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楼主:DwyaneWade

[信息讨论] 如果将来要回国，手上的澳币如何投资？ [复制链接]

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-9-5 22:10 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2015-9-5 21:06
税局人工很贵

对呀，别来烦我这种小虾米啦，抓大鲸鱼去

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-9-5 22:16 |显示全部楼层

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fancylv 发表于 2015-9-5 21:06
你傻啊，人家不是跟你说了让你住几个月先，让ato忘掉你吗？你就找中介出租啊，自己租出去呗
而且现在投资 ...

以自租房去申请贷款，然后再给中介出租，租金收入总得申报上去吧，这样一来ato也有记录了。

我是小白

alook

水晶靴族

发表于 2015-9-5 22:39 |显示全部楼层

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fancylv

皮靴族

发表于 2015-9-5 23:03 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2015-9-5 21:16
以自租房去申请贷款，然后再给中介出租，租金收入总得申报上去吧，这样一来ato也有记录了。

我是小白 ...

你如果想逃掉租金这部分的税收，自己出租出去，走cash，基本查不到。你如果本人在国内，建议找中介帮你出租，不然不好弄。再说一遍，暂时自住房和投资房利息没什么差别，所以不用在乎是以什么名义买房做贷款的，能贷下来就行

rage2010

布鞋族

发表于 2015-9-6 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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啥都不懂就买房了，最简单有效。

AragornII

皮靴族

发表于 2015-9-7 13:36 |显示全部楼层

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有钱就购买房子，股票这东西不太好做的。

qingfengsan

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发表于 2015-9-7 13:49 |显示全部楼层

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我到觉得买股票靠谱，当然不是鼓励楼主现在就入，只是建议开好户头，准备好一切跨国操盘的东西，择机建仓。
跨国操作房地产真的是不容易的事情，我国内有房子，简直头疼呀，就一直空着那，租也不是卖也不是想的那样简单，而国内股票确不影响我折腾。还有个我同事的例子，他有身份，休假期间来这里搞了套房，就一个礼拜从看房到买房全搞定，为啥能搞那么快，秘诀是他出的价比别人高了几万，他也知道，但他说没办法，磨叽那几天，错过这次，下次还不知道什么时候休假，即便是定下，后面来办手续，再请假误的工资和因为绩效影响的奖金，再加往返机票也值这几万澳币了，还折腾，这就是远程的成本。
以上例子是本人和身边真的朋友的，不是听说，呵呵。楼主如果买房计算收益的时候，请比当地操办的多算成本少算收益，这样比较符合实际情况，千万别拿别人给的各种价格来直接算收益，那样你会觉得收益真的不错，但那时虚的，等你拿到就明白了，而且我保证你总结不出来为啥拿的时候利润就少了那么多。

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-9-7 14:05 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2015-9-7 12:49
我到觉得买股票靠谱，当然不是鼓励楼主现在就入，只是建议开好户头，准备好一切跨国操盘的东西，择机建仓。 ...

买房因为想以后如果回来，有个落脚地，不然在国内和澳洲中介联系租房很麻烦，又不能实地考察。

反正这笔钱转成其它形式存着，保值为前提。不然现金亏太大

冲出藩篱

皮靴族

发表于 2015-9-7 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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将来是什么时候啊？

天歌

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发表于 2015-10-24 23:23 |显示全部楼层

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第一桶金用来投资不动产？

hairbei

白金靴族

发表于 2015-10-24 23:28 |显示全部楼层

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学区房最好还离大学近

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-10-24 23:30 |显示全部楼层

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天歌发表于 2015-10-24 23:23
第一桶金用来投资不动产？

你来收说投哪里

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-10-24 23:30 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2015-10-24 23:28
学区房最好还离大学近

喵
～～

hairbei

白金靴族

发表于 2015-10-24 23:32 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2015-10-24 23:30
喵
～～

看来真是wnba

加强药量

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-10-24 23:33 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2015-10-24 23:32
看来真是wnba

？？

hairbei

白金靴族

发表于 2015-10-24 23:35 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2015-10-24 23:33
？？

你是女的？？

加强药量

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-10-24 23:36 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2015-10-24 23:35
你是女的？？

。。。。。

hairbei

白金靴族

发表于 2015-10-24 23:39 |显示全部楼层

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定没定回国哪个城市啊

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-10-24 23:47 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2015-10-24 23:39
定没定回国哪个城市啊

回家乡，干干小生意，收收租，平平淡淡过

hairbei

白金靴族

发表于 2015-10-24 23:53 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2015-10-24 23:47
回家乡，干干小生意，收收租，平平淡淡过

我的理解是，回一线城市，收租子。无聊开个淘宝微店。。。。。。

加强药量

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-10-25 00:14 |显示全部楼层

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hairbei 发表于 2015-10-24 23:53
我的理解是，回一线城市，收租子。无聊开个淘宝微店。。。。。。

搞搞代购，吹吹澳洲绿色环保产品，也挺不错的

findmu

布鞋族

发表于 2015-10-25 07:56 |显示全部楼层

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tonykoo

布鞋族

发表于 2015-10-25 11:14 |显示全部楼层

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现在国内也不好挣钱了

dcao

金靴族

发表于 2015-10-25 11:59 |显示全部楼层

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我又是一个支持买房的~~~

dcao

金靴族

发表于 2015-10-25 12:01 |显示全部楼层

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而且我认为不是将来如果要回国，是将来一定要回国，终究是对国内感情深~~~

NelsonNSZ

布鞋族

发表于 2015-10-25 12:10 |显示全部楼层

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我看还是得取决你个人情况啊，别人很难实际了解的，不过看回答楼主其实心里已经有决定了，既然以后想还得回澳洲，也可以承担月供，当然买房更合适点。。。

欲

rdou10

布鞋族

发表于 2015-10-26 13:59 |显示全部楼层

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想法不错。

ggmmusst

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2015-10-26 14:03 |显示全部楼层

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找主席，鸭哥想想办法

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