我是一个工作20多年的建筑师，大家有关于建筑设计上的问题，可以提出来一起探讨。

billh0997

舟之 发表于 2015-9-26 12:36
你在哪里？顺便问问您白色timber的房子好吗？加分

我在悉尼，你是指weather board外墙的房子吧，其实很多做的好的weather board房子比砖房好，跟builder好坏关系很大。insulation要做得好的话，保温隔热不比双砖房差。

billh0997

summer-dong 发表于 2015-9-26 04:21
那个楼主的问题就是Builder没有找口碑好的。这个很难也很重要。
还有就是买地的时候没有研究地的限制。其实 ...

你说得对，买地时研究地的限制很重要。基本上每个council的网站上都提供了各种地图， 含zoning, heritage,flooding plan,ratio等，根据需要查出来，就不会像那个朋友一样买到不适合的房子。一般地图都在LEP (local environmental plan)里面，根据这些信息，你自己就知道可以加建多少平米。

weedoo

学习

willjia

设计 施工 都委托一家公司  ，还是先设计  然后找builder建设

willjia

设计负责监理吗

woodwind

请问双砖的房子内墙又加木板，是起什么作用的？

Linda-奔跑中

save

sophiazhx99

谢谢有心的楼主。回头有问题会请教的。

sophiazhx99

sydney22 发表于 2015-9-25 23:49
楼主先点评一下那部血泪史吧，主人公都有哪些失误的地方，我们这些围观群众可以吸取教训，万一以后冲动想建 ...

关注。

sophiazhx99

someeric 发表于 2015-9-26 02:36
1.请教什么样的房子值得改建，什么样的推到重建？
2. 什么情况下适合用kit house,project house之类？什么 ...

同样关注解答。谢谢。

vampire_k

足迹网友daffodil建议每个STAGE结束后，最好找独立的质检来看，你觉得呢？

weishuping

请问国内经验的建筑师怎么切入澳洲的设计市场，pr快到期的国内建筑师问

Woolwich7

我们有商住混合的项目准备报DA, LZ & 楼上关注一下我们。在A44，私信吧

tgnaxin

房子在盖期间,每个阶段需要有质检人员查看,请问楼主去哪里找这样的人?大概费用?

clyn

楼主的帖子真是及时雨。我也在悉尼，我最近正在找builder盖房子，想盖个45-46SQ左右的两层house，中等程度的内装，不是最基本也不是很豪华。请问楼主project home的话大概造价多少，找设计师造价会不同吗？如果自己找trademan做是否可行。我比较prefer找builder建project home，但心里没底，也不知道该如何讨价还价，大概多少钱一平方算是比较好的价格？跪谢！

iLeac

关注

dean324

请问楼主, 在房子旁边加个car port, 需要灌水泥的, 大概多少钱? 需要审批吗? 是否看有没有超过5000?

lga

weishuping 发表于 2015-9-26 22:06
请问国内经验的建筑师怎么切入澳洲的设计市场，pr快到期的国内建筑师问 ...

从头干起。

亲爱的

换房顶，平顶colorbend换成尖顶瓦的得多少钱

vike

楼主，请问澳洲造房子，不管是民用还是商业，用什么建材是不是建筑师说了算？

fatty

vike 发表于 2015-9-28 08:59
楼主，请问澳洲造房子，不管是民用还是商业，用什么建材是不是建筑师说了算？ ...

If you mean the finish materials, yes, they make the final decision, but after considering the comments from all parties (client, builder, consultants..)

As for structure members, like timber / steel / concrete, mainly up to the engineers' design.

Hghelen

同样关注，期待LZ的更多见解ing  ~~

shawn-oz

george1957

这个贴要顶！

一叶小舟

楼主的贴真正及时雨，最近正愁。想改建房，正想找好的draftman与builder.有好的介绍吗？主要是想加个大的客厅及装修下其他。也想在加的客厅后面搭个棚做BBQ area.想问问画图时把BBQarea画进去，审批是不是难度大些？前面的fence高度不超过1.2米是不是不用审批，不用加在绘的图中。谢谢！

billh0997

一叶小舟 发表于 2015-9-28 09:32
楼主的贴真正及时雨，最近正愁。想改建房，正想找好的draftman与builder.有好的介绍吗？主要是想加个大的客 ...

draftman 和builder就靠你自己找了，呵呵。BBQ画进去没问题的，fence都需要审批，不管超不超过1.2米。

billh0997

亲爱的 发表于 2015-9-28 08:36
换房顶，平顶colorbend换成尖顶瓦的得多少钱

造价问builder比较准确。

billh0997

dean324 发表于 2015-9-28 05:53
请问楼主, 在房子旁边加个car port, 需要灌水泥的, 大概多少钱? 需要审批吗? 是否看有没有超过5000? ...

造价找个BUILDER问问，carport需要审批，$5000以下的加建不需要Basix Certificate.

zrr_7

楼主好人

billh0997

vike 发表于 2015-9-28 08:59
楼主，请问澳洲造房子，不管是民用还是商业，用什么建材是不是建筑师说了算？ ...

也不是建筑师说了算，是业主想要什么样的材料，和建筑师商议后决定。遗产或历史建筑就有比较严格的材料和色系要求。