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楼主:BesteverCPA

[地区选择] 最近唱空房市的人很活跃，让老衲来打击你们一下 [复制链接]

wmwbull

金靴族

发表于 2015-9-21 23:36 |显示全部楼层

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调整期。。。

烈火

布鞋族

发表于 2015-9-21 23:37 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-9-21 23:27
他们自己给自己壮胆而已。

下面是银行房屋贷款的T&C，联邦银行的，default定义第C项摘录。一旦跌２０％ ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1
大家去这个贴看鸭子笑话吧，45楼开始看起
为什么鸭子会这么愤青，这么极端，这样报复社会
哈哈哈

请叫我“打脸侠”

共用账户，请勿私信

大伟同志

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发表于 2015-9-21 23:53 |显示全部楼层

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烈火发表于 2015-9-21 23:37
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1115037&extra=page%3D1
大家去这个贴看 ...

听老弟一句话：不要故意刺激病人，得不到啥好处。

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BesteverCPA	+ 2	你太有才了
烈火	+ 4	感谢分享

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tgnaxin

皮靴族

发表于 2015-9-22 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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烈火发表于 2015-9-21 23:37
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1115037&extra=page%3D1
大家去这个贴看 ...

太爽了,笑死了

lily.2011

皮靴族

发表于 2015-9-22 00:32 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lily.2011 于 2015-9-22 00:37 编辑

搞笑

悉尼菜泡饭

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发表于 2015-9-22 00:38 |显示全部楼层

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waijiaobu

铜靴族

发表于 2015-9-22 00:59 |显示全部楼层

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我实在是不懂，那么多钱庄，国内给人民币这里直接给澳元，怎么就汇不出款了呢？真心好奇。

nmanz

金靴族

发表于 2015-9-22 01:36 |显示全部楼层

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让空军们唱唱挺好，否则生活太boring了，尤其是烧鸭饭哥一类的人物，免费的小丑看看无妨

Maobama

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发表于 2015-9-22 06:09 |显示全部楼层

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买涨不买跌，是有这句话，同时，还有更重要的：摸高逃顶呢？楼主既然要忽悠，那么也同时解释一下。

买涨不买跌是股票大盘初期，中期时的行话，大盘6400点见顶了，你还忽悠人买，你不是个大刀片吗？

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Aannyy

布鞋族

发表于 2015-9-22 06:46 来自手机 |显示全部楼层

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现在肯定不是买房的最佳时候。非要买，是你个人事情。不用嘲讽别人。

hotortwo

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发表于 2015-9-22 06:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 hotortwo 于 2015-9-22 06:55 编辑

BesteverCPA 发表于 2015-9-21 20:58
房子至少可以出租，虽然从以前的6-7%的年回报率跌到现在的3%以下，可是至少还有。

A股如果哪天固定每年 ...

炒房有租金收入，的确

但你在利用杠杆的话，虽然有租金，每年也要贴钱进去

A股即使没有分红，你也不用每年贴钱进去吧

杠杆的好处是，房价涨可以赚

如果跌的话，也很快。悉尼bh地区最近半年买房的，估计本金已经跌没了

ray_xyl

皮靴族

发表于 2015-9-22 07:00 来自手机 |显示全部楼层

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lz到底在说些什么。。cpa水平都给你拉低了

都教授

皮靴族

发表于 2015-9-22 07:34 |显示全部楼层

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明眼人都已经看出来谁是跳梁小丑了。

EN25817

皮靴族

发表于 2015-9-22 07:39 |显示全部楼层

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昨天和一个中介朋友聊天，现在市场要比1个半月前冷了好多，看房的，或参加拍卖的还没有之前的一半多，再过2个月会有什么转变呢？是向牛市发展，还是向熊市走呢？对于居民可支付能力上，新老政府的观点是相反的，新政府未来的措施可能是不利于房价继续高涨的。再等2个月看看行情，再投资吧，11月也是海外非法买家大赦的最后期限，12月以后，有可能继续冷啊

fademark

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发表于 2015-9-22 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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Maobama 发表于 2015-9-22 06:09
买涨不买跌，是有这句话，同时，还有更重要的：摸高逃顶呢？楼主既然要忽悠，那么也同时解释一下。

买涨不 ...

我一直觉得你们这种用中国股市来论证澳洲房市的是最大的忽悠，驴唇不对马嘴，股票能收租金吗，连这都不懂还敢一直出来说

michaelinau

皮靴族

发表于 2015-9-22 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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没钱的什么时候都买不起

我的小乖乖

皮靴族

发表于 2015-9-22 07:45 |显示全部楼层

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唱了1年了，终于快等到了12月份，1月份了。。。

Maobama

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发表于 2015-9-22 08:18 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2015-9-22 07:39
我一直觉得你们这种用中国股市来论证澳洲房市的是最大的忽悠，驴唇不对马嘴，股票能收租金吗，连这都不懂 ...

租金能贷款吗？

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liu263

银靴族

发表于 2015-9-22 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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高抛低吸是赚钱良方。
追涨杀跌是亏本法门。

johnluo721

皮靴族

发表于 2015-9-22 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-9-21 23:27
他们自己给自己壮胆而已。

下面是银行房屋贷款的T&C，联邦银行的，default定义第C项摘录。一旦跌２０％ ...

这个条款的设定初衷是用于及其少例子，比如不妥善维护而降低了房产价值。如果市场低迷，银行就行驶这样的条款，基本就是自杀。银行最不愿意做的就是拍卖房产，只要按时还款，银行就不管。连你都知道银行长期是看涨，你当银行傻？

我的理想---把DARLING HABOUR的水都抽干了，种白菜

liu263

银靴族

发表于 2015-9-22 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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johnluo721 发表于 2015-9-22 08:29
这个条款的设定初衷是用于及其少例子，比如不妥善维护而降低了房产价值。如果市场低迷，银行就行驶这样的 ...

这个初衷难为你想得出来。

银行想的没有你说的那么贴心。morgage的意思是抵押贷款，抵押物的价值当然非常重要，甚至是整个贷款合同的基石，银行为什么要假设抵押物不会贬值呢？从风险管理的角度，它最好能有实时估值，这才保险。

我的新闻翻译选材
怎样看澳大利亚收费新闻网站

datou1981

金靴族

发表于 2015-9-22 08:44 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2015-9-21 20:58
房子至少可以出租，虽然从以前的6-7%的年回报率跌到现在的3%以下，可是至少还有。

A股如果哪天固定每年 ...

如果不对外贸易...一个国家经济就完了亲....要你这么说...爱尔兰和西班牙就不会那么惨了.....
A股也有分红高的..亲...4%的还是有很多的.......别没有研究乱发表结论.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

datou1981

金靴族

发表于 2015-9-22 08:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 datou1981 于 2015-9-22 08:48 编辑

lingyang 发表于 2015-9-21 20:54
a股的5000点里面有多少干货，和悉尼的楼市有多少干货。风险取决于干货的多少。价格就在干货的基础上上下 ...

你做股票么?
干货是啥东西?晒干的货?
你这个结论哪里看到的????有操盘的历史验证么?
一个东西有没有泡沫很简单.....任何人都在谈论一个东西的时候就是有泡沫了.只是你信不信有这个泡沫...趟这趟浑水不...就见仁见智了.....
如果有人因为地产崩盘跳楼......我一点都不觉得他可怜...
和赌场的赌客一样...咎由自取

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切