最近为何悉尼上北区有这么多房子卖出？

YuminAU

我把青春献给谁 发表于 2015-10-7 12:18
如果是上北Lindfield那一带，那就是different story啦

我怎么感觉可能会更差呢，那一带有些高不成低不就的赶脚。

YuminAU

widelink 发表于 2015-10-7 11:21
多关注关注公寓

公寓更不敢出手了

oztomato

从我02年到澳洲，周围所有等着降价买房子的都痛不欲生，建议自住房就不要考虑升值什么的了，关键是适不适合自己和自己的家庭。

YuminAU

oztomato 发表于 2015-10-7 12:35
从我02年到澳洲，周围所有等着降价买房子的都痛不欲生，建议自住房就不要考虑升值什么的了，关键是适不适合 ...

这个我同意，自住房还是尽早出手。

狗狗的旅途

YuminAU 发表于 2015-10-7 12:38
这个我同意，自住房还是尽早出手。

楼主赶紧出手自住，然后我的豪宅就没有人来抢了

fztt

YuminAU 发表于 2015-10-7 12:29
我怎么感觉可能会更差呢，那一带有些高不成低不就的赶脚。

Lindfield是很好的区，东边的能拎包入住的房子300万起步吧。

YuminAU

fztt 发表于 2015-10-7 14:21
Lindfield是很好的区，东边的能拎包入住的房子300万起步吧。

没有吧，chatswood也没到这个价啊

fztt

YuminAU 发表于 2015-10-7 14:42
没有吧，chatswood也没到这个价啊

市场上就那几套房，看下来就知道价格了。

kjking

YuminAU 发表于 2015-10-7 11:33
Hornsby, Normanhurst, Pennant Hills, Waitara, Wahroonga, etc.

请推荐哪个区好点，学校都好吗

YuminAU

fztt 发表于 2015-10-7 14:49
市场上就那几套房，看下来就知道价格了。

Real Estate 上显示 median price for 4 bed houses in Lindfield is $2,089,500. 这个应该是基于近期成交价的价格，比较反应实际。

YuminAU

kjking 发表于 2015-10-7 14:58
请推荐哪个区好点，学校都好吗

北区的学校都比较好的。你可以查一下myschool看一看排名，然后再选择区域。

fztt

YuminAU 发表于 2015-10-7 15:36
Real Estate 上显示 median price for 4 bed houses in Lindfield is $2,089,500. 这个应该是基于近期成 ...

Lindfield东边西边差价巨大。2M只能看西边了。

YuminAU

fztt 发表于 2015-10-7 15:48
Lindfield东边西边差价巨大。2M只能看西边了。

噢，不知道还有这个区别，和chatswood的pacific highway东西两边类似，不过Lindfield这个区别也太大了，200万和300万的区别！

kjking

YuminAU 发表于 2015-10-7 15:37
北区的学校都比较好的。你可以查一下myschool看一看排名，然后再选择区域。 ...

楼主准备入手哪个区，1.5M有啥好房备选

fztt

YuminAU 发表于 2015-10-7 15:53
噢，不知道还有这个区别，和chatswood的pacific highway东西两边类似，不过Lindfield这个区别也太大了，2 ...

西边还有100多万的，不过要看好合同，有的土地是有问题的。

YuminAU

fztt 发表于 2015-10-7 15:58
西边还有100多万的，不过要看好合同，有的土地是有问题的。

西边用不着100万，但不敢去

YuminAU

kjking 发表于 2015-10-7 15:53
楼主准备入手哪个区，1.5M有啥好房备选

1.5还是有些选择余地的，慢慢看，不是刚需，澳洲经济不好，银行也开始谨慎，我也要谨慎一些。

kjking

YuminAU 发表于 2015-10-7 16:11
1.5还是有些选择余地的，慢慢看，不是刚需，澳洲经济不好，银行也开始谨慎，我也要谨慎一些。 ...

自住还是投资

zyj0311

YuminAU 发表于 2015-10-7 14:42
没有吧，chatswood也没到这个价啊

lindfield/killara的豪宅要甩chatswood100条街。最近几年CHATSWOOD价格飞涨。就是这样价格上比LINDFIELD/KILLARA的豪宅还差不少。Killara去年曾卖出了9million的豪宅。Chatswood恐怕5million都见不到吧。

Martin_2F

zyj0311 发表于 2015-10-7 17:59
lindfield/killara的豪宅要甩chatswood100条街。最近几年CHATSWOOD价格飞涨。就是这样价格上比LINDFIELD/ ...

拜托，你也得看土地面积好吗？那些上北豪宅都是三四千平米土地甚至更大的，chatswood能有个800平米就算特大地了，后者东边好位置的破房子都能卖到400万了。chatswood东边基本都是保护区，没多少地可以造推到重建造全新的豪宅，否者价格更贵。

zyj0311

Martin_2F 发表于 2015-10-7 18:07
拜托，你也得看土地面积好吗？那些上北豪宅都是三四千平米土地甚至更大的，chatswood能有个800平米就算特 ...

看看CHATSWOOD房子的占地面积和房屋建筑档次也可以看出历史上那里就不是豪宅区。没有泳池和网球场的房子何以叫豪宅？只是最近华人热炒而已。如果单纯因为单位面积贵就叫豪宅。那REDFERN的排屋单位面积的价格也在CHATSWOOD之上。

weishuping

killara的街区范围感觉是不一样的

liu88

跌

Martin_2F

zyj0311 发表于 2015-10-7 18:12
看看CHATSWOOD房子的占地面积和房屋建筑档次也可以看出历史上那里就不是豪宅区。没有泳池和网球场的房子 ...

你根本就没明白我的意思。chatswood根本就没有几千平米的大地，带游泳池和网球场的地就是凤毛菱角了，保护区里更造不出来了。你这样对比合适吗？如果把一个上北的豪宅放到chatswood,你说价格是会更贵还是更便宜呢？

aulin

Martin_2F 发表于 2015-10-7 20:14
你根本就没明白我的意思。chatswood根本就没有几千平米的大地，带游泳池和网球场的地就是凤毛菱角了，保 ...

他就是没看懂你的意思

billyugex

like Lindfield

td8697

Lindfield, Roseville, Killara东边地的house街区环境比Chatswood要漂亮很多。

fztt

YuminAU 发表于 2015-10-7 16:07
西边用不着100万，但不敢去

我严重怀疑咱俩说的不是一个区。Lindfield 西边最烂的地，最烂的房子也没有100万以下的吧？

澳洲行

选择多了

YuminAU

fztt 发表于 2015-10-8 12:05
我严重怀疑咱俩说的不是一个区。Lindfield 西边最烂的地，最烂的房子也没有100万以下的吧？ ...

我还以为你说中东区呢