中国外汇控制对澳洲房价影响蛮大

macro

szren 发表于 2015-9-15 11:50
真的看不出来，抢得还是很厉害

抢得厉害清空率就不会只有72%了。过段时间卖家就会降低期望值，届时清空率可能会有所回升，但价格很难上不去了。现在的房价跟经济严重背离。

狗狗的旅途

keneen 发表于 2015-9-15 11:58
总理难当，洗个澡的时间，就被踢下去了。。。

那你的时间还蛮长，我就小便了下，他就over了

forceback

凡事实践出真理，今天刚转，什么事没有。三个月内累计汇款超过5次。

lui_gi

小花猫喵喵 发表于 2015-9-15 09:49
啥意思，汇澳洲吗？汇三次被查吗？

你家好久没汇款过来了吧，汇澳洲，是的

lui_gi

forceback 发表于 2015-9-15 13:19
凡事实践出真理，今天刚转，什么事没有。三个月内累计汇款超过5次。

从上个月开始的

fademark

这帖子里有个空军，一直唱衰，看了一下他的历史：2013年买楼花担忧出租没下文了，不知道是不是没settle，结果到了2015楼价大涨，心生怨恨，呵呵，只能怪自己眼光不济了，谁让你买楼花，谁让你出手早。

snappy

狗狗的旅途 发表于 2015-9-15 13:12
那你的时间还蛮长，我就小便了下，他就over了

Haha, 你太厉害了

yourock

lui_gi 发表于 2015-9-15 09:18
现在是往国内统一账户年内汇款超三次就会被调查，这样的管控还不严？

什么意思？往中国汇款也不行了吗？

cjx007

andrewmama 发表于 2015-9-14 23:44
是蚂蚁搬家式，找遍亲戚用5w额度的已经不行了吗，还是别的什么管控？

前一种一直说上黑名单啥的，也没见动 ...

直接凑身份证这个不行了。

zzq0422

实话。。你看土澳 尤其墨尔本这边就算年薪15W的工作 算不错了，这些人目前也就只能买100W以内的房子，鬼佬存钱习惯差 生活开销大！所以富人区才这么多华人，现在把华人这条最宝贵的资金通道堵上了，那么首先受影响的就是华人富人区，即便2-3周开不出效果，时间久了必然会导致房价上涨受抑制，跌不跌就是另外一回事了，记得10年-11年最多跌个15W 现在也就最多跌个20W。这是技术调整吧！

zzq0422

macro 发表于 2015-9-15 12:09
抢得厉害清空率就不会只有72%了。过段时间卖家就会降低期望值，届时清空率可能会有所回升，但价格很难上 ...

我不恶意唱空 但我觉得事实就是这样，最近的拍卖 出价的人不多 而且很理性，所以流拍的也多了，很多都要靠VB慢慢喊。买家谨慎了。

xiaoxiss

真的么

小花猫喵喵

lui_gi 发表于 2015-9-15 13:32
你家好久没汇款过来了吧，汇澳洲，是的

汇同一账户四次

rchan29

完全看每个银行管不管而已，国家真抓那肯定有一定影响，但是澳洲新闻不是统计出中国人占比例买房很小一部分么。。。。

ManauDou

jacsonlin 发表于 2015-9-15 08:37
清空率能反应出来。

清空率很多不报的，我朋友在H打头的中介，说他们公司上周六拍卖清除率只有20%

jacsonlin

印度人，韩国人，香港人，新加坡人，台湾人，也都是很有实力的。

yummychocolate

lui_gi 发表于 2015-9-15 09:18
现在是往国内统一账户年内汇款超三次就会被调查，这样的管控还不严？

真的吗？有案例吗？

yummychocolate

小花猫喵喵 发表于 2015-9-15 14:39
汇同一账户四次

银行还要赚手续费和卖外汇的利润呢， 能认真执行吗？

yummychocolate

这个政策早就有了， 很多年了， 据报道也认真执行了多次了， 但好象很少是真的狼来了

厉害

rchan29 发表于 2015-9-15 15:08
完全看每个银行管不管而已，国家真抓那肯定有一定影响，但是澳洲新闻不是统计出中国人占比例买房很小一部分 ...

其实原因在于统计口径不一样。
澳洲官方统计中国人买房只占2%，这里的中国人指的是没有澳洲护照，也没有澳洲永居，只有中国护照的中国人。
在老百姓眼里，参加拍卖会的很多中国人，其实是拿着澳洲护照或者澳洲永居的华人。
还有很多是澳洲的华人帮中国的亲戚买房，这样就避开了不许买二手房的限制。
中国限制外汇流出，影响的不仅仅是拿中国护照的中国人，还会影响到很多拿澳洲护照的中国人。看一下周围有多少年轻的中国人，依靠国内的父母给提供资金帮着买房子，就明白了。还有多少投资移民过来的，也是在蚂蚁搬家一样的从国内往澳洲转钱。还有很多是在中国国内做生意，或者有收入的，想方设法把钱弄过来，还要尽量避开ATO的法眼。。。

xiaobaoluo

keneen 发表于 2015-9-15 11:58
总理难当，洗个澡的时间，就被踢下去了。。。

真有些看不懂

kc_zhang

zyj0311 发表于 2015-9-15 09:22
未来几年不是开发商违约的问题了。问题会是买了多个楼花的交割时贷不下款。中国资金过不来又没人接手。会 ...

没钱settle的话，可以割肉10%首付不要吗？

大伟同志

fademark 发表于 2015-9-15 13:48
这帖子里有个空军，一直唱衰，看了一下他的历史：2013年买楼花担忧出租没下文了，不知道是不是没settle，结 ...

可怜兮兮……

大伟同志

我都懒得老生常谈了
Anyway , 想买的一定会继续买。
钱庄倒闭？ 安赢的确出问题了， 汇联和昆仑不是好好的？
中国外管局监管？ 不会老公老婆的账号一起上， 去多个银行开户吗？
又何必以讹传讹呢？

jiajialing

ManauDou 发表于 2015-9-15 15:23
清空率很多不报的，我朋友在H打头的中介，说他们公司上周六拍卖清除率只有20% ...

Harcourt?华人区吗？

dovelizhe

上个月刚汇30几万澳元，5次。。无事啊

Pipiv

昆仑国际不是转多少都行吗，真要转总有办法

datou1981

自我心理暗示...给最近的降低清盘率给一个解释....

新panda

rchan29 发表于 2015-9-15 15:08
完全看每个银行管不管而已，国家真抓那肯定有一定影响，但是澳洲新闻不是统计出中国人占比例买房很小一部分 ...

我认为文章里的中国人应该没把pr这类算进去，大部分买房的中国人还是有身份的

zyj0311

kc_zhang 发表于 2015-9-16 00:14
没钱settle的话，可以割肉10%首付不要吗？

你可以选择不settle。这样除了损失10%首付以外，如果这套房再卖出去的价格低于原来的合同价格。你还要补齐差价。除非对方放弃此要求。