楼花都卖给了谁

aimili424

天涯浪客 发表于 2015-9-24 12:21
想请教楼主一个问题，有没有一种地产投资客即没有买楼花，也没有买House呢？ ...

买地

figod2012

楼主幽默。
还有一年卖上千套的销售啊？上百的我都没见过，过百的基本都可以自己开公司了。
话说我认识的卖楼花的朋友估计快100个了吧。

Martin_2F

楼主分析得不错。

ddyouwms

figod2012 发表于 2015-9-24 15:48
楼主幽默。
还有一年卖上千套的销售啊？上百的我都没见过，过百的基本都可以自己开公司了。
话说我认识的卖 ...

是楼花中介

figod2012

ddyouwms 发表于 2015-9-24 15:57
是楼花中介

我说的就是楼花中介。

悉尼的几个销售冠军我都认识，吹牛逼也不带这样的，一年上千套，一年上千套，5年就可以排到澳洲最富的50人里面了，能不闹吗。

zhangwei7461

ermaodim 发表于 2015-9-24 15:42
听着怎么像传销呢？

现在很多楼花中介本来就是传销式的。

ddyouwms

figod2012 发表于 2015-9-24 16:13
我说的就是楼花中介。

悉尼的几个销售冠军我都认识，吹牛逼也不带这样的，一年上千套，一年上千套，5年 ...

再去读一遍好吗？

忽然一悠

figod2012 发表于 2015-9-24 16:13
我说的就是楼花中介。

悉尼的几个销售冠军我都认识，吹牛逼也不带这样的，一年上千套，一年上千套，5年 ...

他说的是卖楼话的中介公司，不是个人

orangejue726

爱睡觉的小雅 发表于 2015-9-24 11:58
存在就是有理的，楼主说的没错。

现在也有一些留学生结伙买HOUSE买地建房的，都是聪明的孩子，懂得如何突 ...

house怎么供呢 留学生有什么收入来养3MIL的HOUSE。。。

takeno

买的都是亚洲人
都是有house的
基本都是投资

悉尼土地娘娘

orangejue726 发表于 2015-9-24 19:56
house怎么供呢 留学生有什么收入来养3MIL的HOUSE。。。

父母的钱呗

littleqing

ddyouwms 发表于 2015-9-24 12:46
呵呵，你必须比无脑买楼花的强

你不喜欢楼花可以不买，但不要说买楼花的无脑，论坛很干净，少说屁话。

nmanz

楼花呀楼花

ddyouwms

littleqing 发表于 2015-9-24 22:18
你不喜欢楼花可以不买，但不要说买楼花的无脑，论坛很干净，少说屁话。 ...

没看过户型图买楼花的你见过吗？

ddyouwms

takeno 发表于 2015-9-24 20:08
买的都是亚洲人
都是有house的
基本都是投资

有的纯买楼花，house租金差维护高直接忽略

littleqing

ddyouwms 发表于 2015-9-24 22:57
没看过户型图买楼花的你见过吗？

你说的那种人很多，他们跟sales已经比较熟了直接电话让sales选房然后直接交10%订金，他们根本不看户型甚至跟ales都不见面。这种人往往都是买了多少套房子了，他们看重的只是房子的大致位置以及投资回报，什么户型朝向根本不重要，这些人都是投资客。买楼花的一定尝到了甜头才会继续买，买楼花受益的人太多了，傻子毕竟是少数。个人不喜欢不要否定喜欢的人。有人爱吃鱼，有人爱吃肉，喜好不同。

ddyouwms

littleqing 发表于 2015-9-24 23:10
你说的那种人很多，他们跟sales已经比较熟了直接电话让sales选房然后直接交10%订金，他们根本不看户型甚 ...

我还没黑楼花呢，你就这么激动，估计你八九不离十也是个卖楼花的

你说这种人已经被洗透脑，中介让他投哪他就投哪，赚钱吗，赚！跟人家bankstown城主比，就是投资大收益小。

柚子茶

悉尼的楼花还真不是你想买就能买的。楼花往往信息不对称，如果自己本人不参与卖，根本就没法了解行情。说什么80万起，等你去问的时候哪有80万的，90多万的户型还不能挑，说是2-3年盖好，盖好之后立马上个十几，20几万。这话听起来怎么都觉得不能让人信服。还一副你不买马上就没有了架势。想想有90几万，周围的二手房还是可以挑挑的，而且还有负扣税可以用。要是像想楼花中介说的过几年这个区均价就涨个10几万，20几万的，那还可以把买的二手房REFINANCE一下，下一套首付还出来了。这就是为啥我买不上，也不敢买楼花的原因。

kkknk

ddyouwms 发表于 2015-9-24 15:46
谁都可以卖，你信不？

ashfield 一个饭店的大叔有五十多了去卖楼花了，以前总去他店里吃饭，有一次去一个楼花中介赫然见到他。

kkknk

ddyouwms 发表于 2015-9-24 22:58
有的纯买楼花，house租金差维护高直接忽略

我就是纯买楼花主要是省心，现在看来还算可以就是后悔买的晚了点，不管现房楼花一定要趁早晚了没后悔药吃啊。

ddyouwms

kkknk 发表于 2015-9-25 10:57
我就是纯买楼花主要是省心，现在看来还算可以就是后悔买的晚了点，不管现房楼花一定要趁早晚了没后悔药吃 ...

干啥都得称早呀

AragornII

爱睡觉的小雅 发表于 2015-9-24 11:58
存在就是有理的，楼主说的没错。

现在也有一些留学生结伙买HOUSE买地建房的，都是聪明的孩子，懂得如何突 ...

好办法

ddyouwms

AragornII 发表于 2015-9-25 11:42
好办法

DA不是局外人想搞就能搞的

AragornII

难度总有的

xiaoyujun123

樓花这玩意儿除了悉尼，其他地方没有一点投资价值

xiaoyujun123

ddyouwms 发表于 2015-9-24 22:58
有的纯买楼花，house租金差维护高直接忽略

House的depreciation是樓花能比的么，完全不是一个数量级。

littleqing

ddyouwms 发表于 2015-9-25 10:39
我还没黑楼花呢，你就这么激动，估计你八九不离十也是个卖楼花的

你说这种人已经被洗透脑，中介让他投哪 ...

再重复一遍，你黑楼花我还真不管，但上来说买楼花的人无脑那本人绝对要反驳，不知道你有多聪明说别人无脑。楼花你可以不喜欢，你可以说楼花千万个不是，你怎么说都可以，但不要说买楼花的人无脑。在论坛说自己观点可以但不要抨击别人。你怎么就知道人家不赚钱，不赚钱敢投吗，手上有个十套八套的投资房再买房未必非要看户型，还有你怎么就知道人家的收益就比银行城主低，这两年悉尼的势头不是听不听中介的问题，只要买房就赚，甭管什么房买在哪里，涨的多少而已。

天涯浪客

littleqing 发表于 2015-9-25 15:38
再重复一遍，你黑楼花我还真不管，但上来说买楼花的人无脑那本人绝对要反驳，不知道你有多聪明说别人无脑 ...

你们吵架别扯别人行不？我是没钱，有钱我也抄楼花，省心省力，不用招租，还能赚钱，多好。

你们给我一百万现金，我就去抄楼花，过两年给你们分享一下我的收益！

天涯浪客

请大家一起响亮的喊出来吧：

悉尼无限好，楼花需更高。

ddyouwms

littleqing 发表于 2015-9-25 15:38
再重复一遍，你黑楼花我还真不管，但上来说买楼花的人无脑那本人绝对要反驳，不知道你有多聪明说别人无脑 ...

无脑买楼花和买楼花无脑你分得清吗？