 22:31 |显示全部楼层

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多军这么早就要跺脚壮胆了吗？

victorlinwen

发表于 2015-10-17 22:33 |显示全部楼层

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没有实质内容，单纯喊口号房价涨跌的，贴子的归宿很可能是茶馆

北京大妞

布鞋族

发表于 2015-10-17 22:54 |显示全部楼层

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xming 发表于 2015-10-17 21:45
我投资股票也是这种想法，跌了我不卖，捂着，哪怕变成废纸，只要不卖就不算亏。对吧。十年后总能涨回来吧。 ...

没房贷了当然可以的！

滚滚雷声

发表于 2015-10-17 23:01 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2015-10-17 22:55
Tmd, 凭什么我的贴立马就被移到了投资版。。。

过去军阀混战的时候，失败的一方会通电下野，照例会有人出笔钱，请他出洋考察，或者去租界作寓公。
我觉着你这个待遇也差不多了

mlink3

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发表于 2015-10-17 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2015-10-18 00:09 编辑

滚滚雷声发表于 2015-10-18 00:01
过去军阀混战的时候，失败的一方会通电下野，照例会有人出笔钱，请他出洋考察，或者去租界作寓公。
我觉 ...

还减我十分
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 5559&mobile=yes

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helenzhan2011

发表于 2015-10-17 23:32 |显示全部楼层

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大成发表于 2015-10-17 22:07
8、9百套里肯定很大一部分是想高位出货的，但如果拍卖时价格过低还谈何高位出货，还不如继续持有 ...

对嘛，中国炒股大妈都晓得，咱输了时间不输钱，不卖hold住不就不亏了吗？对吧？

helenzhan2011

发表于 2015-10-17 23:34 |显示全部楼层

mlink3 发表于 2015-10-18 00:07
还减我十分
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1125559&mobile=yes
...

这让我见识到了国内那套的恶心+黑

wmwbull

发表于 2015-10-17 23:36 |显示全部楼层

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看看。。。听听。。。

北京大妞

布鞋族

发表于 2015-10-17 23:41 |显示全部楼层

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ssbb 发表于 2015-10-17 22:23
是啊，作假毕竟不是好事。

不作假，有几个人买的起百万“豪宅”。

ssbb

银靴族

发表于 2015-10-17 23:45 |显示全部楼层

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房子是必需品，能够平稳发展最好。有实力的，可以长期投资，不会亏的，但是借钱借太多的，还是小心加息。

毛巴马主席

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禁止发言

发表于 2015-10-18 04:30 |显示全部楼层

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凭傻捂着，顶住？为傻捂着顶住？有实力的都捂着顶住，就为你高位出货开溜？呵呵，这有实力的会这么傻吗？这么傻的会有这实力吗？

fraoz

铜靴族

发表于 2015-10-18 06:29 |显示全部楼层

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都捂着的话，要死一批中介和地产相关行业了

01121999

发表于 2015-10-18 06:34 来自手机 |显示全部楼层

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不管怎么样，中介的日子难过了

banana4apple

发表于 2015-10-18 07:40 |显示全部楼层

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大成发表于 2015-10-17 22:00
两年前买房用了极限预算的，现在早利润最大化了吧，怎么会供不起房，卖也是想高位套利 ...

奇怪的逻辑利润是要出货以后才有的能不能在利息成本上升的情况下供的起是看收入的情况两码事呵呵

banana4apple

发表于 2015-10-18 07:42 |显示全部楼层

ssbb 发表于 2015-10-17 22:10
为了炒房子，天天担心害怕的，值得吗？

当然值得也没什么其它要紧的事

发表于 2015-10-18 07:51 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2015-10-18 08:40
奇怪的逻辑利润是要出货以后才有的能不能在利息成本上升的情况下供的起是看收入的情况两码事呵呵 ...

不出货，银行TOP UP一下就来钱了，也是利润

此心安处是吾乡

banana4apple

发表于 2015-10-18 07:55 |显示全部楼层

大成发表于 2015-10-18 08:51
不出货，银行TOP UP一下就来钱了，也是利润

在蒙谁呢大哥 top up的钱是银行送你的吗还是额外借给你的钱呢要不要付利息呢获得利润唯一的方法就是出货

发表于 2015-10-18 07:56 |显示全部楼层

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helenzhan2011 发表于 2015-10-18 00:32
对嘛，中国炒股大妈都晓得，咱输了时间不输钱，不卖hold住不就不亏了吗？对吧？ ...

说过了，股票和房产是两码事。房产可以住可以租，可以加建可以装修升值，可以分租加收益。股票你就是守着而已。

此心安处是吾乡

jacsonlin

发表于 2015-10-18 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2015-10-18 08:55
在蒙谁呢大哥 top up的钱是银行送你的吗还是额外借给你的钱呢要不要付利息呢获得利润唯一的方法就是出 ...

如果出货获得不了利润呢？我看除非投机者，没人会傻吧！

amyo(∩_∩)o

发表于 2015-10-18 08:00 |显示全部楼层

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大成发表于 2015-10-18 08:51
不出货，银行TOP UP一下就来钱了，也是利润

已经topup是可以。可以用topup的钱顶几年。

可是很多人太贪，topup的钱又来了一套，两套。这部分人是最难的。所以做人有时不能太贪，你要赚钱也要让别人活。当你疯狂扫货把真正需要自主的人赶走的时候。你的危机就来了。

没有topup的只能自求多福了。不过咬牙应该能顶住。

发表于 2015-10-18 08:00 |显示全部楼层

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banana4apple 发表于 2015-10-18 08:55
在蒙谁呢大哥 top up的钱是银行送你的吗还是额外借给你的钱呢要不要付利息呢获得利润唯一的方法就是出 ...

那就给你启蒙一下，一百万买的房子，2年后银行评估市价150万，原先贷款80万，现在top up贷款120万，offset账上多出40万，你可以用于还息，可以花，可以做任何事情，和卖房所得没区别，而且省了中介费和各种税费。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
Aus	+ 3	哥也是这么想的，而且6个月前就搞定了。呵.

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此心安处是吾乡

ssbb

银靴族

发表于 2015-10-18 08:10 |显示全部楼层

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加息，加息，加息的可能性，不能不考虑。

发表于 2015-10-18 08:11 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2015-10-18 09:00
已经topup是可以。可以用topup的钱顶几年。

可是很多人太贪，topup的钱又来了一套，两套。这部分人是最 ...

所以说过度杠杆的现在很慌，正常投资的很平淡，赚多赚少的问题，卖不卖看心情，捂着挺好

此心安处是吾乡