关于Bentleigh 和Bentleigh East

foenixin

xlp 发表于 2015-9-9 10:22
http://house.ksou.cn/p.php?q=Bentleigh+East%2C+VIC

这个网站上看看很多不错的房子在BENTLEIGH EAST都 ...

恩，感觉这个1.2这个预算，买BE好的condition房子，好像差不多，能稍微挑一下

abby061

一天世界晴~ 发表于 2015-9-9 09:15
那为啥不加个20万 1.4去买校区里的TH4房， 不过非校区1,2肯定能买到

1.4校区只是TH？开什么国际玩笑，我有两个朋友住在那里一个unit 一个Th 差不多顶多1.1

xlp

foenixin 发表于 2015-9-9 10:44
恩，感觉这个1.2这个预算，买BE好的condition房子，好像差不多，能稍微挑一下 ...

不要挑太久了， 1.2M上半年还能在BENTLEGIH买到不错的HOUSE，现在不行了，房价蹭蹭就上去了。。。。。

foenixin

abby061 发表于 2015-9-9 10:57
1.4校区只是TH？开什么国际玩笑，我有两个朋友住在那里一个unit 一个Th 差不多顶多1.1 ...

你朋友什么时候买的，就这半年，涨了差不多20万我感觉好像

一天世界晴~

abby061 发表于 2015-9-9 10:57
1.4校区只是TH？开什么国际玩笑，我有两个朋友住在那里一个unit 一个Th 差不多顶多1.1 ...

新的，condition 好的 4,2,2户型的TH 卖140不稀奇了你这两个月看拍卖了吗

elin-lu

上半年去BE看了个house,3房的老房子地大70万成交的。具体地址我忘记了。

abby061

foenixin 发表于 2015-9-9 11:05
你朋友什么时候买的，就这半年，涨了差不多20万我感觉好像

好像是去年吧 ，TH是新的很新的，unit也是新的狠心的

foenixin

abby061 发表于 2015-9-9 11:18
好像是去年吧 ，TH是新的很新的，unit也是新的狠心的

诶，去年能买，我也不用今年才出手了。。。

ericchee8

foenixin 发表于 2015-9-9 06:34
不知为何，感觉Ivanhoe人气没有Bentleigh旺，走在购物主街上的感觉

Ivanhoe 周边人口密度小 房子占地和空间大 ，自古以来就是富人区
bent 周边人口密度大 ，townhouse 也多，甚至公寓也有一些，又靠近 clayton ，热闹是肯定的 ，但是Ivanhoe 毕竟是inner city ，要是在city 上班 也近很多 去 east ern hwy也方便

rli1

abby061 发表于 2015-9-9 10:57
1.4校区只是TH？开什么国际玩笑，我有两个朋友住在那里一个unit 一个Th 差不多顶多1.1 ...

顶多1.1M？校区TH？哪条街啊？负责任的告诉你，全新校区SBS TH没有1.4M想都别想。。。

rli1

ericchee8 发表于 2015-9-9 13:33
Ivanhoe 周边人口密度小 房子占地和空间大 ，自古以来就是富人区
bent 周边人口密度大 ，townhouse 也多 ...

靠近Clayton都能成为热闹的理由？ 而且真的有很靠近么？

huoniao9876

5summer 发表于 2015-9-9 09:37
随便翻了两个Bentleigh这个月要卖的house， 目测1.2左右都能拿下的， 祝楼主好运

http://www.realestate ...

haha you are joking

abby061

rli1 发表于 2015-9-9 16:47
顶多1.1M？校区TH？哪条街啊？负责任的告诉你，全新校区SBS TH没有1.4M想都别想。。。 ...

你中介呀？ 还负责任，口气好大

菜鸟猪

随便搜索下过去3个月bentleigh  sold house 3/2/2 or 4/2/2的 状况好些的至少1.35+  

rli1

abby061 发表于 2015-9-9 17:01
你中介呀？ 还负责任，口气好大

中介？还真不是。不过正赶上我房子过几个礼拜拍卖，有时间的话过来参观一下。希望对于不住在那里却对那里房价信口开河的你，能有所帮助。

5summer

huoniao9876 发表于 2015-9-9 16:55
haha you are joking

Not joking , max 1.2m

Let's wait and see

abby061

rli1 发表于 2015-9-9 17:22
中介？还真不是。不过正赶上我房子过几个礼拜拍卖，有时间的话过来参观一下。希望对于不住在那里却对那里 ...

原来是要卖房在这里拉人气呀 哈哈哈

rli1

啊对啊,我房子就得靠着足迹才能有人来看呗 话说回来,想来看拍卖的话欢迎啊,不远的话早上可以接上你

cosksun

半幅地，新的４.２.２校区房１.４Ｍ是一定的。不过还是比GW和MW便宜的。

墨尓本

好吧， 我自己去年买在BE，翻新过的house价格不到80万的。另一个朋友买townhouse全年中的样子，大概75万的样子。 另一个朋友年底买house，也花了将近100万。
生活在这边快一年了，总体感觉白人的人文氛围浓，环境虽然没有绿树成荫，但是越来越多的老房被拆掉，取而代之的是新房，duplex，这个区域慢慢进入了新老交替的阶段，房价应该会继续上涨。
其实直线距离和Box Hill 差不多，当华人被挤到东边越来越远的地方时候，会注意到这里的。华人区的涨幅是有限的，鬼佬区永远是澳洲房产的主旋律，像Toorak ， Brighton etc.  BE是白人中产很喜欢的地方，中产又是一个国家的主力人群，潜力还是有的。
因为也有留意过周边很多的拍卖  给一些总结的价格作为参考
Bentleigh  校区house  1.5~2 mil   非校区house 1.1~1.5
                     校区townhouse   1.35~1.6     非校区 1.1~1.35

Bentleigh East  校区house  1.25~1.6  非校区 950K~1.2mil   非校区破屋 800K~950K
                     校区townhouse  1.1~1.3    非校区  950K~1.15mil

kingkongfei

foenixin 发表于 2015-9-9 10:38
我现在在看Bentleigh East靠近购物街，以及游泳中心的地方，感觉那边人气很旺，主要是老外年轻人。靠近Mo ...

BE的话，Center road 和 East boundary road为分界线。左上为小学及中学校区最贵，右上第二贵 主要是方便 加reserve多 小路里也有几部去火车站的公车，小学勉强能算个学区，左下第三 因为靠近bentleigh，右下最便宜。和morrabin没差了。
bentleigh east的购物街没有bentleigh人气旺。

墨渔

abby061 发表于 2015-9-9 10:57
1.4校区只是TH？开什么国际玩笑，我有两个朋友住在那里一个unit 一个Th 差不多顶多1.1 ...

今年涨了很厉害
校区TH真要1.3-1.4
1.1现在没可能了

foenixin

墨尓本 发表于 2015-9-9 19:22
好吧， 我自己去年买在BE，翻新过的house价格不到80万的。另一个朋友买townhouse全年中的样子，大概75万的 ...

这个靠谱实在！

foenixin

墨尓本 发表于 2015-9-9 19:22
好吧， 我自己去年买在BE，翻新过的house价格不到80万的。另一个朋友买townhouse全年中的样子，大概75万的 ...

最近看到BE游泳中心东边小路里的house，好几个上1.2的，甚至有1.3的，是不是有点太高了

foenixin

kingkongfei 发表于 2015-9-9 19:35
BE的话，Center road 和 East boundary road为分界线。左上为小学及中学校区最贵，右上第二贵 主要是方便 ...

我看到右上那块，最近有些价格都到1.2-1.3了，是不是有点虚高了？

菜鸟猪

foenixin 发表于 2015-9-10 03:35
我看到右上那块，最近有些价格都到1.2-1.3了，是不是有点虚高了？

现在行情就是如此 BE 3-7年内翻新过的不可能低于1.2 ，B不低于1.35   这两区白人买家是主力  个人认为该两区溢价程度相对东区还是比较低的  而且翻新过的都是拍卖  做好心理准备

天籁

5summer 发表于 2015-9-9 09:37
随便翻了两个Bentleigh这个月要卖的house， 目测1.2左右都能拿下的， 祝楼主好运



http://www.realestate.com.au/pro ... bentleigh-120567265

http://www.realestate.com.au/pro ... bentleigh-120511197

如果我有1.2 绝对去买这两个房子了， 毕竟600平方正大地+靠近火车站，比BE非校区那些位置要强多了

foenixin

菜鸟猪 发表于 2015-9-10 10:31
现在行情就是如此 BE 3-7年内翻新过的不可能低于1.2 ，B不低于1.35   这两区白人买家是主力  个人认为该 ...

我就想看看BE 3年内翻新，最好刚翻新的房子，结构最好是年轻人喜欢的大落地玻璃客厅，直接面对yard，你这么一说，1.2m预算都不能看这个区了。。。

kingkongfei

foenixin 发表于 2015-9-10 03:35
我看到右上那块，最近有些价格都到1.2-1.3了，是不是有点虚高了？

1。2, 全新townhouse足够了
不喜欢双拼的话 还有独立的那种。住起来和house没差了。

菜鸟猪

foenixin 发表于 2015-9-10 11:13
我就想看看BE 3年内翻新，最好刚翻新的房子，结构最好是年轻人喜欢的大落地玻璃客厅，直接面对yard，你这 ...

楼上贴的两个板房的  起拍至少1.1 你可以去试试  如果板房不是问题