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楼主:baozhic

[地区选择] 上周入手猫本hampton park 和hallam两套house，求安慰 [复制链接]

混饭的

皮靴族

发表于 2016-5-15 19:59 |显示全部楼层

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长期死捂吧，跑赢通胀问题不大。这种价钱的房，跌也跌不到哪去了。
亚非拉人民和白垃圾也要地方住呀。

Qianyh

铜靴族

发表于 2016-5-15 20:16 |显示全部楼层

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有钱没关系跌了就当做善事

whocares2014

金靴族

发表于 2016-5-15 20:19 |显示全部楼层

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其实远郊房子回报率不错，楼主

xxxnnn

木屐族

发表于 2016-5-15 23:00 |显示全部楼层

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投资房是看涨幅的，这个区，只能一声叹息。我兄弟买09年买的Hampton Park， 30几万，现在还是30几万。白垃圾聚集地，租房的白垃圾多，要小心。房价稍有起色，一条街的人都开始卖房子，你说这种区能涨吗

Shahailey

皮靴族

发表于 2016-5-15 23:41 |显示全部楼层

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有个朋友就专门在这个区买破房，建townhouse。投资回报可观。

seattle0099

银靴族

发表于 2016-5-16 00:06 |显示全部楼层

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都在dandenong那里，就这个区的氛围，不会跌，也不会比别的区涨的好。

ScarlettSSS

木屐族

发表于 2016-8-26 00:37 来自手机 |显示全部楼层

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请问现在还能入手吗多少一平比较合理？谢谢

澳洲游

皮靴族

发表于 2016-8-26 00:40 |显示全部楼层

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kvwb 发表于 2015-9-19 11:35
持有成本很低，因为租金都不错

中长期持有，回报也是惊人的

这几个远东地区房价近几年涨得惊人。

历史阳光下没有新鲜事！

punky

金靴族

发表于 2016-8-26 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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LZ赚翻了，只有一年多目测两个加起来有120K+的涨幅，很不错了.

tasl

皮靴族

发表于 2016-8-26 01:32 来自手机 |显示全部楼层

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Lz赚了，套现没？

Claire2020

皮靴族

发表于 2016-9-21 16:39 |显示全部楼层

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投资热区的房子未必没有风险，不如先租再卖，捂两年。
那些被华人炒热的区，现在冲进去，真的是要有大把闲钱。

offerspring

木屐族

发表于 2016-9-21 16:54 |显示全部楼层

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kvwb 发表于 2015-9-19 11:35
持有成本很低，因为租金都不错

中长期持有，回报也是惊人的

12年西北三十多万买了一套，现在也没涨多少

kvwb

银靴族

发表于 2016-9-21 17:20 |显示全部楼层

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offerspring 发表于 2016-9-21 15:54
12年西北三十多万买了一套，现在也没涨多少

“持有成本很低，因为租金都不错

中长期持有，回报也是惊人的

类似07/09年30-35万买outer east 的bayswater，ferntree gully ,boronia的

当时买了就接近甚至就是正现金流，几乎没有持有负担，现在都60-70万上下翻番了”

墨尔本的地皮，占了西边就不行

钱都在东边

baozhic

布鞋族

发表于 2016-9-21 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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tasl 发表于 2016-8-26 00:32
Lz赚了，套现没？

都没卖呢，买了一年还不到，确实涨了不少

teufel

铜靴族

发表于 2016-9-21 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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那么便宜？感觉那里附近稍微像样点的三房house都不只这个价哈，反正投资房，很多印度人往那里买，涨价不是问题，hampton parkshopping centre在改造，转角有家咖啡店周末天天排队...

baozhic

布鞋族

发表于 2016-9-21 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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teufel 发表于 2016-9-21 18:13
那么便宜？感觉那里附近稍微像样点的三房house都不只这个价哈，反正投资房，很多印度人往那里买，涨价不是 ...

那时房东老太进养老院，子女卖的，仔卖爷田不心疼

hubei0217

草鞋族

发表于 2016-9-21 19:44 |显示全部楼层

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teufel

铜靴族

发表于 2016-9-21 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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baozhic 发表于 2016-9-21 18:30
那时房东老太进养老院，子女卖的，仔卖爷田不心疼

现在都涨不少啦，上个月参加了个hampton park的拍卖，4房2层的house，600不到的地，拍到55w6...离shopping centre开车还要个5-6分钟呢，离火车站也不进

找回PIN

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发表于 2016-9-21 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由找回PIN 于 2016-9-21 19:42 编辑

hanxiu 发表于 2015-9-19 10:41
便宜是便宜。华人和传统中产西人不会去的区。不过一旦印度新德里的房价赶上北京，你的春天就来了。 ...

新德里的房价比北京贵多了。
北上广的房价，跟孟买，新德里比，那就是白菜价。

car_sprite

布鞋族

发表于 2016-9-21 21:04 |显示全部楼层

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俩区都比较远而且附近工厂比较多价钱这几年一直也没怎么升虽然话是这样说不过这个价钱买只会涨不会跌放心如果买了环境好点的位置那更可观当投资房妥妥的

不

hanxiu

银靴族

发表于 2016-9-22 09:59 |显示全部楼层

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找回PIN 发表于 2016-9-21 19:40
新德里的房价比北京贵多了。
北上广的房价，跟孟买，新德里比，那就是白菜价。 ...

看过许多不同的世界城市房价排行，占据前十的都是什么香港，新加坡，上海等，从来没见在任何榜单见过孟买啊？

fffighter

金靴族

发表于 2016-9-22 11:13 |显示全部楼层

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能租多少一周？

maru_han

金靴族

发表于 2016-9-22 11:29 |显示全部楼层

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表示羡慕

澳洲游

皮靴族

发表于 2016-9-22 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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kvwb 发表于 2015-9-19 11:35
持有成本很低，因为租金都不错

中长期持有，回报也是惊人的

没有可比性。远东增长快过远南。一朋友08购入可软本到现在都没有太长

历史阳光下没有新鲜事！

澳洲游

皮靴族

发表于 2016-9-22 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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xxxnnn 发表于 2016-5-15 22:00
投资房是看涨幅的，这个区，只能一声叹息。我兄弟买09年买的Hampton Park， 30几万，现在还是30几万。白垃 ...

同意

历史阳光下没有新鲜事！

找回PIN

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发表于 2016-9-22 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由找回PIN 于 2016-9-22 11:25 编辑

hanxiu 发表于 2016-9-22 08:59
看过许多不同的世界城市房价排行，占据前十的都是什么香港，新加坡，上海等，从来没见在任何榜单见过孟买 ...

你去看看吧，孟买一直是世界前十,比上海贵得多
新德里均价，人民币每平米6.3w；孟买更贵。
印度房价增值速度比中国快得多，三十年翻了600多倍。

hanxiu

银靴族

发表于 2016-9-22 15:18 |显示全部楼层

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找回PIN 发表于 2016-9-22 11:14
你去看看吧，孟买一直是世界前十,比上海贵得多
新德里均价，人民币每平米6.3w；孟买更贵。
印度房价增值 ...

推荐个网站吧！我看到的排名，从来都不见印度城市的。

宋义臣

草鞋族

发表于 2016-9-22 19:25 |显示全部楼层

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快一年了吧，事实说话

gzcaizp

布鞋族

发表于 2016-9-23 13:46 |显示全部楼层

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楼主赚番了, Hampton Park 今年狂涨阿,现在均价都要40多万. 很多人说那个区不好,去了才知道那是新区,道路交通很方便,而且还有唐人餐馆. 社区还挺干净的,购物中心也挺大的, 比其它有名的区都要好.

西出阳关无故人

cosksun

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发表于 2016-9-23 14:10 |显示全部楼层

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看啦下，Hallam的房LZ在亏，因为房价基本没动。
Hampton park 一年有10%的涨幅，但因为原来基数太低，再考虑到买房的税及投资的固定支出，能够打平就不错啦，如果细算，可能还是小亏。

这个投资不算好。

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