[地区选择] gold coast和brisbane哪个更适合投资 [复制链接]

发表于 2016-9-18 08:28 |显示全部楼层

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excellentsyt 发表于 2016-9-16 09:55
说实话, 在Gold Coast 40多万 50多万几百平米的house, 给你10年也不会涨. 但是70万以上位置好的却一直在涨. ...

请问“70万以上位置好的”，比如哪些属于位置好？

还有您说的“靠水”，是指那种围着人工水域的房子？以前看到过，是很漂亮，但好像物业费也非常贵。

ambledream

发表于 2016-9-18 09:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 ambledream 于 2016-9-18 08:49 编辑

在两个城市各住过 5年，比较有发言权。
光从投资的角度其实我们要看的是 ROE 还是 ROT 你要的时间还是速度。 GC 也有房子翻倍的 southport的一些老house
。

LABRADOR的 TW 10 年是 29万现在可以卖到 41万，资金回报率是多少？ 6年41% 我朋友 syd的12年的房子回报率是 52 到79 51%， 6年 41%vs 3年 51% 差别不是很大啊。如果你对资金要求不是很高的话。

关于买在哪里哪里可以升值足迹上没有任何一个人可以给你解答好比当年听了售楼小姐买了上海的房子现在发财了售楼小姐懂房地产懂宏观吗？？如果有闲钱股票和房子目前还是中产拉开差距的两个重要资产买的起的随时可以买。

年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

obz

金靴族

发表于 2016-9-18 09:49 |显示全部楼层

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个人觉得布里斯班

caroro

发表于 2016-9-19 19:14 |显示全部楼层

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国内房子涨得快

simond

木屐族

发表于 2016-9-20 17:20 |显示全部楼层

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还是悉尼和墨尔本涨的快些！最后别买Apartment！涨的是地！

orangejue726

铜靴族

发表于 2016-9-20 20:25 |显示全部楼层

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jamesmiya920312 发表于 2016-9-17 22:13
2个地方都不行。涨过吗自己查

涨过嘛？自己查

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

花生

钻石靴族

发表于 2016-9-20 21:21 来自手机 |显示全部楼层

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不管是布里斯班还是GC，都建议不要买公寓，city 的公寓不仅不好出租还增值潜能很小。
还是买house吧

发表于 2016-9-22 11:21 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2016-9-16 11:10
有点奇怪，水边是指河边,可以建船坞的那种吗?

对, 是那种. 也要看区, 但总的来说水边房子涨.

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发表于 2016-9-22 11:40 |显示全部楼层

USX 发表于 2016-9-18 07:28
请问“70万以上位置好的”，比如哪些属于位置好？

还有您说的“靠水”，是指那种围着人工水域的房子？ ...

我说的都不是公寓, 时house, 或者至少是Duplex. 最好不要买公寓.
位置好和悉尼概念不一样, 不过尽量3s原则. 只不过Gold Coast要考虑私校了.
还有位置离海边开车不要超过10分钟. 不靠海但也不要远离海.
另外医疗也是一方面.
这里很多house有物业费, 统一管理, 这样的房子感觉也不好涨, 要注意.

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游得好小鱼

银靴族

发表于 2016-9-22 11:45 |显示全部楼层

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excellentsyt 发表于 2016-9-16 09:55
说实话, 在Gold Coast 40多万 50多万几百平米的house, 给你10年也不会涨. 但是70万以上位置好的却一直在涨. ...

请教为什么靠海的不涨呢?

Da_Musiq

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发表于 2016-9-22 13:59 |显示全部楼层

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south bank 其实已经很贵了投资最好不要apartment 昆州的管理费很贵而且出手难

USX

发表于 2016-9-22 14:53 |显示全部楼层

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excellentsyt 发表于 2016-9-22 10:40
我说的都不是公寓, 时house, 或者至少是Duplex. 最好不要买公寓.
位置好和悉尼概念不一样, 不过尽量3s原 ...

非常感谢，很有用的信息。

对GC有兴趣，但又不熟悉，请问如果在southport和helensvale之间选择，那个更合适？

谢谢

雪泥人

发表于 2016-9-23 10:20 |显示全部楼层

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买靠近大学的矮矮的旧unit比cbd的highrise里的unit好出租吧，还便宜

发表于 2016-9-23 10:49 |显示全部楼层

游得好小鱼发表于 2016-9-22 10:45
请教为什么靠海的不涨呢?

一来太多.
二来都是游客住, 生活不方便.
三来物业费超高, 入不敷出.

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发表于 2016-9-23 10:57 |显示全部楼层

USX 发表于 2016-9-22 13:53
非常感谢，很有用的信息。

对GC有兴趣，但又不熟悉，请问如果在southport和helensvale之间选择，那个更 ...

会选 Southport. 但要注意, Gold Coast 和 Sydney 不同.
同样在Southport, 有非常差的地点也有非常好的.

Helensvale 更是大到一部分其实在Hope Island. 很多新开发土地.

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缱绻

布鞋族

发表于 2016-9-23 11:37 |显示全部楼层

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都不适合，中介可别再吹了！还不如国内强二线城市呢，南京，合肥，武汉，苏州.......查查涨幅就知道

认真的圆

木屐族

发表于 2016-9-23 11:51 |显示全部楼层

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当年悉尼买房子，大家问是买chatswood 还是hurstville
chatswood 贵，hurstville便宜
有人买了hurstville,现在回来看，chatswood房价涨hurstville一倍来的
当然hurstville也张
当然，其实买parramatta也是个好选择

USX

发表于 2016-9-23 13:43 |显示全部楼层

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excellentsyt 发表于 2016-9-23 09:57
会选 Southport. 但要注意, Gold Coast 和 Sydney 不同.
同样在Southport, 有非常差的地点也有非常好的. ...

非常感谢！

明年会去GC和Brisbane自驾游一周，同时考察下不同的地区（为以后买房做准备），比如southport肯定要去看，想知道还有其他值得考察的区域吗，如果您能推荐几个suburbs，不胜感激！