说说我的房东和租房中介，过几天就上庭了，更新二次出庭判决结果

white-fox

希望楼主能赢！

熏衣草

milky_di 发表于 2015-10-15 14:22
1. 在我看来房东有more than enuf reasons拒绝你的subletting. 如果lease上没写，default是不允许的。
3.  ...

请问你哪里看出我占便宜了

熏衣草

white-fox 发表于 2015-10-15 14:41
希望楼主能赢！

谢谢

milky_di

熏衣草 发表于 2015-10-15 16:47
请问你哪里看出我占便宜了

算了。

老婆是CPA

楼主我猜结局是 你付600 等到结果出来 给我加分哦！

syutin

妈呀，估计我也马上要遇到这样的问题了，买房下个月要搬了，这里租住了快三年，房东都是每年前一年的合同，合同到明年二月底到期，而房东是直接跟我们签合同的并没有通过中介，本想转租出去，这样看来似乎很难办啊……

熏衣草

老婆是CPA 发表于 2015-10-15 17:02
楼主我猜结局是 你付600 等到结果出来 给我加分哦！

好

熏衣草

syutin 发表于 2015-10-15 17:05
妈呀，估计我也马上要遇到这样的问题了，买房下个月要搬了，这里租住了快三年，房东都是每年前一年的合同， ...

可以跟房东商量 一般不会故意为难你，我上次找中介租房就是提前解约  我们自己找的房客 然后房客再跟中介签约 大家都很愉快

快乐音符

拿回一半的房租就算胜利了，关键是自己心里不舒服，但是这就是生活的现实

koch

不是租期超过一年以后都可以不用续签租期合同了么，只要提前一个月告知随时搬走啊

syutin

熏衣草 发表于 2015-10-15 17:13
可以跟房东商量 一般不会故意为难你，我上次找中介租房就是提前解约  我们自己找的房客 然后房客再跟中介 ...

希望如此吧……
祝你打赢官司

114890015

嘛嘛咪咪 发表于 2015-10-15 11:20
上海人有句老话，老剧不脱手，既然肯定要搬家就不要交最后的房租。到时候总结算多退少补。主动权就在你手里 ...

如果不付房租，这明显是违反合同的行为，就这一条，如果上庭，法官都不会同情租客的。

讲法和讲理是两回事，切不要耍小聪明。

gavvic

老婆是CPA 发表于 2015-10-15 17:02
楼主我猜结局是 你付600 等到结果出来 给我加分哦！

还要减去106元电开关门修理费，法官懒得听你说他说，这就是你签那份condition report的作用。

嘛嘛咪咪

114890015 发表于 2015-10-15 18:08
如果不付房租，这明显是违反合同的行为，就这一条，如果上庭，法官都不会同情租客的。

讲法和讲理是两回 ...

这里有谁说不付房租吗 付房租可以一年一付  也可以一周一付  住半个月付半个月错哪以后的谁谁是谁非不是有法庭吗。 不是还没判吗  违反什么了

猪胖胖

嘛嘛咪咪 发表于 2015-10-15 20:21
这里有谁说不付房租吗 付房租可以一年一付  也可以一周一付  住半个月付半个月错哪以后的谁谁是谁非不是 ...

我看确实是你说的“不交最后的房租”的

shuiqingting

milky_di 发表于 2015-10-15 12:22
1. 在我看来房东有more than enuf reasons拒绝你的subletting. 如果lease上没写，default是不允许的。
3.  ...

Agree

syutin

熏衣草 发表于 2015-10-15 17:13
可以跟房东商量 一般不会故意为难你，我上次找中介租房就是提前解约  我们自己找的房客 然后房客再跟中介 ...

唉，今天问了，房东不同意我们找到房客后终止和他的合同，他要求我们支付到合同结束，至于期间是否转租他不管...

kooka

之前也吃過一次虧，說好要退押金但是以沒人入住一直扣著。且房東沒把我的押金送到政府單位，也沒有給份拷貝的出租證明。
手裡持有和房東來往的email，也在法庭（電話出席）中指出房東讓我提早搬出房子。結果法官判房東不用退押金。那次是我疏忽，還請學校單位幫忙和政府協調（跨洲）。之後深深覺的每個州的法律都不一樣，房東都是有利的，房客都是比較吃虧些。
希望樓主能夠拿會部份金額，出庭順利

annazhou158

熏衣草 发表于 2015-10-15 12:56
他们认为是我们弄坏的 以前好好的， 我们家没小孩子，  我就错在他们请来电工安装太阳能时用过， 我从住 ...

开关坏了不是房东管吗？我记的我以前租房子，房东是个鬼佬，我们家开关坏掉和水管拧不严漏水，只要告诉房东，他立马就过来修理了，连家里有些蚂蚁，房东也会弄药来清理，我不用付钱的

zgsg11

2周就找到房客，这中介效率已经超高了。法律上提前解约方要承担导致的损失，你理由是中介拖延了，导致你付了更多的钱，但起因是你提前解约，没有这个，后面都不会有，除非你证明中介在故意针对你，否则你赢不了。但是以这个中介的效率，你证明不了，你知不知道好多人被拖了几个月，最惨的是一些商业租约，想提前解约那是无底洞

114890015

嘛嘛咪咪 发表于 2015-10-15 20:21
这里有谁说不付房租吗 付房租可以一年一付  也可以一周一付  住半个月付半个月错哪以后的谁谁是谁非不是 ...

上海人有句老话，老剧不脱手，既然肯定要搬家就不要交最后的房租。------------------这话是不是您写的？


什么一年一付，一周一付，澳洲从中介租房子 ，租房合同都是一月一付，一般没有其他选项。


不要引导别人做不该做的事情。这里是澳洲，不是上海。哪怕钱交了，属于你的一定会拿回来，有什么可怕的呢？

多说无益，虽然我不是上海人，但真的别再给上海人丢脸了。

薏仁红豆

题外话想说一下。。
其实好的房东还是很多的。。
我和老公从前租房子认识的房东，至今还是好朋友，
我们家的电器坏了还是他帮咱们修的，
而且平日有什么好吃的都会特意送过来给我们。。

想说的是好人还是挺多的，不要因为遇到现实的人而对人失去信心～
祝楼主好运～

chinara

进来学习一下。

熏衣草

薏仁红豆 发表于 2015-10-15 22:38
题外话想说一下。。
其实好的房东还是很多的。。
我和老公从前租房子认识的房东，至今还是好朋友，

我自认为是好房客 本人多少有些洁癖 家里总是干干净净 房东和其他俩家邻居来我家吃饭  特别提到说我的厨房太干净了 我走的时候 他们的烤炉比我进去时候都干净 ，任何东西都没有损坏 唯独那个电控门 我根本没想到发生过什么  如果不是这次他们起诉我们要求扣押金 我不会对房东有任何不满 原本就想和任何人都好好相处的

熏衣草

快乐音符 发表于 2015-10-15 17:30
拿回一半的房租就算胜利了，关键是自己心里不舒服，但是这就是生活的现实 ...

的确，不过反正他们告我 输赢又能怎样

熏衣草

zgsg11 发表于 2015-10-15 21:26
2周就找到房客，这中介效率已经超高了。法律上提前解约方要承担导致的损失，你理由是中介拖延了，导致你付 ...

他们告我 我是被动的  输赢无所谓了

kdssdk

嘛嘛咪咪 发表于 2015-10-15 20:21
这里有谁说不付房租吗 付房租可以一年一付  也可以一周一付  住半个月付半个月错哪以后的谁谁是谁非不是 ...

旁有侬刚来澳洲？澳洲房租一周一付？还斯旁有侬大户房租一交交一年？类嘿牙头伐要动不动就提自噶上海人，弄个斯勒黑忒阿拉上海宁饿台！

嘛嘛咪咪

114890015 发表于 2015-10-15 21:42
上海人有句老话，老剧不脱手，既然肯定要搬家就不要交最后的房租。------------------这话是不是您写的？ ...

请你搞搞清楚，谁规定的一个月一付的，房租都是一星期多少钱！ 我三栋房子的租金都是每星期进账的。再说了押金不是在中介吗？押金派什么用场？就是以防不测，或有纠纷时，，，住两个星期交两星期的房租天经地义，

嘛嘛咪咪

kdssdk 发表于 2015-10-16 00:08
旁有侬刚来澳洲？澳洲房租一周一付？还斯旁有侬大户房租一交交一年？类嘿牙头伐要动不动就提自噶上海人， ...

朋友弄自己搞搞清爽你来了几年了，

老婆是CPA

嘛嘛咪咪 发表于 2015-10-16 00:13
请你搞搞清楚，谁规定的一个月一付的，房租都是一星期多少钱！ 我三栋房子的租金都是每星期进账的。再说 ...

顶土豪

请问您在税务方面需要帮助嘛

请你搞搞清楚，谁规定的一个月一付的，房租都是一星期多少钱！ 我三栋房子的租金都是每星期进账的。再说了押金不是在中介吗？押金派什么用场？就是以防不测，或有纠纷时，，，住两个星期交两星期的房租天经地义，