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楼主:astina

[澳洲资讯] 8月29日房产清盘率悉尼74％墨尔本79％ [复制链接]

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-8-29 22:38 |显示全部楼层

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HY子容发表于 2015-8-29 22:35
上次稀泥套个一套五千万的您认人还是穷人？您老真有钱啊，仰慕一下

你怎么不看他欠多少钱，是不是负翁！没看Meriton 连盖房子都不用银行的吗？小弟不才，穷人一个。

曹晓白

铜靴族

发表于 2015-8-29 23:28 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2015-8-29 22:23
猫村后来居上，赶超宇宙中心子日可待呀猫村将来叫个什么霸气的名字好呢？星系中心？？ ...

但凡称自己是宇宙中心的，距离屌丝阶层应该很近吧。高价买进爆炒的区域后，称其为XX中心。

过有质量的生活！！！

鹿衣

木屐族

发表于 2015-8-29 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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瀑涨过来了？

HY子容

银靴族

发表于 2015-8-30 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲房价高潮叠起啊，中位价都1M，80万了，可喜可贺

HY子容

银靴族

发表于 2015-8-30 00:00 来自手机 |显示全部楼层

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都百万富翁了都

jasonzheng1

皮靴族

发表于 2015-8-30 01:16 来自手机 |显示全部楼层

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8月29日墨尔本共有816处房产上市拍卖，其中848处结果报告给domain.com.au

怎么数字看着有点怪？

谙旎

金靴族

发表于 2015-8-30 05:23 |显示全部楼层

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因为是冬天。拍卖都是春天多呀。看了很多年的房子，都基本是这么一个状况。

kelly301

木屐族

发表于 2015-8-30 08:09 |显示全部楼层

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jasonzheng1 发表于 2015-8-30 01:16
8月29日墨尔本共有816处房产上市拍卖，其中848处结果报告给domain.com.au

怎么数字看着有点怪？ ...

數字都經不起琢磨

Iannatang

铜靴族

发表于 2015-8-30 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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快卖不然会后悔。

HAIJIAN

草鞋族

发表于 2015-8-30 08:19 |显示全部楼层

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私下成交的怎么都不在list上面？

滑翔机

铜靴族

发表于 2015-8-30 08:36 |显示全部楼层

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sy0326

皮靴族

发表于 2015-8-30 10:52 |显示全部楼层

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kelly301 发表于 2015-8-30 08:09
數字都經不起琢磨

reiv 网站的数字比较准确，个人感觉墨市有回暖迹象。

nothotatall

头像被屏蔽

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发表于 2015-8-30 10:57 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2015-8-29 22:23
猫村后来居上，赶超宇宙中心子日可待呀猫村将来叫个什么霸气的名字好呢？星系中心？？ ...

墨尔本应该也坚持不了多久

原因很简单

大盘风向变了，悉尼沦陷了，墨尔本必然无法固守

xlyy

皮靴族

发表于 2015-8-30 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-8-29 22:31
呵呵，就房子套现一事，就表明不是富人，都是穷人，真正富人无需用房子套现。 ...

应该说不少富人更有投资理财的意识，富可敌国的李嘉诚应该属于名符其实的富人了吧，最近也在大陆套现了不少物业。

xlyy

皮靴族

发表于 2015-8-30 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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jasonzheng1 发表于 2015-8-30 01:16
8月29日墨尔本共有816处房产上市拍卖，其中848处结果报告给domain.com.au

怎么数字看着有点怪？ ...

挑大家喜欢的数字凑呗。

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-8-30 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2015-8-30 11:10 编辑

xlyy 发表于 2015-8-30 11:03
应该说不少富人更有投资理财的意识，富可敌国的李嘉诚应该属于名符其实的富人了吧，最近也在大陆套现了不 ...

你说的是商业，我说的是住宅，能一样吗？

kvwb

银靴族

发表于 2015-8-30 11:10 |显示全部楼层

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nothotatall 发表于 2015-8-30 10:57
墨尔本应该也坚持不了多久

原因很简单

亲，不一定吧

墨尔本06年底到08年初大涨的时候，悉尼可还是在风雨飘摇之中喔

xlyy

皮靴族

发表于 2015-8-30 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-8-30 11:09
你说的是商业，我说的是住宅，能一样吗？

呵呵，你说的可是富人无需套现啊。没有住宅的发展，哪有商业增长的空间。

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-8-30 11:28 来自手机 |显示全部楼层

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xlyy 发表于 2015-8-30 11:25
呵呵，你说的可是富人无需套现啊。没有住宅的发展，哪有商业增长的空间。 ...

我说无需靠卖自己住宅套现，看帖不认真！

sdcmc

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-30 11:28 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-8-29 22:31
呵呵，就房子套现一事，就表明不是富人，都是穷人，真正富人无需用房子套现。 ...

這倒不一定, 富人不可以賣房子?,只不過富人賣10套100套,窮人1,2套.

Gelen

银靴族

发表于 2015-8-30 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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8月29日墨尔本共有816处房产上市拍卖，其中848处结果报告给domain.com.au,

这是肿么了？816处拍卖跑出848个结果？

xlyy

皮靴族

发表于 2015-8-30 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2015-8-30 11:28
我说无需靠卖自己住宅套现，看帖不认真！

呵呵，今天俺休息，有的是时间。明白了，你说的套现的概念只局限于富人破产倾家荡产吧。

nothotatall

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禁止发言

发表于 2015-8-30 12:06 |显示全部楼层

kvwb 发表于 2015-8-30 11:10
亲，不一定吧

墨尔本06年底到08年初大涨的时候，悉尼可还是在风雨飘摇之中喔

如果墨尔本涨、悉尼不涨，这是一回事儿；

如果悉尼先涨、然后降，那是另一回事儿。

原因有两个：
1，悉尼先涨，然后冷、降，说明很有可能是外部条件使然（大环境变了）
2，风向标沦陷了，墨尔本人还敢盲目投入？

看看股市就知道了，如果大盘狂泻，则几乎没有股票可以幸免，甚至连欧洲、美国、香港、菲律宾股市也会受波及

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2015-8-30 13:04 |显示全部楼层

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Gelen 发表于 2015-8-30 11:31
8月29日墨尔本共有816处房产上市拍卖，其中848处结果报告给domain.com.au,

这是肿么了？816处拍卖跑出848 ...

看了链接，

应该是：

8月29日墨尔本共有1046处房产上市拍卖，其中848处结果报告给domain.com.au

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2015-8-30 13:06 |显示全部楼层

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kvwb 发表于 2015-8-30 11:10
亲，不一定吧

墨尔本06年底到08年初大涨的时候，悉尼可还是在风雨飘摇之中喔

是的,那段时间忘不了.
两地常不同步.

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2015-8-30 13:42 |显示全部楼层

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nothotatall 发表于 2015-8-30 10:57
墨尔本应该也坚持不了多久

原因很简单

原因很不简单,是我们的脑袋简单.

光说墨尔本本地吧,CBD的apt过剩4-5年了，价格受压，投资者大多是亏的。按你的简单推理，墨尔本的房市势必受累，结果呢？

上网看看Pakenham,墨尔班东南外郊一个区，房价（house! yes)30几万的大把，这区有火车直达CBD，设施齐全。这样的区在墨尔本还有好多.
而墨尔本的人口与悉尼的相差不多，有几百万人口的地方就会吸引大，中，小生意，而两地的生意成本光是房租的差别就够大了。
光是两地房价房租的巨大差别，就足于使悉尼消停之后墨尔本还折腾1-2年至少。昨天报纸都说了，悉尼投资者蜂拥到墨尔本。

再说股市和房市关联不像你以为得那么简单，经常是反向移动。

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100元硬币

草鞋族

发表于 2015-8-30 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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Meriton作为大开发商在2012年左右的时候一直只出租自己建造的楼盘。从今年年初却开始将这些楼盘全数开卖。这从一定程度上应该可以说明不少问题吧？

现在无论汇率利率都在非常低的位置，简言之长期看有相当的上升空间。中国人都喜欢追涨杀跌，但是，当所有人都在买的时候，你就应该卖，当所有人都在卖的时候，就是捡漏优质资产的时候了。过去3年多的房市变迁，应该很说明问题了吧？

notwinter

皮靴族

发表于 2015-8-30 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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100元硬币发表于 2015-8-30 15:49
Meriton作为大开发商在2012年左右的时候一直只出租自己建造的楼盘。从今年年初却开始将这些楼盘全数开卖。 ...

metriton 的这个做法，听一个业内人说的，是因为质量保修问题，因为自己是最大的strata，这样其他业主没法告自己，先出租，过了保修期，房价增值后，慢慢放出去卖。

dingyipu

白金靴族

发表于 2015-8-30 16:04 |显示全部楼层

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notwinter 发表于 2015-8-30 15:57
metriton 的这个做法，听一个业内人说的，是因为质量保修问题，因为自己是最大的strata，这样其他业主没 ...

你说的才是我听说的版本，因为我有个朋友以前帮他们做会计。

lui_gi

银靴族

发表于 2015-8-30 17:00 |显示全部楼层

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大家千万别现在恐慌啊，什么James Parker卖楼的新闻都是假的，富人阶层才不会套现跑路呢。大家要认清形势，悉尼的房价一定会大涨特涨的。坚决不卖，楼价会瀑布般断崖上涨

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退役斑竹

2009年度奖章获得者