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楼主:astina

[澳洲资讯] 9月19日清盘率悉尼71％墨尔本75％ [复制链接]

lsong

皮靴族

发表于 2015-9-20 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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kdssdk 发表于 2015-9-19 22:44
8 Parkin Street, Glen Iris 上礼拜auction卖1mil，一摸一样隔壁的8A挂出来，private sale要价1.1mil:thumb ...

你太可爱了

sydneyandchina

木屐族

发表于 2015-9-20 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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thundom 发表于 2015-9-19 23:47
前提是價格合理，如果雞蛋賣20塊一公斤，人人都在搶，突然沒人搶了，肯定會有價格調整的，因為本來價格就 ...

留着自己吃，或者孵小鸡！什么比喻嘛，太不恰当了！那房子和鸡蛋比！

hotortwo

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发表于 2015-9-20 08:57 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2015-9-19 22:22
悉尼的房价没大跌头，看看楼花的价格，house还是太便宜了

呵呵

你的看法是建立在楼花不会降价的基础上

但谁告诉你楼花不会降价？

andyrain

铜靴族

发表于 2015-9-20 09:00 |显示全部楼层

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市场终于有点饱和的迹象了，希望快点到买家市场吧

kevinlbj

布鞋族

发表于 2015-9-20 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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投机者一向买涨不买跌，加上中国严控外汇流出，现在买华人楼花5年之内不要想赚钱。

crane15

银靴族

发表于 2015-9-20 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2015-9-19 22:27
这个意思。

关键还是房价。低清除率不一定导致低房价，反之也然。房价不好，很多屋主都不卖房了。。。

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Mao.Mao.1987

木屐族

发表于 2015-9-20 10:30 |显示全部楼层

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hotortwo 发表于 2015-9-20 07:57
呵呵

你的看法是建立在楼花不会降价的基础上

能给个楼花降价的domain or realestate 的链接吗？

thundom

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发表于 2015-9-20 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 thundom 于 2015-9-20 09:51 编辑

sydneyandchina 发表于 2015-9-20 06:51
留着自己吃，或者孵小鸡！什么比喻嘛，太不恰当了！那房子和鸡蛋比！

明白意思就行了么，抄东西不理智的时候就是画大饼，君子兰，普洱，都一个道理。和现在论坛好多人谈论悉尼房价的语气，股市讨论奥运前一万点的语气何其相似。

抄的人少了必然价格会下调一些。房子必需品，但是贵到当地人都买不起不下调干嘛。

糖包是个有见识的领袖就要遏制这股炒房风平易房价。那些认为房价可容易随意炒作的人搞错一件事，这不是gcd统治的地方，民众买不起房，zf是要下台的

thundom

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发表于 2015-9-20 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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天朝房价爆涨是zf纵容的结果，什么原因都请楚，肯定于国于民都是坏事。

当然因势利导，那些靠这个赚了钱的同胞是好事情，好样的。但是个人发了财不见得对社会就是好事。出了问题也要自己担。

accordeuro

皮靴族

发表于 2015-9-20 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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kdssdk 发表于 2015-9-19 22:46
发现好多房子都是买了两三年，都趁现在脱手的，有些好房两三年前买的，现在脱手，随随便便就多了20-30万 ...

可以refinance 。不需要卖房子一样可以拿到20-30万。我觉得这样会更灵活。毕竟买房，卖房也是有成本的。

victorlinwen

木屐族

发表于 2015-9-20 10:59 |显示全部楼层

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中位价也降低了

stanleywau

皮靴族

发表于 2015-9-20 11:13 |显示全部楼层

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accordeuro 发表于 2015-9-20 09:55
可以refinance 。不需要卖房子一样可以拿到20-30万。我觉得这样会更灵活。毕竟买房，卖房也是有成本的。 ...

有句话叫: "落袋为安". 如果房子一直不卖, 那只是纸上的财富.

从另一方面说, 上一个周期到这一个周期长达10年的时间, 这个钱在房子上面不但没利息, 还要亏损. 如果有其他的投资渠道, 每年可以有10%的回报的话, 不是更好么?

audreybest

铜靴族

发表于 2015-9-20 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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Mao.Mao.1987 发表于 2015-9-20 09:30
能给个楼花降价的domain or realestate 的链接吗？

的确没降，但是谁买谁真傻啊……
昨天看到一朋友圈中介广告，什么海滨大宅，步行二十几分钟享受海滩，近地铁购物，一切都很美好，2房公寓100万。点进去一看是rockdale……二手才60w的地方……
真能吹啊，也就忽悠国外人了

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2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

accordeuro

皮靴族

发表于 2015-9-20 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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stanleywau 发表于 2015-9-20 10:13
有句话叫: "落袋为安". 如果房子一直不卖, 那只是纸上的财富.

从另一方面说, 上一个周期到这一个周期长 ...

有道理。不过，纵观过去20年。还是refinance再买物业的capital gain 更大。

wishpolo

金靴族

发表于 2015-9-20 13:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 wishpolo 于 2015-9-20 12:11 编辑

audreybest 发表于 2015-9-20 11:36
的确没降，但是谁买谁真傻啊……
昨天看到一朋友圈中介广告，什么海滨大宅，步行二十几分钟享受海滩，近 ...

不过话说回来，对于一个接近海滩，同时满足火车站交通购物各种便利要求来说rockdale还真是这样的。而且brighten la sand一线确实很像法国的尼斯。在那边居住，早上可以沿着海滩跑步，周末也可以直接走到海边。周末景观大道沿线的海边都是做水上运动，野餐，家庭聚会的人。
rockdale的房价不高主要因素还是规划不好，中心公寓密集，火车站和购物中心居然被条主干道完全分离，虽然近海，但还有段距离，还不如kogarah。

治疗后的老鼠,33%死亡,33%康复,最后一只逃走

sudahenry

皮靴族

发表于 2015-9-20 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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wishpolo 发表于 2015-9-20 12:00
不过话说回来，对于一个接近海滩，同时满足火车站交通购物各种便利要求来说rockdale还真是这样的。而且br ...

海滩边上好多包头的…

大伟同志

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发表于 2015-9-20 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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空军们个个满心欢喜地加多了一碗白菜下饭。

tony_wang99

金靴族

发表于 2015-9-20 13:16 |显示全部楼层

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这周学校放假了，土豪们都去度假了

susanqiao

银靴族

发表于 2015-9-20 18:38 |显示全部楼层

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audreybest

铜靴族

发表于 2015-9-20 18:38 |显示全部楼层

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wishpolo 发表于 2015-9-20 12:00
不过话说回来，对于一个接近海滩，同时满足火车站交通购物各种便利要求来说rockdale还真是这样的。而且br ...

那又怎样，60w的两房公寓现在就是随便买。。楼花卖到100w还是只能忽悠外国人啊。。

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audreybest

铜靴族

发表于 2015-9-20 18:40 |显示全部楼层

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wishpolo 发表于 2015-9-20 12:00
不过话说回来，对于一个接近海滩，同时满足火车站交通购物各种便利要求来说rockdale还真是这样的。而且br ...

brighten la sand那边的3房townhouse前两周卖了一个面朝大海的，整整1m。
那个地方是倒是很不错，就是跟沙滩隔了一个高速路，面朝大海但是过不去。。。

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lhz26

银靴族

发表于 2015-9-20 20:03 |显示全部楼层

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也像美国来个次贷危机吧，看还有谁再抢房子

aicjt

金靴族

发表于 2015-9-20 21:14 |显示全部楼层

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原来有个个房销售清单，这周没有，请问在哪里可以看到。

zzmel

木屐族

发表于 2015-9-20 23:18 |显示全部楼层

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墨尔本要火

Kuaichengse

铜靴族

发表于 2015-9-20 23:42 |显示全部楼层

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曹庚

草鞋族

发表于 2015-9-21 04:14 |显示全部楼层

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该降降温了

HY子容

银靴族

发表于 2015-9-21 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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zzmel 发表于 2015-9-20 22:18
墨尔本要火

火倒是火不了，健康发展还是靠谱的，居者有其屋，这一点比悉尼更宜居些，这也是今年的宜居城市毕竟不是浪得虚名的，如果你有1M的预算在悉尼买不到中意的房子到墨尔本你的满意度会大幅增加

maru_han

金靴族

发表于 2015-9-21 09:48 |显示全部楼层

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好凶

hc9004

皮靴族

发表于 2015-9-21 10:02 |显示全部楼层

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832 on the market, 598 have biding results, so how about the other 234 properties?

they still on the market?

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-9-21 10:26 |显示全部楼层

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骗子，数据作假，政府就是不愿意让拍卖率跌破70%，傻子都知道肯定没70%，还硬撑

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