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楼主:yangyanan

[日常管理] 急！房子刚委托给中介挂牌出租，突然有朋友想不通过中介租我的房子，该怎么办？ [复制链接]

sayittogether

皮靴族

发表于 2015-9-18 09:04 |显示全部楼层

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我的房子从来不出租给朋友,最后朋友都会做不成.

coolbbb

金靴族

发表于 2015-9-18 09:11 |显示全部楼层

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不要租给朋友，甚至连熟人也不要

garysu

金靴族

发表于 2015-9-18 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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租出前取消与中介的合同没有任何责任？这说法有出处么

mr_founder

银靴族

发表于 2015-9-18 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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按流程走啊。
你朋友放第一承租人考虑。
该签协议，保险一个不拉。

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2015-9-18 09:14 |显示全部楼层

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走中介，否则后患无穷

HY子容

银靴族

发表于 2015-9-18 09:14 |显示全部楼层

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各种纠结各种矛盾，想权衡想平衡都不容易，但直接面对问题是比较好的选择，先确定你的这份友谊值得你付出多少，朋友的为人处事你了解几分，经济基础怎么样？如果她半年一年不付房租你愿意不愿意。再和中介沟通你不想租了有亲戚朋友要住他们的回复是？然后朋友中介再沟通，最后皆大欢喜，关键看你是一个什么样的人及你的目的是什么。

wangj1217

木屐族

发表于 2015-9-18 09:27 |显示全部楼层

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还是中介好，以后有纠纷好解决，朋友和利益要分开。弄不好朋友都没得做了

farmerzheng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-18 09:51 |显示全部楼层

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到最后是钱损失了，朋友也没了

yangyanan

草鞋族

发表于 2015-9-18 10:48 |显示全部楼层

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谢谢大家的回复！

其实要租我房子的这位，是我孩子以前的karate老师，严格来说只是认识的人，还算不上朋友。她孤身一人从美国嫁到澳洲，后来和老公离了婚，自己一个人打两份工养4个孩子，是一个很坚强的女性，也很爱孩子。现在她的karate stuido逐步有了起色，听说也接了一些holiday program，经济状况逐步有了改善。我很佩服她，本来也是希望如果可以的话，让她可以省下租房的中介费。

因为这次我和中介签了exclusive的协议在先，打算如果朋友愿意的话，去找中介签6个月的租房合同，6个月之后我就私下租给她，这样也算对中介有个交代。

AragornII

皮靴族

发表于 2015-9-18 11:06 |显示全部楼层

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告诉你朋友去找那个中介。告诉中介你替他们省心找到了客户。

这样你也省心。

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2015-9-18 11:13 |显示全部楼层

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不建议给朋友关系越好将来越麻烦

inw

皮靴族

发表于 2015-9-18 11:23 |显示全部楼层

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一般来说，要中介给你找tenant你要付一周的租金，不用他们找tenant，你只用付每个月的管理费。
还是给中介管理好，退税阿什么的也有documentation

水星浪子

银靴族

发表于 2015-9-18 11:42 |显示全部楼层

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你都不租，你让你的朋友去哪里租？谁会租给四个孩子的单亲？

多情圣手

银靴族

发表于 2015-9-18 11:45 |显示全部楼层

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一个人养4个孩子，如果是单亲还是让中介打理把～不然到时候朋友不一定还是朋友～

iameagles

铜靴族

发表于 2015-9-18 12:51 |显示全部楼层

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慎重

猪胖胖

金靴族

发表于 2015-9-18 13:04 |显示全部楼层

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yangyanan 发表于 2015-9-18 10:48
谢谢大家的回复！

其实要租我房子的这位，是我孩子以前的karate老师，严格来说只是认识的人，还算不上朋友 ...

建议你把朋友的名字给中介，算你自己招徕的租客，跟中介商量一下就不用付那一周的寻租费了可以不可以，人家如果不同意也没办法。最好一切流程按照正常程序来走，中介还要调查租客的过往租房历史，有没有欠租的记录，这些你自己都没办法查的。

中介的存在还是有它的意义的，尤其是你人不在这里的情况下，一般的房子一年也就大概1000块的中介费吧，省了这笔钱不知道你后面要多花多少钱呢

yang689

铜靴族

发表于 2015-9-18 13:13 |显示全部楼层

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yangyanan 发表于 2015-9-18 10:48
谢谢大家的回复！

其实要租我房子的这位，是我孩子以前的karate老师，严格来说只是认识的人，还算不上朋友 ...

有中介干嘛又换私租？不知是否了解澳洲法律，更多保护租客利益，单亲收入4个孩子，都是弱势群体。再说，我不认为你和她是多深交的朋友，文化理解是有差异的。

alook

水晶靴族

发表于 2015-9-18 13:20 |显示全部楼层

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let the agent to deal with it, your friend still can come to view the place and submit an application

aulin

白金靴族

发表于 2015-9-18 13:41 |显示全部楼层

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自己找的房客，如果中介还没open house, 打广告啥的，一周letting fee可以省掉的。就付百分之几的ongoing fees 就可以。

戆戆猪

木屐族

发表于 2015-9-18 13:54 |显示全部楼层

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我就是觉得，这个单亲带4个小孩的，以后出现纠纷怎么办啊？即便通过中介，她们也是弱势群体，搞不好白住个半年，才搬走

何况你还私下出租，自己还在海外，和这个朋友也只是认识，非关系特别好的，房租又便宜地扣除中介费用

自己决定吧

IMELBOURNE

皮靴族

发表于 2015-9-18 14:14 |显示全部楼层

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租房子的人不用付中介任何费用吧？中介只向房东收费啊？难道我理解错了吗？如果不通过中介，省的应该是房东的钱，跟房客一点关系也没有啊？

IMELBOURNE

皮靴族

发表于 2015-9-18 14:15 |显示全部楼层

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难道我理解错了吗？

fjpt111

皮靴族

发表于 2015-9-18 14:15 |显示全部楼层

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找中介

vking

铜靴族

发表于 2015-9-18 16:15 |显示全部楼层

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最好给中介，尤其是在现行法律下。好的中介还是可以帮你很多忙的

gongxi12

皮靴族

发表于 2015-9-18 20:45 |显示全部楼层

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单亲带4个孩子，可能是去中介找房租，但没人肯租给他们，才来找你吧，也不容易。如果决定租给他们最好丑话说在前，租约照签，说明每年会加租。

Gladwin

金靴族

发表于 2015-9-18 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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还是走中介好

weixs

银靴族

发表于 2015-9-18 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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还是给中介租，可以让你朋友也申请啊

fruitcandy

木屐族

发表于 2015-9-18 20:55 |显示全部楼层

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宁可少一点点租金以示善意，也千万要用中介

wmwbull

金靴族

发表于 2015-9-18 22:03 |显示全部楼层

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这是没事找事。。。最后翻脸。。。

crazycrab

皮靴族

发表于 2015-9-19 19:01 |显示全部楼层

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你想帮她，还是可以通过中介。跟中介说把房租放低点就行了。2边都满意。

你纠结还是说明不想这么做。经济上的考虑？

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