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楼主:熏衣草

说说我的房东和租房中介,过几天就上庭了,更新二次出庭判决结果 [复制链接]

发表于 2015-10-15 14:41 来自手机 |显示全部楼层
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希望楼主能赢!
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发表于 2015-10-15 16:47 |显示全部楼层
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本帖最后由 熏衣草 于 2015-10-15 16:50 编辑
milky_di 发表于 2015-10-15 14:22
1. 在我看来房东有more than enuf reasons拒绝你的subletting. 如果lease上没写,default是不允许的。
3.  ...


请问你哪里看出我占便宜了

发表于 2015-10-15 16:47 |显示全部楼层
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white-fox 发表于 2015-10-15 14:41
希望楼主能赢!

谢谢

发表于 2015-10-15 16:56 |显示全部楼层
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熏衣草 发表于 2015-10-15 16:47
请问你哪里看出我占便宜了

算了。

发表于 2015-10-15 17:02 |显示全部楼层
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楼主我猜结局是 你付600 等到结果出来 给我加分哦!

发表于 2015-10-15 17:05 来自手机 |显示全部楼层
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妈呀,估计我也马上要遇到这样的问题了,买房下个月要搬了,这里租住了快三年,房东都是每年前一年的合同,合同到明年二月底到期,而房东是直接跟我们签合同的并没有通过中介,本想转租出去,这样看来似乎很难办啊……
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发表于 2015-10-15 17:07 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2015-10-15 17:02
楼主我猜结局是 你付600 等到结果出来 给我加分哦!

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参与人数 1积分 +1 收起 理由
老婆是CPA + 1 改一下 看43楼同学提醒的对啊

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发表于 2015-10-15 17:13 |显示全部楼层
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syutin 发表于 2015-10-15 17:05
妈呀,估计我也马上要遇到这样的问题了,买房下个月要搬了,这里租住了快三年,房东都是每年前一年的合同, ...

可以跟房东商量 一般不会故意为难你,我上次找中介租房就是提前解约  我们自己找的房客 然后房客再跟中介签约 大家都很愉快

发表于 2015-10-15 17:30 |显示全部楼层
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拿回一半的房租就算胜利了,关键是自己心里不舒服,但是这就是生活的现实

发表于 2015-10-15 18:01 |显示全部楼层
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不是租期超过一年以后都可以不用续签租期合同了么,只要提前一个月告知随时搬走啊

发表于 2015-10-15 18:03 来自手机 |显示全部楼层
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熏衣草 发表于 2015-10-15 17:13
可以跟房东商量 一般不会故意为难你,我上次找中介租房就是提前解约  我们自己找的房客 然后房客再跟中介 ...

希望如此吧……
祝你打赢官司
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发表于 2015-10-15 18:08 |显示全部楼层
此文章由 114890015 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 114890015 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
嘛嘛咪咪 发表于 2015-10-15 11:20
上海人有句老话,老剧不脱手,既然肯定要搬家就不要交最后的房租。到时候总结算多退少补。主动权就在你手里 ...

如果不付房租,这明显是违反合同的行为,就这一条,如果上庭,法官都不会同情租客的。

讲法和讲理是两回事,切不要耍小聪明。

发表于 2015-10-15 19:42 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2015-10-15 17:02
楼主我猜结局是 你付600 等到结果出来 给我加分哦!

还要减去106元电开关门修理费,法官懒得听你说他说,这就是你签那份condition report的作用。

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参与人数 1积分 +1 收起 理由
老婆是CPA + 1 你太有才了

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发表于 2015-10-15 20:21 |显示全部楼层
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114890015 发表于 2015-10-15 18:08
如果不付房租,这明显是违反合同的行为,就这一条,如果上庭,法官都不会同情租客的。

讲法和讲理是两回 ...

这里有谁说不付房租吗 付房租可以一年一付  也可以一周一付  住半个月付半个月错哪以后的谁谁是谁非不是有法庭吗。 不是还没判吗  违反什么了

发表于 2015-10-15 20:26 |显示全部楼层
此文章由 猪胖胖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猪胖胖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
嘛嘛咪咪 发表于 2015-10-15 20:21
这里有谁说不付房租吗 付房租可以一年一付  也可以一周一付  住半个月付半个月错哪以后的谁谁是谁非不是 ...

我看确实是你说的“不交最后的房租”的

发表于 2015-10-15 20:34 |显示全部楼层
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milky_di 发表于 2015-10-15 12:22
1. 在我看来房东有more than enuf reasons拒绝你的subletting. 如果lease上没写,default是不允许的。
3.  ...

Agree
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发表于 2015-10-15 20:38 来自手机 |显示全部楼层
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熏衣草 发表于 2015-10-15 17:13
可以跟房东商量 一般不会故意为难你,我上次找中介租房就是提前解约  我们自己找的房客 然后房客再跟中介 ...

唉,今天问了,房东不同意我们找到房客后终止和他的合同,他要求我们支付到合同结束,至于期间是否转租他不管...

发表于 2015-10-15 21:02 |显示全部楼层
此文章由 kooka 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kooka 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
之前也吃過一次虧,說好要退押金但是以沒人入住一直扣著。且房東沒把我的押金送到政府單位,也沒有給份拷貝的出租證明。
手裡持有和房東來往的email,也在法庭(電話出席)中指出房東讓我提早搬出房子。結果法官判房東不用退押金。那次是我疏忽,還請學校單位幫忙和政府協調(跨洲)。之後深深覺的每個州的法律都不一樣,房東都是有利的,房客都是比較吃虧些。
希望樓主能夠拿會部份金額,出庭順利

发表于 2015-10-15 21:26 |显示全部楼层
此文章由 annazhou158 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 annazhou158 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
熏衣草 发表于 2015-10-15 12:56
他们认为是我们弄坏的 以前好好的, 我们家没小孩子,  我就错在他们请来电工安装太阳能时用过, 我从住 ...

开关坏了不是房东管吗?我记的我以前租房子,房东是个鬼佬,我们家开关坏掉和水管拧不严漏水,只要告诉房东,他立马就过来修理了,连家里有些蚂蚁,房东也会弄药来清理,我不用付钱的

发表于 2015-10-15 21:26 |显示全部楼层
此文章由 zgsg11 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zgsg11 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
2周就找到房客,这中介效率已经超高了。法律上提前解约方要承担导致的损失,你理由是中介拖延了,导致你付了更多的钱,但起因是你提前解约,没有这个,后面都不会有,除非你证明中介在故意针对你,否则你赢不了。但是以这个中介的效率,你证明不了,你知不知道好多人被拖了几个月,最惨的是一些商业租约,想提前解约那是无底洞

发表于 2015-10-15 21:42 |显示全部楼层
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嘛嘛咪咪 发表于 2015-10-15 20:21
这里有谁说不付房租吗 付房租可以一年一付  也可以一周一付  住半个月付半个月错哪以后的谁谁是谁非不是 ...


上海人有句老话,老剧不脱手,既然肯定要搬家就不要交最后的房租。------------------这话是不是您写的?


什么一年一付,一周一付,澳洲从中介租房子 ,租房合同都是一月一付,一般没有其他选项。


不要引导别人做不该做的事情。这里是澳洲,不是上海。哪怕钱交了,属于你的一定会拿回来,有什么可怕的呢?

多说无益,虽然我不是上海人,但真的别再给上海人丢脸了。
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发表于 2015-10-15 22:38 |显示全部楼层
此文章由 薏仁红豆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 薏仁红豆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
题外话想说一下。。
其实好的房东还是很多的。。
我和老公从前租房子认识的房东,至今还是好朋友,
我们家的电器坏了还是他帮咱们修的,
而且平日有什么好吃的都会特意送过来给我们。。

想说的是好人还是挺多的,不要因为遇到现实的人而对人失去信心~
祝楼主好运~
屋顶破了一个洞,刚好白云飘过。
墙壁破了一个洞, 刚好清风吹来。
地板破了一个洞,刚好茉莉花开。

发表于 2015-10-15 22:58 |显示全部楼层
此文章由 chinara 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chinara 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
进来学习一下。

发表于 2015-10-15 23:09 |显示全部楼层
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薏仁红豆 发表于 2015-10-15 22:38
题外话想说一下。。
其实好的房东还是很多的。。
我和老公从前租房子认识的房东,至今还是好朋友,

我自认为是好房客 本人多少有些洁癖 家里总是干干净净 房东和其他俩家邻居来我家吃饭  特别提到说我的厨房太干净了 我走的时候 他们的烤炉比我进去时候都干净 ,任何东西都没有损坏 唯独那个电控门 我根本没想到发生过什么  如果不是这次他们起诉我们要求扣押金 我不会对房东有任何不满 原本就想和任何人都好好相处的

发表于 2015-10-15 23:15 |显示全部楼层
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快乐音符 发表于 2015-10-15 17:30
拿回一半的房租就算胜利了,关键是自己心里不舒服,但是这就是生活的现实 ...

的确,不过反正他们告我 输赢又能怎样

发表于 2015-10-15 23:18 |显示全部楼层
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zgsg11 发表于 2015-10-15 21:26
2周就找到房客,这中介效率已经超高了。法律上提前解约方要承担导致的损失,你理由是中介拖延了,导致你付 ...

他们告我 我是被动的  输赢无所谓了
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发表于 2015-10-16 00:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kdssdk 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kdssdk 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
嘛嘛咪咪 发表于 2015-10-15 20:21
这里有谁说不付房租吗 付房租可以一年一付  也可以一周一付  住半个月付半个月错哪以后的谁谁是谁非不是 ...

旁有侬刚来澳洲?澳洲房租一周一付?还斯旁有侬大户房租一交交一年?类嘿牙头伐要动不动就提自噶上海人,弄个斯勒黑忒阿拉上海宁饿台!

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参与人数 1积分 +5 收起 理由
ljalee + 5 你太有才了

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你的问题主要在于读书不多而想得太多。

发表于 2015-10-16 00:13 |显示全部楼层
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114890015 发表于 2015-10-15 21:42
上海人有句老话,老剧不脱手,既然肯定要搬家就不要交最后的房租。------------------这话是不是您写的? ...

请你搞搞清楚,谁规定的一个月一付的,房租都是一星期多少钱! 我三栋房子的租金都是每星期进账的。再说了押金不是在中介吗?押金派什么用场?就是以防不测,或有纠纷时,,,住两个星期交两星期的房租天经地义,

发表于 2015-10-16 00:16 |显示全部楼层
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kdssdk 发表于 2015-10-16 00:08
旁有侬刚来澳洲?澳洲房租一周一付?还斯旁有侬大户房租一交交一年?类嘿牙头伐要动不动就提自噶上海人, ...

朋友弄自己搞搞清爽你来了几年了,

发表于 2015-10-16 00:33 |显示全部楼层
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嘛嘛咪咪 发表于 2015-10-16 00:13
请你搞搞清楚,谁规定的一个月一付的,房租都是一星期多少钱! 我三栋房子的租金都是每星期进账的。再说 ...

顶土豪

请问您在税务方面需要帮助嘛

请你搞搞清楚,谁规定的一个月一付的,房租都是一星期多少钱! 我三栋房子的租金都是每星期进账的。再说了押金不是在中介吗?押金派什么用场?就是以防不测,或有纠纷时,,,住两个星期交两星期的房租天经地义,

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